Дело № 2-417/2025 ~ М-210/2025
Шебекинский районный суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0024-01-2025-000278-78 № 2-417/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 01 апреля 2025 года г. Шебекино</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щегловой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием представителя истца <span class="FIO6">ФИО6</span> (по доверенности), представителя ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката <span class="FIO5">ФИО5</span> (по ордеру)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к <span class="FIO2">ФИО2</span> о принудительной продаже,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о продаже на торгах 2/3 доли в праве земельного участка площадью 4900 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с выплатой собственнику этого имущества вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь в обоснование требований на то, что иностранные граждане в соответствии с действующими нормами законодательства не могут иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. Муниципальное образование «Шебекинский муниципальный округ» <span class="Address2"><адрес></span> является приграничной территорией. Ответчику направлялось письмо с требованием об отчуждении доли в праве на земельный участок в установленном законодательством порядке. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение указанного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO6">ФИО6</span> заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат <span class="FIO5">ФИО5</span> просила в иске отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указом Президента Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данный перечень под номером п. 187 включено муниципальное образование Шебекинский городской округ <span class="Address2"><адрес></span> (Шебекинский муниципальный округ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, земельные участки, находящиеся на указанной приграничной территории, и находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном <span class="FIO1">ФИО1</span> законодательством порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация права на земельный участок осуществлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок приобретен <span class="FIO2">ФИО2</span> в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> является гражданской Республики Украина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомление Белоколодезянской территориальной администрации администрации Шебекинского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о добровольном отчуждении принадлежащего на праве собственности земельного участка, ответчиком оставлено без исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, расположен на территории Шебекинского муниципального округа, то есть в приграничной территории, а ответчик является гражданином иностранного государства, то в силу действующего законодательства, земельный участок не может находиться в собственности ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как ответчик не произвел отчуждение спорного земельного имущества, то земельный участок по решению суда подлежит принудительной продаже.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о продаже 2/3 доли земельного участка площадью 4900 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с выплатой собственнику этого земельного участка <span class="FIO2">ФИО2</span> вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и исходя из содержания пункта 23 (1) Положения о возмещении процессуальных издержек, утв. Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1240, предусматривающего вознаграждение адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном статьей 50 ГПК РФ, не менее 550 руб., учитывая несложность дела, время, фактически затраченное адвокатом на участие в деле, определением суда адвокату <span class="FIO5">ФИО5</span> взыскано вознаграждение в размере 550 рублей, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа – удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Продать на торгах 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 4900 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с выплатой собственнику этого земельного участка <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт гражданина Украины серия МТ <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Солоницевским ОМ Дергачёвского РО УМВДУ в <span class="Address2"><адрес></span>), вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения составлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.А. Котельвина</p></span>