Дело № 2-590/2025 ~ М-369/2025
Шебекинский районный суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0024-01-2025-000567-84 2-590/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июня 2025г. г. Шебекино</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при ведении протокола помощником судьи Махониной Т.В., с участием представителя истца Чернявской А.Г., представителя ответчика адвоката Богдановой О.В., в отсутствие ответчика,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к Масловской <span class="FIO6">ФИО6</span> о принудительной продаже земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов земельного участка площадью 500 м2, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span> с выплатой собственнику земельного участка – Масловской <span class="FIO7">ФИО7</span>.07.1962 года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является гражданином Украины и владеет долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельный участок. В добровольном порядке ответчиком отчуждение не произведено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что в настоящее время дипломатические отношения России и <span class="FIO8">ФИО8</span> прекращены по инициативе <span class="FIO9">ФИО9</span> стороны, а также между странами отсутствует почтовое сообщение, направить международное поручение в соответствии с положениями о правовой помощи по гражданским делам или уведомить иным способом ответчика не только о судебном заседании, но и о самом факте обращения к нему с иском и наличия гражданского дела, не представляется возможным, для обеспечения прав ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат адвокатской палаты Белгородской области Богданова О.В., которая возражала против удовлетворения иска.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 06.05.2025 ответчик, являясь гражданином <span class="FIO10">ФИО10</span>, владеет на праве собственности земельным участком площадью 500 м2, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <span class="Nomer2">№</span> Право на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 09.07.2021.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При регистрации права собственности ответчиком предъявлен паспорт гражданина <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельного участка в течение одного года с момента возникновения права собственности на него ответчиком не представлено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок произвести его отчуждение предусматривает принудительную продажу, то суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельного участка на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к Масловской <span class="FIO11">ФИО11</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) о принудительной продаже земельного участка – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов земельного участка площадью 500 м2, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> с выплатой собственнику земельного участка – Масловской З.Г. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.А. Ткаченко</p></span>