Дело № 2-829/2025 ~ М-615/2025
Шебекинский районный суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0024-01-2025-000967-48 № 2-829/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">13 октября 2025 года г. Шебекино</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.,</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Мишневой И.С. (по доверенности), ответчика Лемешко Ю.А., ее представителя адвоката Веселова С.В. (по ордеру),</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Текнофид» к Лемешко <span class="FIO9">ФИО9</span> об исправлении реестровой ошибки,</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Текнофид» обратилось в суд с иском к Лемешко Ю.А., просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения об описании местоположения здания части нежилого здания КН: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, 29, внести изменения в сведения для приведения в соответствие по фактически существующему местоположению объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ООО «Текнофид» является собственником нежилого здания КН: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, 29. Администрацией Шебекинского муниципального округа отказано в предоставлении в аренду земельного участка под указанным зданием с разъяснением подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимого имущества. Согласно межевого плана подготовленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, по заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ обнаружено пересечение с объектом недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span>, фактически расположенном на другом земельном участке. Письменное предложение собственнику объекта КН: <span class="Nomer2">№</span> об исправлении реестровой ошибки оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Мишнева И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Лемешко Ю.А., ее представитель адвокат Веселов С.В. просили в иске отказать, поскольку в ЕГРН сведения об описании местоположения здания КН: <span class="Nomer2">№</span> о характерных точках контура здания КН: <span class="Nomer2">№</span> отсутствуют, доказательств нарушения ответчиком прав истца не представлено, требования заявлены преждевременно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебным извещением. Представлен письменный отзыв на иск, в котором при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, технической документацией ООО «Текнофид» является собственником нежилого здания, количеством этажей 2 площадью 1332 кв.м КН: <span class="Nomer2">№</span>, с видом разрешенного использования: производственное, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, 29, на основании договора купли-продажи здания <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения об описании местоположения здания, характерных точках контура здания в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект недвижимости, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лемешко Ю.А. является собственником части нежилого здания (производственное), количеством этажей 1 площадью 305,2 кв.м КН: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, 29, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Описание местоположения объекта недвижимости – части здания, содержится в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Описание местоположения данного объекта недвижимости внесено в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании технического плана здания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, изготовленного кадастровым инженером Субботиным А.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект недвижимости, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span> и объект недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span> являются составными частями одного здания. Объект недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span> занимается часть 1-го этажа и 2-й этаж, объект недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span> занимает часть 1-го этажа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное единое здание располагалось на земельном участке КН: <span class="Nomer2">№</span>, площадью 21100 кв.м (технологическая площадка). Объект снят с кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последствии сформирован и учтен в кадастре недвижимости земельный участок площадью 282 кв.м КН: <span class="Nomer2">№</span>, местоположением <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, 29, видом разрешенного использования: для размещения технологической площадки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимости земельный участок КН: <span class="Nomer2">№</span> снят с кадастрового учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года ООО «Текнофид» обратилось в администрацию Шебекинского городского округа с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под находящимся у него в собственности нежилым зданием КН: <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, 29, приложив выписку из ЕГРН на здание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа разъяснил следующее: в представленном заявлении отсутствует кадастровый номер земельного участка, а также срок договора аренды. Из приложенной к заявлению выписки из ЕГРН на здание следует, что здание расположено на земельном участке КН <span class="Nomer2">№</span>, однако данный объект снят с кадастрового учета. Если участок не образован и не поставлен на кадастровый учет, то в соответствии с п.1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимого имущества. Когда сведения об образованном земельном участке будут внесены в ЕГРН, предоставление земельного участка возможно в соответствии с Земельным кодексом РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заказу ООО «Текнофид» кадастровым инженером Воликовым В.И. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью 942 кв.м. из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span> 29, в пределах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span> по заключению кадастрового инженера на образуемом земельном участке расположен объект КН<span class="Nomer2">№</span>; при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка обнаружено пересечение с объектом недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span>, фактически, по мнению кадастрового инженера, расположенном на другом земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письменное предложение ООО «Текнофид» собственнику объекта КН: <span class="Nomer2">№</span> Лемешко Ю.А. об исправлении реестровой ошибки, оставлено без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 ст.61).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, контура здания с границами земельных участков орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости для обеспечения исправления реестровой ошибки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 названного Закона, рассматриваются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, если местоположение границ нежилого здания было определено неправильно, то правообладатель нежилого здания, в соответствии с законом № 218-ФЗ, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью исправления реестровой ошибки, представив соответствующие результаты кадастровых работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (государственный кадастровый учет недвижимого имущества).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности: 3) описание местоположения объекта недвижимости;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, частей таких объектов недвижимости, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (статья 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ технический план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество предоставляется заявление с приложением необходимых документов (статья 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предоставляется технический план.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено и указано выше, сведения об описании местоположения здания КН: <span class="Nomer2">№</span> собственником которого является истец, о характерных точках контура этого здания в ЕГРН отсутствуют. Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект недвижимости, в ЕГРН также отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения об описании местоположения части здания КН: <span class="Nomer2">№</span>, собственником которого является ответчик, в ЕГРН внесены. Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства ответчиком организовано проведение кадастровых работ, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении и конфигурации здания части нежилого здания КН: <span class="Nomer2">№</span> подготовлен технический план здания, по заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении и конфигурации указанной части нежилого здания, допущенная кадастровым инженером: часть нежилого здания расположено на двух земельных участках с КН: <span class="Nomer2">№</span> и КН: <span class="Nomer2">№</span>; Площадь объекта недвижимости 305,2 кв.м, площадь земельного участка под часть нежилого здания на земельном участке КН <span class="Nomer2">№</span> составляет 188,7 кв.м, площадь земельного участка под часть нежилого здания на земельном участке КН <span class="Nomer2">№</span> составляет 141,3 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правообладателем собственником данных земельных участков является иное лицо, арендатором ООО «Текнофид»</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с данным обстоятельством <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик обратился в адрес истца с письменным предложением об урегулировании земельных отношений. К настоящему моменту ответа на предложение не последовало.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчиком в регистрирующий орган подано соответствующие заявление и технический план здания в целях изменения основных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается описью принятых документов.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом также организовано проведение кадастровых работ, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении здания КН: <span class="Nomer2">№</span> подготовлен технический план здания, по заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение (наложение) с объектом недвижимости частью нежилого здания КН: <span class="Nomer2">№</span>, которое фактически, по мнению кадастрового инженера, является смежным.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях изменения основных характеристик объекта недвижимости осуществления государственного кадастрового учета истец с соответствующим заявлением с приложением необходимых документов в регистрирующий орган не обращался.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из установленных обстоятельств дела и представленных доказательств суд находит убедительными доводы ответчика о недоказанности истцом нарушения ответчиком его (истца) прав собственника, поскольку допустимых достоверных доказательств сведений об объекте недвижимости об описании местоположения объекта КН <span class="Nomer2">№</span> истцом суду не представлено. Отсутствие в ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости указанных сведений не позволяет суду индивидуализировать объект определением его местоположения, для того, чтобы прийти к выводу о пересечении или смежности с объектом недвижимости КН: <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащим ответчику.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спора правообладателей спорных объектов недвижимости (сторон по делу) в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения принадлежащего ответчику объекта недвижимости, суд не усматривает. Ответчиком реализовано право на подачу в регистрирующий орган с целью исправления реестровой ошибки документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения. Документы приняты.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Того, что исправление ответчиком реестровой ошибки в описании местоположения и конфигурации принадлежащей ему части нежилого здания КН: <span class="Nomer2">№</span> в сведениях ЕГРН может нарушить интересы истца как правообладателя объекта недвижимости, КН: <span class="Nomer2">№</span>, полагавшегося на соответствующую запись о сведениях об объекте недвижимости КН:<span class="Nomer2">№</span>, содержащуюся в ЕГРН, не установлено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования истца суд находит преждевременны, правовых оснований для их удовлетворения не имеется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований ООО «Текнофид» к Лемешко <span class="FIO10">ФИО10</span> об исправлении реестровой ошибки – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения составлен 20.10.2025.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.А.Котельвина</p></span>