Дело № 2-912/2025 ~ М-818/2025
Яковлевский районный суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="631" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="304"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0025-01-2025-001152-22</p></td> <td valign="top" width="327"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">2-912/2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</b></p> <table class="MsoTableGrid" cellspacing="0" cellpadding="0" width="631" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="320"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Строитель</p></td> <td valign="top" width="311"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">8 декабря 2025 года</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Котельвина А.В.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Бурцевой Я.А.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца АО «Фонд поддержки ИЖС» – Болдыревой К.И., ответчика Головлевой О.Ю., ответчика Удовиченко М.С., его представителя Беспалова И.С.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Фонд поддержки ИЖС» к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, Головлевой <span class="FIO17">О.Ю.</span>, Головлеву <span class="FIO19">С.А.</span>, Удовиченко <span class="FIO20">М.С.</span>, Удовиченко <span class="FIO21">А.С.</span> в лице его законного представителя Удовиченко <span class="FIO22">И.Н.</span> о взыскании задолженности из стоимости наследственного имущества,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>У С Т А Н О В И Л:</b></p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-INDENT: 0.5in">АО «Фонд поддержки ИЖС» обратилось в суд с иском, в котором просит:</p> <p class="MsoBodyTextCxSpFirst" style="TEXT-INDENT: 0.5in">- признать 3/4 здания с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> выморочным имуществом и признать за администрацией Яковлевского муниципального округа право собственности на указанное выше имущество;</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать задолженность по договору займа солидарно с администрации Яковлевского муниципального округа, Головлевой О.Ю., Головлева С.А. в пользу АО «Фонд поддержки ИЖС» в размере 507860,24 руб., из которых: сумма основного долга - 353 920,26 руб., проценты - 116 397,55 руб., пени - 37 542,43 руб.;</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать солидарно с администрации Яковлевского муниципального округа, Головлевой О.Ю., Головлева С.А. в пользу АО «Фонд поддержки ИЖС» сумму государственной пошлины в размере 35157 руб.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированны тем, что 27.06.2012 между ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и <span class="others46"><данные></span> был заключен договор займа <span class="Nomer2"><номер></span>, по которому заемщику <span class="others47"><данные></span>. были предоставлены денежные средства в размере 750 000 руб. на строительство жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Перечисление ГУП «Фонд поддержки ИЖС» указанных выше заемных средств заемщику осуществлен в два этапа - 09.09.2012 и 03.10.2012.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнительному соглашению от 16.10.2017 <span class="Nomer2"><номер></span> к указанному выше договору заемщиком и займодавцем согласована реструктуризация долга. Датой погашения займа в соответствии с графиком платежей от 16.10.2017 является 16.08.2025.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Договором поручительства от 27.12.2012 и дополнительным соглашением <span class="Nomer2"><номер></span> к нему Головлева (Удовиченко) О.Ю. приняла на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком <span class="others48"><данные></span></p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заключенными <span class="Data2"><дата></span> договорами поручительства <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> соответственно Головлев С.А. и <span class="others49"><данные></span> также приняли на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком <span class="others1"><данные></span></p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнительному соглашению от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> к указанному выше договору заемщиком и займодавцем согласована реструктуризация долг, которая отражается в графике платежей от <span class="Data2"><дата></span>. Датой погашения займа в соответствии с графиком платежей от <span class="Data2"><дата></span> является <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpLast" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> <span class="others8"><данные></span> согласно договору поручительства <span class="Nomer2"><номер></span> также приняла на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств <span class="others2"><данные></span> по договору займа от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2016 году в судебном порядке <span class="others4"><данные></span> и Удовиченко И.Н. произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, за Удовиченко И.Н. признано право общей долевой собственности на 1/4 долю, а за <span class="others3"><данные></span>. – 3/4 доли в праве на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"><данные></span> также является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28.02.2019 заемщик <span class="others6"><данные></span> умер.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> Удовиченко И.Н. в установленном законом порядке зарегистрировала свои права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> умер поручитель <span class="others7"><данные></span>., а <span class="Data2"><дата></span> умер поручитель <span class="others9"><данные></span></p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным ФНП России наследственное дело к имуществу умершего <span class="others10"><данные></span>. не открывалось.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На <span class="Data2"><дата></span> задолженность заемщика <span class="others11"><данные></span>. по указанному выше договору займа АПО «Фонд поддержки ИЖС» определена в размере 507 860 руб., из которых сумма основного долга 353 920,26 руб., проценты – 116397,55 руб., пени – 37542,43 руб.</p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений частей первой и третьей Гражданского кодека Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span> «О судебной практике по делам о наследовании» истец обратился в суд с иском о признании принадлежащего умершему <span class="Data2"><дата></span> <span class="others12"><данные></span> недвижимого имущества выморочным с признанием за администрацией Яковлевского муниципального округа Белгородской области права собственности в порядке наследования, а также взыскании в солидарном порядке с администрации Яковлевского муниципального округа, Головлевой О.Ю., Головлева С.А. задолженности по договору займа в размере 507 860,24 руб., включающей пени в размере 35 424,8 руб., определенные истцом в размер 10% от подлежащей к взысканию по условиям договорных отношений суммы в 375424,28 руб.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpFirst" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> истцом в адрес главы администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области направлено письмо с просьбой инициировать процедуру принятия выморочного имущества - земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> и 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> в адрес Головлевой (Удовиченко) О.Ю. и Головлева С.А. направлены уведомления погасить задолженность заемщика <span class="others13"><данные></span></p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответов на указанные выше обращения не последовало.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> ГУП «Фонд поддержки ИЖС» реорганизовано в форме предобразования в АО «Фонд поддержки ИЖС».</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Яковлевского районного суда Белгородской области от <span class="Data2"><дата></span> к участию в деле привлечены соответчиками дети умершего заемщика (наследодателя) <span class="others14"><данные></span> в лице <span class="others50"><данные></span></p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца АО «Фонд поддержки ИЖС» Болдырева К.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области Миронова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена заблаговременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Яковлевского районного суда Белгородской области. В ранее представленных суду возражениях просила в удовлетворении требований АО «Фонд поддержки ИЖС» отказать в полном объеме за несостоятельностью и необоснованностью доводов и требований на законе, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Головлева О.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности, указав на то, что АО «Фонд поддержки ИЖС» не является правообладателем на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по обязательствам заемщика (наследодателя) <span class="others15"><данные></span> умершего <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Удовиченко М.С. и его представитель Беспалов И.С. в судебном заседании просили исключить Удовиченко М.С. из числа ответчиков, ссылаясь на то, что Удовиченко М.С. наследство после смерти <span class="others16"><данные></span>. не принимал.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpLast" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Головлев С.А., <span class="others17"><данные></span> и <span class="others18"><данные></span> также являющаяся третьим лицом по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены заблаговременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу их регистрации, которая была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (РПО <span class="Nomer2"><номер></span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статей 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условием приобретения наследства, предусмотренным пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, является его принятие. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, при этом законом предусмотрено фактическое принятие наследства (пункт 1 статьи 1153, статья 1154 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, не лишен возможности защитить свои права в порядке, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, согласно которому, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 418 ГК РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате суммы основного долга, так и процентов за пользование кредитом, в связи с чем кредитор имеет право в соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ требовать от наследника, принявшего наследство, исполнения обязательств по уплате начисленных процентов.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 1151 ГК РФ если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.</p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <span class="Data2"><дата></span> между ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и <span class="others19"><данные></span> был заключен договор займа <span class="Nomer2"><номер></span>, по которому заемщику <span class="others20"><данные></span> были переданы денежные средства в размере 750 000 руб. на строительство жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpFirst" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Перечисление ГУП «Фонд поддержки ИЖС» указанных выше заемных средств заемщику осуществлен в два этапа-<span class="Data2"><дата></span> и <span class="Data2"><дата></span>, что подтверждается платежными поручениями <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заемщик обязался возвратить займодавцу денежные средства в сумме, сроки и уплатой процентных платежей за пользование предоставленными денежными средствами в размере 5% годовых, определяемых условиями договора и указанные в графике платежей, являющимся приложением к настоящему договору.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">За ненадлежащее исполнение обязательств по договора стороны возмещают друг другу причиненные при этом убытки (п.4.1 договора).</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4.2 договора за ненадлежащее выполнение обязательств (просрочку внесения ежеквартальных платежей основного долга и процентов), заемщик выплачивает займодавцу неустойку из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Из суммы платежа полученного займодавцем в первую очередь уплачивается сумма начисленной неустойки, затем проценты за фактическое количество дней пользования займом, а оставшиеся средства направляются в счет погашения основной суммы займа.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Срок действия договора 10 лет, окончание срока действия договора совпадает с последним платежом графика платежей.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение обязательств заемщика перед займодавцем по настоящему договору обеспечивалось договорами поручительства от <span class="Data2"><дата></span> за <span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span>, а также договоров об ипотеке (залоге недвижимости).</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Договором поручительства <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span> и дополнительным соглашением <span class="Nomer2"><номер></span> к нему Головлева (Удовиченко) О.Ю. приняла на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком <span class="others21"><данные></span></p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Также, заключенными <span class="Data2"><дата></span> договорами поручительства <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> соответственно Головлев С.А. и <span class="others51"><данные></span> приняли на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком <span class="others22"><данные></span> по договору займа от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно п. 3.4. договоров поручительства от <span class="Data2"><дата></span> поручители Головлев С.А. и Головлева (Удовиченко) О.Ю. выразили согласие за любого нового должника по долговым обязательствам заемщика <span class="others23"><данные></span></p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">За период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> заемщиком было выплачено займодавцу 491 391,68 руб.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнительному соглашению от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> к указанному выше договору заемщиком и займодавцем согласована реструктуризация долг, которая отражается в графике платежей от <span class="Data2"><дата></span>. Датой погашения займа в соответствии с графиком платежей от <span class="Data2"><дата></span> является <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> <span class="others24"><данные></span> согласно договору поручительства <span class="Nomer2"><номер></span> также приняла на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств <span class="others25"><данные></span> по договору займа от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpLast" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поручители полностью несут перед ГУП «Фонд поддержки ИЖС» (в настоящее время – АО «Фонд поддержки ИЖС») солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме.</p> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом установлено, что <span class="Data2"><дата></span> умер поручитель <span class="others26"><данные></span> а <span class="Data2"><дата></span> умер поручитель <span class="others27"><данные></span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из содержания искового заявления АО «Фонд поддержки ИЖС» на <span class="Data2"><дата></span> задолженность заемщика <span class="others28"><данные></span> по указанному выше договору займа составила 507 860 руб., из которых сумма основного долга 353 920,26 руб., проценты – 116 397,55 руб., пени – 37 542, 43 руб., при том, что размер пени истцом определен в 10% от фактически исчисленных 375 424,28 руб. по условиям договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер указанной задолженности суд признает арифметически верным и ответчиками не оспорен и не опровергнут, он выполнен в соответствии с условиями договора, является достоверным, выполнен с помощью специальной счетной программы, учитывает условия кредитования, процентную ставку, установленную договором и движение денежных средств по счету ответчика, период просрочки платежа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что до настоящего времени задолженность не погашена.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> заемщик <span class="others29"><данные></span>. умер.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 статьи 367 ГК РФ (в редакции, вступившей в силу к моменту возникновения спорных правоотношений) в случае смерти заемщика-гражданина поручительство не прекращается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поручитель по такому обязательству не вправе ссылаться на ограниченную ответственность наследников должника по долгам наследодателя (пункт 3 статьи 364, пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). В такой ситуации ответственность поручителя не ограничивается стоимостью наследственного имущества, в пределах которой по долгам умершего отвечают его наследники.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Головлева О.Ю. и Головлев С.А. не представили суду доказательства, подтверждающие полную или частичную уплату суммы займа и процентов по нему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиками Головлевой О.Ю. и Головлева С.А. взятых на себя обязательств по кредитному договору и наличия задолженности в размере, заявленном истцом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает, что стороны реализовали свое право свободы договорных отношений, достигнув соглашения по всем существенным условиям договора поручительства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исследованные судом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителей Головлевой О.Ю. и Головлева С.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом в 2016 году в судебном порядке между <span class="others30"><данные></span> был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в результате чего за <span class="others31"><данные></span> признано право общей долевой собственности на 1/4, а за <span class="others32"><данные></span> – 3/4 доли в праве на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также установлено, что <span class="others33"><данные></span> являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> <span class="others34"><данные></span>. оформила свои права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что после смерти <span class="others35"><данные></span> наследственное дело не открывалось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно общедоступным данным интернет-портала ГАС «Правосудие» право собственности в порядке наследования по закону либо завещанию на наследственную массу <span class="others36"><данные></span> в судебном порядке не устанавливалось, что подтверждено в суде ответчиком Удовиченко М.С.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела за заемщиком <span class="others37"><данные></span> какое-либо иное недвижимое имущество, а также транспортные средства на момент его смерти не зарегистрированы (подтверждается сведениями из ЕГРН, Роскадастра, МРЭО ГИБДД).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти наследодателя <span class="others38"><данные></span> и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства, в том числе сведений об обращении в страховую компанию за получением страхового возмещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчиков Удовиченко М.С. и Удовиченко А.С. испрашиваемой истцом задолженности по кредитному договору.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно имущество, оставшееся после смерти <span class="others39"><данные></span> (3/4 доли в праве на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Яковлевский муниципальный округ» в лице администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, которая, в том числе, должна отвечать по долгам <span class="others40"><данные></span>. перед истцом, независимо от факта получения свидетельства о праве на наследство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписок из ЕГРН кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 1042553,03 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 143221,65 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стоимость указанного выморочного имущества составляет 925136,42 руб. ((1042553,03 руб. х 3/4) + (143221,65 руб.)).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что указанная стоимость имущества не соответствует рыночной, представителем ответчика администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, поскольку иными сведениями о стоимости наследственного имущества суд не располагает, то в рассматриваемом случае полагает обоснованным принять имеющиеся сведения о кадастровой стоимости при определении стоимости наследственного имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, разрешая требования АО «Фонд поддержки ИЖС» о взыскании задолженности по обязательствам заемщика (наследодателя) <span class="others41"><данные></span>, суд, с учетом заявленных ответчиками ходатайств, считает возможным применить срок исковой давности к данным требованиям согласно положениям статей 196, 199, 200 ГК РФ и разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и определить ко взысканию в соответствии со статьей 323 ГК РФ в солидарном порядке с администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области в соответствии с правилами статьи 1175 ГК РФ и Головлевой О.Ю. и Головлева С.А. согласно положениям статей 361, 363 ГК РФ задолженность по договору займа за трехлетний период, предшествовавший подаче настоящего искового заявления в суд (18.08.2025) – с 16.10.2022 по 16.08.2025 в размере 265 814,13 руб., из которых: сумма основного долга 173 737,46 руб., проценты – 54 534,24 руб., а также пени в испрашиваемом истцом размере 37 542,43 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследованные в суде доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных АО «Фонд поддержки ИЖС» к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, Головлевой О.Ю., Головлеву С.А. требований о признании принадлежащего умершему <span class="Data2"><дата></span> <span class="others42"><данные></span> недвижимого имущества выморочным с последующим признанием на него права собственности в порядке наследования за администрацией Яковлевского муниципального округа Белгородской области, а также взыскания в солидарном порядке с названных выше ответчиков задолженности по договору займа заемщика (наследодателя) <span class="others43"><данные></span> в размере 265 814,13 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные расходы по делу подлежат распределению в соответствии с правилами главы 7 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче искового заявления АО «Фонд поддержки ИЖС» оплатило госпошлину в размере 35 157 руб., что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2"><номер></span> о т 03.07.2025.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, исходя из указанных выше норм закона, с Головлевой О.Ю., Головлева С.А., администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области в пользу АО «Фонд поддержки ИЖС» в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 28 974 руб. (8974 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 265 814,13 руб.) + 20 000 руб. (за требование неимущественного характера о признании имущества выморочным)).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования АО «Фонд поддержки ИЖС» к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, Головлевой <span class="FIO23">О.Ю.</span>, Головлеву <span class="FIO24">С.А.</span>, Удовиченко <span class="FIO25">М.С.</span>, Удовиченко <span class="FIO26">А.С.</span> в лице его законного представителя <span class="others44"><данные></span> о взыскании задолженности из стоимости наследственного имущества – удовлетворить в части.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать выморочным имуществом 3/4 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за администрацией Яковлевского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3121008560) право собственности на 3/4 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке наследования по закону после смерти <span class="others45"><данные></span>, умершего <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3121008560), Головлевой <span class="FIO27">О.Ю.</span> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <span class="Nomer2"><номер></span> <span class="Nomer2"><номер></span>), Головлева <span class="FIO28">С.А.</span> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <span class="Nomer2"><номер></span> <span class="Nomer2"><номер></span>) в пользу АО «Фонд поддержки ИЖС» (ИНН 3100040845) задолженность по договору займа в размере 265 814,13 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 28 974 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Котельвин</p> </div></span>