Дело № 2-722/2025 ~ М-285/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Дело № 2-722/2025 УИД 32RS0004-01-2025-000474-40 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2025 года г.Брянск Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Храмковой В.О., при помощнике судьи Гарибян Л.О., с участием представителя Брянской городской администрации Курилкиной Т.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Никольскому А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Брянская городская администрация обратилась в суд с исковым заявлением к Никольскому А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению» дом №.... по адресу: <адрес> включён в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению. ДД.ММ.ГГГГ между Брянской городской администрацией и ФИО6 было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд <адрес>. Согласно акту приема – передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель в лице ФИО6 передала в собственность муниципального образования «<адрес>» следующие объекты недвижимости: - жилое помещение - квартира (92/200 доли в праве общей долевой собственности), кадастровый №....; площадью 64,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №...., расположенное по адресу: <адрес>; - земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) площадью 667 кв.м., с кадастровым №...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного Соглашения правообладатель должен обеспечить освобождение занимаемых объектов и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении в течение 5 рабочих дней со дня подписания Соглашения. Обозначенный срок истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №.... расположенной по адресу: <адрес>, Никольский А.Г. зарегистрирован в настоящее время. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент собственником объектов недвижимости является муниципальное образование «город Брянск». На основании изложенного, истец просит признать Никольского А.Г. утратившими право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Ответчик Никольский А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки. Дело рассмотрено с учетом положений ст. 233 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» дом №.... по адресу: <адрес> включён в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению. ДД.ММ.ГГГГ между Брянской городской администрацией и ФИО6 было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд <адрес>. Согласно акту приема – передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель в лице ФИО6 передала в собственность муниципального образования «<адрес>» следующие объекты недвижимости: - жилое помещение - квартира (92/200 доли в праве общей долевой собственности), кадастровый №....; площадью 64,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №...., расположенное по адресу: <адрес>; - земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) площадью 667 кв.м., с кадастровым №.... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного Соглашения правообладатель должен обеспечить освобождение занимаемых объектов и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении в течение 5 рабочих дней со дня подписания Соглашения. Обозначенный срок истек ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела установлено, что в указанном жилом помещении согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Никольский А.Г. зарегистрирован по настоящее время. Согласно выписке ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<адрес>». В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку ответчик с момента возникновения у истца права собственности на квартиру утратил право пользования спорной квартирой. Какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой сторонами по делу не заключалось, ответчик фактически в данной квартире не проживает. При таком положении отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, так как право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, однако в нарушение условий заключенного с прежним собственником соглашения, ответчик с регистрационного учета не снялся, чем создает препятствия в реализации программы «Переселение граждан из аварийного фонда в муниципальном образовании «городе Брянск», нарушает права и законные интересы истца, а поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полно объеме. При освобождении жилого помещения в соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерациисрегистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрациииснятиясрегистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учетав случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брянской городской администрации к Никольскому А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Никольского А.Г. (паспорт серия №.... №...., выдан <сведения исключены>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Никольского А. Г. адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья В.О. Храмкова </div>

Основная информация

УИД дела: 32RS0004-01-2025-000474-40

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 02.06.2025

Судья: Храмкова В.О.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Брянская городская администрация

ИНН: 3201001909

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Никольский Артем Геннадьевич

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: УМВД России по г.Брянску

Движение дела

31.03.2025 11:08

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

01.04.2025 11:25

Передача материалов судье

07.04.2025 09:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

07.04.2025 09:00

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

30.04.2025 09:15

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

30.04.2025 09:25

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

02.06.2025 10:30

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

16.06.2025 15:23

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

17.06.2025 14:01

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

23.06.2025 19:03