Дело № 2-80/2025 ~ М-51/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-80/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 апреля 2025 года г. Севск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Севский районный суд Брянской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Хорзеевой Е.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Хозиной О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя Управления Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям Курицына С.С., действующего на основании доверенности №УФС-Д-61 от 19.09.2022г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента сельского хозяйства Брянской области к <span class="FIO2">Семенову И.М.</span> об изъятии земельного участка путем прекращения права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент сельского хозяйства Брянской области изначально обратился в суд с иском к Семенову И.М. об изъятии земельного участка путем прекращения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований истец указал, что ответчику Семенову И.М. с 20.02.2018г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Брянской, Смоленской и Калужской областям (далее – Управление Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям) в период с 2018 года по 2024 год неоднократно проводились проверки, в ходе которых были выявлены нарушения требований земельного законодательства, а именно зарастание земельного участка однолетней и многолетней сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, отсутствие следов проведения агротехнических мероприятий и выпаса скота. На части земельного участка видны следы ведения земляных работ, а также имеется старая карьерная выемка, поросшая древесно-кустарниковой растительностью. В связи с неиспользованием земельного участка для сельскохозяйственного производства Семенову И.М. выносились предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства (№ БР-ЗН-0873-010/18 от 07.08.2018г, № БР-ЗН-1066-001/19 от 16.05.2019г., № БР-ЗН-1066-016/19 от 08.11.2019г., № БР-ЗН-1066-002/20 от 28.08.2020г., № БР-ЗН-0142-012/21 от 17.05.2021г., № БР-ЗН-0140-001/22 от 21.01.2022г.). Предписания ответчиком не выполнены, при этом в целях предоставления возможности устранить выявленные нарушения земельного законодательства собственнику земельного участка неоднократно предоставлялась отсрочка исполнения предписаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, постановлениями Управления Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям № БР-ГР-ЗН-0700-071/18 от 12.09.2018г., судебными актами по делам <span class="Nomer2">№</span> от 10.07.2019г., <span class="Nomer2">№</span> от 10.01.2020г., <span class="Nomer2">№</span> от 28.10.2020г., <span class="Nomer2">№</span> от 30.07.2021г., <span class="Nomer2">№</span> от 07.10.2024г. вступившими в законную силу, Семенов И.М. неоднократно привлекался к административной ответственности за неисполнение законных предписаний органа государственного контроля (надзора) с назначением наказания в виде административного штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил суд изъять принадлежащий Семенову И.М. земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путем прекращения права собственности; реализовать указанный земельный участок путем продажи с публичных торгов; установить способ определения начальной цены продажи изъятого земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>. м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, исходя из его рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель Управления Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям Курицын С.С. просил удовлетворить исковые требования, поскольку Семенов И.М. не использует земельный участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства по целевому назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители Департамента сельского хозяйства Брянской области, Управления имущественных отношений Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства (л.д.204, 205), в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Семенов И.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, признав исковые требования (л.д.187).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», ст. 6 Закона Брянской области от 29.12.2010г. № 113-Ф3 «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области», собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категорией земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинять вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, осуществлять мероприятия по охране земель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 78 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 6 Закона Брянской области от 29.12.2010г. №113-3 «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области», собственники земельных участков обязаны проводить, в том числе, и мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 6 Федерального закона 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания прекращения права собственности на земельный участок установлены статьей 44 ЗК РФ: право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За неисполнение указанных обязанностей законом предусмотрена возможность изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284 ГК РФ) и который используется с нарушением земельного законодательства (ст. 285 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020г. № 1482 утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использованию с нарушением законодательства РФ, согласно которому ими являются следующие признаки: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель; наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 6 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по вышеуказанным основаниям может осуществляться при условии не устранения указанных фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 7 ст. 6 названного Федерального закона, в случае не устранения правонарушений в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предупреждением, уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предупреждение, направляет материалы об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 8 ст. 6 этого же Федерального закона, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по результатам рассмотрения материалов вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Департамент сельского хозяйства Брянской области являясь исполнительным органом государственной власти области, осуществляющим государственное регулирование в агропромышленном комплексе области, обеспечивающим проведение на территории области единой государственной аграрной политики, направленной на устойчивое развитие сельского хозяйства и сельских территорий области в пределах своих полномочий обратился в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных абзацем первым пункта 1 статьи 5 Закона Брянской области от 09.06.2006г. № 40-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Семенову И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.04.2025г. (л.д.210-211).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках государственного земельного надзора Управление Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям в период с 2018 года по 2024 год неоднократно проводило плановые выездные проверки, в ходе которых были выявлены нарушения требований земельного законодательства по использованию ответчиком вышеуказанного земельного участка: зарастание земельного участка однолетней и многолетней сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, отсутствие следов проведения агротехнических мероприятий и выпаса скота, то есть неиспользование земельного участка для сельскохозяйственного производства и целей, связанных с осуществлением сельскохозяйственного производства, на части земельного участка видны следы ведения земляных работ, а также имеется старая карьерная выемка, поросшая древесно-кустарниковой растительностью. (Акты проверок от 07.08.2018г. № БР-ГР-ЗН-194, от 16.05.2019г. № БР-ГР-ЗН-050, от 08.11.2019г. № БР-ГР-ЗН-205, от 28.08.2020г. № БР-ГР-ЗН-048, от 17.05.2021г. № БР-ГР-ЗН-063, от 21.01.2022г. № БР-ЗН-001, от 15.07.2024г. № БР-ЗН-545) (л.д.37-40, 56-64, 76-84, 94-102, 112-120, 132-141, 152-160).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам данных проверок Семенову И.М. выносились предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства, в том числе № БР-ЗН-0873-010/18 от 07.08.2018г., № БР-ЗН-1066-001/19 от 16.05.2019г., № БР-ЗН-1066-016/19 от 08.11.2019г., № БР-ЗН-1066-002/20 от 28.08.2020г., № БР-ЗН-0142-012/21 от 17.05.2021г., № БР-ЗН-0140-001/22 от 21.01.2022г., которые ответчиком не исполнены (л.д.41-42, 65-66, 85-86, 103-104, 121-122, 142-143).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчику неоднократно предоставлялась отсрочка исполнения предписаний в целях предоставления возможности устранения выявленных нарушений (решения от 18.05.2022г., 24.10.2022г., 18.09.2023г. (л.д.144-149),</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению начальника отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям № БР-ГР-ЗН-0700-071/18 от 12.09.2018г. Семенов И.М. привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере <span class="others3">&lt;...&gt;</span> руб. (л.д.43-50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из постановления мирового судьи судебного участка № 11 Советского судебного района г. Брянска от 10.07.2019г. по делу <span class="Nomer2">№</span> следует, что Семенов И.М. привлечен к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде штрафа в размере <span class="others2">&lt;...&gt;</span> руб. (л.д.67-70).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 11 Советского судебного района г. Брянска от 10.01.2020г. по делу <span class="Nomer2">№</span> Семенов И.М. привлечен к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ, подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере <span class="others4">&lt;...&gt;</span> руб. (л.д.87-89).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По постановлению и.о. мирового судьи судебного участка № 11 Советского судебного района г. Брянска, мирового судьи судебного участка № 17 Советского судебного района г. Брянска от 28.10.2020г. <span class="Nomer2">№</span> Семенов И.М. привлечен к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <span class="others5">&lt;...&gt;</span> руб. (л.д.105-107).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.10.2024г. постановлением мирового судьи судебного участка № 190 района Фили-Давыдково г. Москвы <span class="Nomer2">№</span> Семенов И.М. привлечен к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением административного штрафа в размере <span class="others6">&lt;...&gt;</span> руб. (л.д.163-164).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные постановления должностного лица и мировых судей ответчиком Семеновым И.М. не обжаловались и вступили в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, представленными в суд доказательствами, подтверждается факт ненадлежащего использования ответчиком Семеновым И.М. земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из норм закона, основаниями для принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника являются неиспользование в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора земельного участка по целевому назначению и неустранение собственником земельного участка фактов неиспользования земельного участка по целевому назначению после назначения ему административного наказания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для принудительного изъятия земельного участка для продажи его с публичных торгов в связи с его неиспользованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении способа определения начальной продажной цены изъятого земельного участка посредством продажи с публичных торгов суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общим правилам ст. 281 ГК РФ за изымаемый земельный участок его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 54.1 ЗК РФ отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 13 ст. 54.1 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 7 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Способ определения начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для проведения публичных торгов указывается в решении суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 8 той же статьи если по результатам обследований, предусмотренных Федеральным законом от 16.07.1998г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения требуется проведение мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения, начальная цена такого земельного участка уменьшается на величину, равную стоимости проведения этих мероприятий, но не более чем на 30 процентов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено п. 2 ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016г. № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требование истца об установлении способа определения начальной цены изымаемого земельного участка и продажи его с публичных торгов, исходя из его рыночной стоимости соответствует установленному порядку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд отмечает, что в решении указывается способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах, как того требуют положения п. 7 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение действительной рыночной стоимости, равно как и проверка отчетов об оценке не являются предметом рассмотрения в рамках заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить, что начальной ценой изымаемого земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на публичных торгах при продаже является его рыночная стоимость, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в связи с характером заявленных требований в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.21 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <span class="others7">&lt;...&gt;</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъять принадлежащий <span class="FIO2">Семенову И.М.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДАТА</span>.) земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путем прекращения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, реализовать путем продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить способ определения начальной цены продажи земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, исходя из его рыночной стоимости, определенной Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">Семенова И.М.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДАТА</span>.) в доход бюджета Севского муниципального района Брянской области государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Севский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись Е.Е. Хорзеева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Севского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда Е.Е. Хорзеева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь судебного заседания О.Н. Хозина</p></span>