Дело № 2-1514/2025 ~ М-473/2025
Октябрьский районный суд г. Владимира
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1514/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33MS0002-01-2025-001062-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 год г. Владимир</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Лесун Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике Аникиной О.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Долгашовой Ю.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица <span class="FIO9">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица Назарова А.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации города Владимира, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о признании права собственности в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO2">ФИО2</span>, обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации города Владимира, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований указала, что данное жилое помещение предоставлено <span class="FIO9">ФИО3</span> (отцу истца) на основании договора найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного с ФГУП «ВПО «Точмаш», как работнику предприятия, с выдачей ордера на жилое помещение, где в состав семьи включены <span class="FIO7">ФИО4</span> (бывшая супруга), <span class="FIO8">ФИО1</span> (дочь). <span class="FIO7">ФИО4</span> в настоящее время в комнате не проживает, так как больше не состоит в зарегистрированном браке с <span class="FIO9">ФИО3</span> В настоящее время в жилом помещении проживают <span class="FIO9">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> с дочерью <span class="FIO2">ФИО2</span>, которые несут бремя содержания данного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Здание общежития, в котором истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее ФГУП «ВПО «Точмаш», в состав имущественного комплекса, подлежащего передаче ОАО «ВПО «Точмаш» при приватизации ФГУП «ВПО «Точмаш» не вошло и подлежало передаче в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах, жилое помещение должно находится в ведении администрации г. Владимира.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней и несовершеннолетнее дочерью <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span> по ? доли за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO2">ФИО2</span>, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в лице администрации г.Владимира по доверенности Долгашовой Ю.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований, указав, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку жилое помещение по адресу <span class="Address2"><...></span> не значится в реестре федерального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO9">ФИО3</span> в судебном заседании исковые требования поддержал, заявил, что отказывается от права приватизации в пользу своей дочери <span class="FIO1">ФИО1</span> и внучки <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации г. Владимира просил оставить исковые требования без удовлетворения, ввиду отсутствия в муниципальной собственности г. Владимира спорного жилого помещения. Полагал, что надлежащим ответчиком по делу является МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица АО ВПО Точмаш в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда. Пояснил, что жилое здание, расположенное по адресу <span class="Address2"><...></span> ранее находилось на балансе ФГУП ВПО «Точмаш», правопреемником которого является АО ВПО Точмаш. Во время приватизации предприятия в 2008 указанное здание не вошло в перечень объектов, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ВПО «Точмаш», поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность. Данный факт подтверждается п. <span class="Nomer2">###</span> <span class="Nomer2">###</span> к распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">###</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица МКП г. Владимира ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 4 названного закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO9">ФИО3</span>, как работнику ФГУП ВПО «Точмаш» и членам его семьи по договору найма предоставлено в целях проживания жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, в том числе жилой 13,4 кв.м. в общежитии по адресу: <span class="Address2"><...></span> (л.д.13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В состав семьи <span class="FIO9">ФИО3</span> входили супруга <span class="FIO7">ФИО4</span>, дочь <span class="FIO13">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по вышеуказанному адресу передано <span class="FIO9">ФИО3</span> на основании ордера, выданного ФГУП «ВПО «Точмаш», как работнику предприятия, на основании договора найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время <span class="FIO9">ФИО3</span> вместе с членами семьи: дочерью <span class="FIO1">ФИО1</span> и внучкой <span class="FIO2">ФИО2</span> проживает и зарегистрирован в данном жилом помещении по настоящее время (л.д. 42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брак между <span class="FIO9">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО4</span> расторгнут, в связи с чем последняя в жилом помещении не проживает, и не зарегистрирована.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из материалов дела следует, что здание, расположенное по адресу <span class="Address2"><...></span>, ранее находилось на балансе ФГУП ВПО «Точмаш», правопреемником которого является АО ВПО Точмаш. Во время приватизации предприятия в 2008 указанное здание не вошло в перечень объектов, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ВПО «Точмаш», поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный факт подтверждается п. <span class="Nomer2">###</span> к распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">###</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Здание общежития и жилое помещение по адресу <span class="Address2"><...></span> до настоящего времени в реестре муниципального собственности г. Владимира не числится (л.д.53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <span class="Address2"><...></span> отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за истцами не числится. Фактически истцы, а также <span class="FIO9">ФИО3</span> приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку проживают в вышеуказанной комнате и зарегистрированы в ней с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что <span class="Address2"><...></span> по <span class="Address2"><...></span> в <span class="Address2"><...></span> относится к специализированному жилищному фонду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 2 ст. 92 ЖК РФ определяет, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006г., предусмотрен перечень документов необходимых для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Они предоставляются заявителем в орган управления, которые рассматривают их в течение 30 дней с даты подачи документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства того, что спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, участниками процесса не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право пользования жилым помещением, несение истцом и членами ее семьи бремени содержания жилого помещения, ответчиками не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из рекомендаций, приведенных в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июня 1997 года N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий", следует, что объекты, указанные в приложении N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо этого пунктом 2 статьи 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" также определено, что объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 25 сентября 2014 года N 2264-О, положения статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" направлены на устранение правовой неопределенности жилищных прав граждан в отношении жилых помещений жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственных или муниципальных предприятий или оперативном управлении учреждений, в случае перехода этих организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из приведенного правового регулирования следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении этих учреждений и не переданный в управление правопреемников этих предприятий, учреждений, подлежит передаче в муниципальную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные выше обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что комната в общежитии предоставлена <span class="FIO9">ФИО3</span> на законном основании в связи с трудовыми отношениями, спорная комната не относится к специализированному жилищному фонду, фактически истцы, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку проживают в вышеуказанной комнате и зарегистрированы в ней с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение, учитывая отказ <span class="FIO9">ФИО3</span> от права приватизации в пользу своей дочери <span class="FIO1">ФИО1</span> и внучки <span class="FIO2">ФИО2</span>, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату в общежитии, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span> в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие обстоятельства, как отсутствие заключенных с истцами договоров социального найма, отсутствие сведений о передаче жилого помещения и здания общежития в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению истцами права на приватизацию занимаемого им помещения, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу прямого указания статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дата передачи жилых помещений в общежитиях в ведение органов местного самоуправления правового значения не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях суд отказывает, поскольку надлежащим ответчиком по делу является администрации города Владимира.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации города Владимира, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">###</span> <span class="Nomer2">###</span>), несовершеннолетней <span class="FIO2">ФИО2</span> (свидетельство о рождении <span class="Nomer2">###</span> <span class="Nomer2">###</span>) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату в общежитии, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span> в порядке приватизации за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Н.Г. Лесун</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Н.Г. Лесун</p></span>