Дело № 2-617/2025 ~ М-353/2025
Вязниковский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-617/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0006-01-2025-000699-10 </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">21 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вязниковский городской суд Владимирской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Константиновой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Елагиной И.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO8">ФИО2</span> о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> с учетом исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> в гаражном кооперативе <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, находящийся в районе здания леспромхоза, состоящего из кирпичного строения с погребом, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м. В обосновании иска указал, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ним и <span class="FIO3">ФИО3</span> заключен договор купли- продажи спорного гаража, согласно которому <span class="FIO3">ФИО3</span> продала ему данный гараж. Обязательства по договору исполнены в полном объеме обеими сторонами, что подтверждается актом приема-передачи гаража, подписанного сторонами, распиской в получении денежных средств от покупателя продавцом, и передачей документов на объект недвижимости. Однако своевременно стороны не зарегистрировали договор в установленном законом порядке. Отсутствие перехода права собственности от продавца к покупателю существенно нарушает права истца, поскольку он лишен возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Как стало известно истцу, <span class="FIO3">ФИО3</span> умерла, поэтому во внесудебном порядке осуществить переход права собственности к истцу не представляется возможным. Указывает, что он принял во владение недвижимое имущество в виде спорного гаража, следит за техническим состоянием гаража, поэтому полагает, что за ним подлежит признанию право собственности на гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, и его представитель по ордеру адвокат Жукова Н.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик - <span class="FIO8">ФИО2</span>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд установил следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> с одной стороны и <span class="FIO1">ФИО1</span> с другой стороны в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаража <span class="Nomer2">№</span>, расположенного в гаражном кооперативе <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м. с погребом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора следует, что стороны оценили спорный гараж в <span class="others3"><данные изъяты></span> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что следует из договора и подтверждается распиской <span class="FIO3">ФИО3</span> о получении ею <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от <span class="FIO1">ФИО1</span> денежных средств за продажу гаража в размере <span class="others4"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> был составлен акт приема-передачи гаража, согласно которому <span class="FIO3">ФИО3</span> передала <span class="FIO1">ФИО1</span> гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенного в городе <span class="Address2"><адрес></span>, в гаражном кооперативе <span class="Nomer2">№</span>, в районе леспромхоза, а <span class="FIO1">ФИО1</span> принял гараж полностью в таком виде, в каком он был на момент заключения договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, переход права собственности гаража на основании вышеуказанного договора купли- продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.<br> Приобретение <span class="FIO1">ФИО1</span> спорного гаража по договору купли- продажи также подтверждается представленными доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из актовой записи о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения нотариусов <span class="Address2"><адрес></span> нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span> и информации имеющейся на сайте нотариата, наследственное дело к имуществу умершей <span class="FIO3">ФИО3</span> не заводилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что сделка между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключена надлежащим образом, исполнена сторонами, после заключения договора-купли продажи <span class="FIO1">ФИО1</span> пользуется гаражом, как своим собственным, с момента заключения сделки - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости <span class="FIO3">ФИО3</span> не имела, наследников после ее смерти судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании права собственности на гараж могут быть удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO1">ФИО1</span> - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> в гаражном кооперативе <span class="Nomer2">№</span>, расположенном в районе <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: Н.В. Константинова</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 4 июня 2025 года.</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>