Дело № 2-783/2025 ~ М-531/2025
Вязниковский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-783/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0006-01-2025-000971-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 июля 2025 года город Вязники</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Киселевой Я.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Степановой А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, Администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> владимирской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span>, Администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> владимирской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, и просит суд признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности истцом - <span class="FIO3">ФИО3</span>, а именно 1/6 долей земельного участка принадлежащей <span class="FIO1">ФИО1</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м, имеющего кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Признать за истцом - <span class="FIO3">ФИО3</span>, право собственности на 1/6 долю земельного участка принадлежащую <span class="FIO1">ФИО1</span>, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м, имеющего кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указала, что истцу - <span class="FIO3">ФИО3</span>, принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, реестровый <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="FIO5">ФИО5</span> нотариусом Вязниковского нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span>. Собственниками указанного выше земельного участка также являются: - 1/6 доля, <span class="FIO1">ФИО1</span>, - 1/3 доля, <span class="FIO2">ФИО2</span>. Ответчик - <span class="FIO1">ФИО1</span>, которому принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, никогда не использовал свое право владения и распоряжения указанным земельным участком и долей жилого дома, а именно не принимал меры для сохранности, не ухаживал и не содержал в надлежащем состоянии. Фактически вышеуказанная 1/6 доля земельного участка, принадлежащая Ответчику -<span class="FIO1">ФИО1</span>, находится в пользовании у истца - <span class="FIO3">ФИО3</span>, с 2003 года по настоящее время, которой она владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. О том, что именно <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежит указанная доля в праве собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> узнала совсем недавно, а именно когда в 2025 году стала заниматься документами до сносу дом и снятию жилого дома с учета в виду пожара. <span class="FIO3">ФИО3</span> пользовалась сначала земельным участком и жилым домом, а после 2009 года только земельным участком. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-001/2025-98474750, площадь 1/6 доли земельного участка составляет 319 кв.м, от общей площади участка 1914 кв.м. То есть в открытом и добросовестном пользовании истца - <span class="FIO3">ФИО3</span> находится недвижимое имущество в виде 1/6 доли земельного участка площадью - 319 кв.м. Иные лица в т.ч. и ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> с 2003 года на указанно имущество не претендовали, вещей <span class="FIO1">ФИО1</span> в доме никогда не было. Ранее в доме собственником 1/3 доли значился <span class="FIO2">ФИО2</span> Валерий, который также не претендовал на указанное имущество, в доме не проживал, его мать так же приняв наследство не пользовалась указанным имуществом. Таким образом с 2003 года, на протяжении 22 лет, по настоящее время, истец - <span class="FIO3">ФИО3</span>, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности 1/6 доли земельного участка. За все время владения к истцу - <span class="FIO3">ФИО3</span>, требований об освобождении или передачи доли земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Участник общей долевой собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> не возражает против признания за <span class="FIO3">ФИО3</span> права собственности на вышеуказанную долю земельного участка. Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> не осуществляет в отношении данного имущества свои права, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ, а с 2003 года каких-либо данных о том, что <span class="FIO1">ФИО1</span> вынужденно не пользуется своим земельным участком или по независящим от него обстоятельствам не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Уполномочила представлять свои интересы адвоката <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца адвокат <span class="FIO6">ФИО6</span> в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме подтвердив изложенное в иске. Просила удовлетворить требования истца.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации МО <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом по последнему адресу места жительства, причину неявки суду не сообщил.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO2">ФИО2</span> в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена судом надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указав, что на указанную долю она не претендует. Долю покупала для сына. Сын там жил, пока в доме не произошел пожар в 2009 году. Земельным участком не пользуются давно. <span class="FIO1">ФИО1</span> она не знает и никогда его не видела.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценка доказательств, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК, производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела и пояснений сторон следует, что истцу - <span class="FIO3">ФИО3</span>, принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, реестровый <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="FIO5">ФИО5</span> нотариусом Вязниковского нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками указанного выше земельного участка также являются: - 1/6 доля, <span class="FIO1">ФИО1</span>, - 1/3 доля, <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик - <span class="FIO1">ФИО1</span>, которому принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, никогда не использовал свое право владения и распоряжения указанным земельным участком и долей жилого дома, а именно не принимал меры для сохранности, не ухаживал и не содержал в надлежащем состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически вышеуказанная 1/6 доля земельного участка, принадлежащая Ответчику -<span class="FIO1">ФИО1</span>, находится в пользовании у истца - <span class="FIO3">ФИО3</span>, с 2003 года по настоящее время, которой она владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> пользовалась сначала земельным участком и жилым домом, а после 2009 года только земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-001/2025-98474750, площадь 1/6 доли земельного участка составляет 319 кв.м, от общей площади участка 1914 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То есть в открытом и добросовестном пользовании истца - <span class="FIO3">ФИО3</span> находится недвижимое имущество в виде 1/6 доли земельного участка площадью - 319 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица в т.ч. и ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> с 2003 года на указанно имущество не претендовали, вещей <span class="FIO1">ФИО1</span> в доме никогда не было. Р</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">анее в доме собственником 1/3 доли значился <span class="FIO2">ФИО2</span> Валерий, который также не претендовал на указанное имущество, в доме не проживал, его мать так же приняв наследство не пользовалась указанным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом с 2003 года, на протяжении 22 лет, по настоящее время, истец - <span class="FIO3">ФИО3</span>, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности 1/6 доли земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За все время владения к истцу - <span class="FIO3">ФИО3</span>, требований об освобождении или передачи доли земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник общей долевой собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> не возражает против признания за <span class="FIO3">ФИО3</span> права собственности на вышеуказанную долю земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> не осуществляет в отношении данного имущества свои права, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ, а с 2003 года каких-либо данных о том, что <span class="FIO1">ФИО1</span> вынужденно не пользуется своим земельным участком или по независящим от него обстоятельствам не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Истец считает, что приобрел право собственности на 1/6 долю земельного участка в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора купли-продажи квартиры) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом абзацем вторым п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пп. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец не может оформить вышеуказанную долю на земельный участок в свою собственность.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО <span class="Address2"><адрес></span> не заявляла о своих правах на спорное имущество. Виндикационого иска в порядке ст. 301 ГК РФ об истребовании спорного недвижимого имущества фактическому владельцу <span class="FIO3">ФИО3</span> предъявлено не было, как в пределах срока исковой давности, так и в последующем, в течение 15 лет срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что собственник земельного участка (наследники) проявляли интерес к испрашиваемому истцом имуществу, имели правопритязания в отношении спорного земельного участка, исполняли обязанности собственника этого имущества, суду представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 9 "О судебной практике по делами о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказался от своих прав на указанное имущество. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В." отметил, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики своих возражений не представили, каких-либо прав или притязаний на указанное имущество ответчиками не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на истечение значительного периода времени Администрация каких-либо действий в отношении спорного земельного участка не предпринимала. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд, не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнение им обязанностей собственника этого имущества и несение расходов по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="___" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, Администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> владимирской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности истцом <span class="FIO3">ФИО3</span>, а именно 1/6 долей земельного участка принадлежащей <span class="FIO1">ФИО1</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м, с кадастровым номером - 33:21:020211:46.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за истцом <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, СНИЛС <span class="others1"><данные изъяты></span> право собственности на 1/6 долю земельного участка принадлежащую <span class="FIO1">ФИО1</span>, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м, с кадастровым номером - 33:21:020211:46 в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение является основанием для прекращения права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на 1/6 долю земельного участка, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1914 кв.м, с кадастровым номером - 33:21:020211:46.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Я.В.Киселева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Я.В.Киселева</p> </div> <div id="footer"></div></span>