Дело № 2-444/2025 ~ М-77/2025
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-444/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0008-01-2025-000164-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 марта 2025 года г. Гусь-Хрустальный</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Романовой О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Козловой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истцов Осипова Д.А., действующего на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашкиной Натальи Васильевны, Малашкина Михаила Андреевича к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, Администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, внесения изменений в государственный кадастровый учет объектов недвижимости,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Малашкина Н.В., Малашкин М.А.., в лице представителя Осипова Д.А., действующего на основании доверенности, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, внесения изменений в государственный кадастровый учет объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что Малашкиной Н.В. и Малашкину М.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Указанная квартира расположена на земельном участке с разрешенным использованием малоэтажная застройка усадебного типа, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 944 кв.м., расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> предоставленном истцам на праве аренды, по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от 20.06.2018 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В процессе эксплуатации указанной квартиры, желая улучшить свои жилищные условия, истцы за счет собственных средств произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство указанной квартиры, выразившейся в возведении пристройки, перепланировке и переустройстве основной части с увеличением площади и конфигурации квартиры. В результате реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры, общая площадь квартиры увеличилась до 62,6 кв.м., о чем свидетельствует технический план помещения, составленный 17.12.2024, кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действия по реконструкции, перепланировке и переустройству квартиры собственники произвели без оформления на то разрешительных документов, они обратились в администрацию МО Гусь- Хрустальный район (муниципальный район) МКУ «Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Гусь-Хрустальный район» с заявлением о подготовке документов для выдачи разрешения на ввод эксплуатацию вышеуказанной квартиры, где им был выдан отказ в выдачи разрешения на ввод эксплуатацию квартиры от 21.01.2025 года <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению <span class="Nomer2">№</span> санитарно-гигиенической экспертизы филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области" в <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> от 15.01.2025, реконструкция <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не привела к ухудшению условий проживания в данном доме и обеспечила соблюдение требований: СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21. Согласно заключению специалиста <span class="Nomer2">№</span>-ж от 17.01.2025, реконструкция <span class="Address2"><адрес></span> жилом <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, выполнена без нарушений СП 54.13330.2022 и ВСН 61-89(р), и не создает угрозу жизни и здоровью людей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, Истцы просят сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического плана помещения, составленного 17.12.2024, кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, общей площадью квартиры - 62,6 кв.м. Провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, <span class="Address2"><адрес></span>, г.<span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, согласно технического плана здания, составленного 17.12.2024, кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, общей площадью – 134,6 кв.м., без предоставления заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости остальными собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судьи от 07.02.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрацию муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (л.д.<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Малашкина Н.В., Малашкин М.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>). В поступивших в адрес суда ранее заявлениях истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают через своего представителя Осипова Д.А. (л.д. <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов Малашкиной Н.В., Малашкина М.А. - Осипов Д.А., действующий на основании доверенности от 14.01.2025 (л.д. <span class="Nomer2">№</span>) в судебное заседание явился. Поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения аналогичные по содержанию тому, что изложено в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>). В поступившем ранее в материалы дела письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя указали, что администрация МО Гусь-Хрустальный район по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, при условии положительного заключения Отдела УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области по г. Гусь-Хрустальному, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам о соответствии вышеуказанного переустроенного жилого помещения противопожарным нормам и правилам, а также при условии, что перепланированное и переустроенное жилое помещение не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует утвержденным на территории МО город Курлово (городское поселение) правилам землепользования и застройки и расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу (л.д. <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика – Администрация МО город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом ( л.д. <span class="Nomer2">№</span> В представленном в адрес суда заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указали что не возражают в удовлетворении заявленных требований ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенова Н.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>). В представленном в адрес суда ранее заявлении Семенова Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями Малашкиной Н.В., Малашкина М.А. согласна и не возражает в реконструкции, перепланировке и переустройстве квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также не возражает в проведении кадастрового учета изменений здания многоквартирного дома (л.д.<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав пояснения представителя истца Осипова Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов либо превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, осуществляется на основании разрешения на строительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в действующей редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пунктах 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 постановления Пленума).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, Малашкиной Н.В., 2/3 доли в праве собственности, Малашкину М.В.,1/3 доля в праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность <span class="Address2"><адрес></span> Владимирская <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> Право собственности истцов на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2025 (л.д. <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также истцам Малашкиной Н.В., Малашкину М.В. на основании договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от 20.06.2018, предоставлен в аренду земельный участок площадью 944 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, срок действия договора с 16.11.2018 по 19.06.2067, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2025. Вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажная застройка усадебного типа, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности жилое помещение с к.н. <span class="Nomer2">№</span>, входит в состав многоквартирного дома, с к.н.<span class="Nomer2">№</span>, площадью 93,5 кв.м., находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2025 ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в состав указанного многоквартирного дома входит жилое помещение: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> принадлежащая на праве собственности третьему лицу Семеновой Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2025 ( л.д. <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Семеновой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: : <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2025 (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспликации к поэтажному плану дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> составленному БТИ <span class="Address2"><адрес></span>, по состоянию на 19.01.1988, <span class="Address2"><адрес></span> имела площадь 34,3 кв.м. и состояла из: двух жилых комнат (1, 4) площадями соответственно 5,9 и 19,8 кв.м., коридора (2) – 1,8 кв.м., кухни (3) – 6,8 кв.м. (л.д. <span class="Nomer2">№</span>). В соответствии с экспликацией к поэтажному плану составленному Гусь-Хрустальным отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.06.2008 ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>), площадь <span class="Address2"><адрес></span> составляла 58,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, без получения соответствующего разрешения и согласований произведена реконструкция, перепланировка и переустройство принадлежащей им квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим планом помещения – <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> подготовленным кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, 17 декабря 2024 года, квартира имеет площадь 62,6 кв.м. и состоит из: трех жилых комнат (1, 2, 3) площадями соответственно 8,4; 8,5; 17,8 кв.м., столовой (4)- 17,0 кв.м., кухни (5)- 5,5 кв.м., шкафа (6) – 0,6 кв.м., туалета ( 7) – 1,7 кв.м., котельной (8)- 3,1 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане, в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что в квартире проведена реконструкция, разрешительные документы не предъявлены (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что истцы предпринимали меры по легализации самовольно произведенных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции принадлежащей им квартиры, обратившись в МКУ «Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности МО <span class="Address2"><адрес></span>» администрации МО <span class="Address2"><адрес></span> (муниципальный район) Владимирской области. Как следует из ответа <span class="Nomer2">№</span> от 21.01.2025, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в архиве МКУ «Отделе ИОГД» отсутствуют (л.д.19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, Согласно заключению специалиста ИП <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="Nomer2">№</span>-ж от 17.01.2025 <span class="Address2"><адрес></span>, в жилом <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, является частью двухквартирного одноэтажного деревянного жилого дома. Реконструкция квартиры заключается в возведении новой теплой пристройки со сносом холодной каркасной пристройки лит.а1, и перепланировке и переустройстве основной части квартиры</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристройка, в которой планировкой определены: столовая, поз.4, кухня поз.5, шкаф поз.6, туалет поз. 7, котельная поз.8, примыкает к правой боковой рубленой стене дома с устройством деформационных швов. Перепланировка и переустройство основной части квартиры заключается в разборке старых каркасных перегородок и возведение новых каркасных перегородок на новом месте; разборке отопительно-варочной печи с заделкой проема в перекрытии и крыше, замене печного отопления на автономное водяное от газового котла. В основной части квартиры планировкой определены: три жилые комнаты поз.1, 2, 3. Реконструкция указанной квартиры выполнена без нарушений требований СП54.13330.2022 и ВСН 61-89(р) и не создает угрозу жизни и здоровью людей ( л.д. <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «ЦГиЭ Владимирской области» в <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от 15.01.2025, реконструкция <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: Владимирская область, <span class="Address2"><адрес></span>, не привела к ухудшению условий проживания в данном доме и обеспечила соблюдение требований СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемических (профилактических) мероприятий (Раздел VIII. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений») (л.д. <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ОНД и ПР по <span class="Address2"><адрес></span>, Гусь-Хрустальному и <span class="Address2"><адрес></span>м УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области <span class="Nomer2">№</span> от 05.02.2025, на момент проведения обследования жилого <span class="Address2"><адрес></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено. ОНД не возражает в эксплуатации указанного объекта при условии соблюдения требований противопожарных норм ( л.д<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, на котором истцами произведены работы по реконструкции принадлежащего им жилого помещения, предоставлен истцам на праве аренды, согласно выписки из ЕГРН от 03.02.2025 относится к категории земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «малоэтажная застройка усадебного типа», что допускает производить на нем работы, связанные со строительством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключению кадастрового инженера <span class="FIO5">ФИО5</span> от 20.12.2024, <span class="Address2"><адрес></span> находится в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо сведений о том, что выполненные истцами работы по реконструкции принадлежащего им объекта недвижимости, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствуют утвержденным на территории муниципального образования г. Курлово (городское поселение) Правилам землепользования и застройки, в материалы дела не представлено и судом таких обстоятельств не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, Администрации МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований истцов при вышеизложенных обстоятельствах. Третье лицо Семенова Н.В. с исковыми требованиями согласилась, о чем указала в представленном в адрес суда заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным сохранить жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: Владимирская область, <span class="Address2"><адрес></span>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, площадью 62,6 кв.м. в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, 17.12.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании выписки из ЕГРН от 03.02.2024 площадь многоквартирного дома с кадастровым номером 33:14:002128:36, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 93,5 кв.м. (л.д.<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с проведением истцами работ, связанных с реконструкцией принадлежащего им жилого помещения изменились основные характеристики жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> соответственно основные характеристики многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span>, в состав которого входит реконструированная квартира.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического плана здания, находящегося по адресу: Владимирская область, <span class="Address2"><адрес></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span> 17.12.2024, в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь многоквартирного дома составила 134,6 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера, площадь здания изменилась в связи с проведенной в <span class="Address2"><адрес></span> реконструкцией, в результате которой изменилась площадь квартиры (л.д<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, в силу положений ст.8,14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанное решение суда является основанием для проведения государственного учета изменений в отношении объекта недвижимости - здания (наименование и назначение многоквартирный дом), с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: Владимирская область, <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span> 17.12.2024, площадью 134,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования истцов Малашкиной Н.В., Малашкина М.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Малашкиной Натальи Васильевны ( СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>), Малашкина Михаила Андреевича (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (<span class="Nomer2">№</span>), Администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, внесения изменений в государственный кадастровый учет объектов недвижимости, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, площадью 62,6 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, 17 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости, учета изменений основных характеристик объекта недвижимости - здания (назначение: многоквартирный дом; наименование: многоквартирный дом), с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу<span class="Address2"><адрес></span> площадью 134,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, 17 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В.Романова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2025 года.</p></span>