Дело № 2-1062/2025 ~ М-558/2025
Ковровский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1062/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0011-01-2025-001014-61</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ковров 03 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре <span class="FIO10">Бураевой Т.С.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">Ветрова А.Ю.</span>, его представителя адвоката <span class="FIO17">Эрекеевой И.В.</span>, ответчика <span class="FIO19">Ветровой</span> (<span class="FIO1">Федоровой</span>) Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Ветрова А. Ю.</span> к администрации города Коврова Владимирской области, <span class="FIO1">Федоровой Е. С.</span>, <span class="FIO5">Радецкому А. А.овичу</span> о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Ветров А. Ю.</span> (Далее - <span class="FIO2">Ветров А.Ю.</span>, Истец) обратился в суд с иском (с учетом уточнения от <span class="Data2"><дата></span>) согласно которому он просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. признать за ним право собственности на гараж <span class="Nomer2"><№></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16), <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16), <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="FIO3">Ветрову В. А.</span>, который является дядей истца, на основании решения горисполкома <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> разрешено строительство гаража за <span class="Nomer2"><№></span> в квартале 623. Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей…» отведен земельный участок, расположенный в 623 квартале по <span class="Address2"><адрес></span> под строительство кирпичных гаражей владельца личного автотранспорта автокооперативу <span class="Nomer2"><№></span> завода им. Дегтярева. Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>» указанное выше решение дополнено списком согласно Приложения. В прилагаемом списке членов ГСК 16 <span class="Address2"><адрес></span> под <span class="Nomer2"><№></span> значится <span class="FIO3">Ветров В. А.</span>, № гаража - 404. В 1974 году <span class="FIO3">Ветровым В. А.</span> построен гараж, площадь гаража составляет 24,3 кв.м. <span class="Data2"><дата></span> <span class="FIO3">Ветров В.А.</span> умер, право собственности на гараж и земельный участок им не было зарегистрировано. С момента его смерти истец пользуюсь единолично гаражом и несет расходы по его содержанию, делает в нем ремонт, зимой чистит снег. После смерти <span class="FIO3">Ветрова В. А.</span> его наследники фактически не принимали наследство, не оформляли своих наследственных прав на гараж, и устранились от владения вещью, не проявляли к ней интереса, не исполняли обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. За 19 лет владения гаражом <span class="Nomer2"><№></span> в ГСК 16 по <span class="Address2"><адрес></span> никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе наследники. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывает факта владения гаражом, хранит в нем свое имущество и продукты, использует в личных целях, и кроме этого добросовестно и своевременно производит оплату электричества, участвует в содержании общей территории ГСК 16. Таким образом, истец считает, что приобрел право собственности гараж <span class="Nomer2"><№></span>, расположенный <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16) в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2"><дата></span> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <span class="FIO4">Ветрова Е. С.</span>, которая является дочерью и наследницей после <span class="FIO7">Ветрова С. В.</span>, который является наследником после <span class="FIO3">Ветрова В. А.</span>, которому изначально было выдано разрешение на строительство спорного гаража, а также <span class="FIO5">Радецкий А. А.ович</span>, который является наследником после <span class="FIO6">Радецкой Е. А.</span>, которая приняла наследство по завещанию после <span class="FIO8">В.ой В. Ф.</span>, которая являлась наследником после <span class="FIO3">Ветрова В. А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Ветров А.Ю.</span> и его представитель адвокат <span class="FIO17">Эрекеева И.В.</span> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Федорова</span> (ранее <span class="FIO19">Ветрова</span>) Е.С. в судебном заседании с иском согласилась, также указала, что она наследство после <span class="FIO7">Ветрова С.В.</span> не принимала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации г.Коврова Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда, указав, что на учете в составе МО г. Коврова спорное имущество не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO5">Радецкий А.А.</span> в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела путем заказного почтового отправления, корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Нотариус Ковровского нотариального округа <span class="FIO18">Орлова Е.В.</span> и Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2"><дата></span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного Комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в 623 квартале по <span class="Address2"><адрес></span> автокооперативу <span class="Nomer2"><№></span>», решено отвести земельный участок, расположенный в 623 квартале по <span class="Address2"><адрес></span>, под строительство кирпичных гаражей владельцам личного автотранспорта автокооперативу <span class="Nomer2"><№></span> завода им. Дегтярева.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> «О внесении дополнений исполнительного комитета городского Совета депутатов от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>», постановлено дополнить решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в 623 квартале по <span class="Address2"><адрес></span> автокооперативу <span class="Nomer2"><№></span> <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> списком. Согласно прилагаемому списку членов ГСК 16 Космонавтов, под гаражом <span class="Nomer2"><№></span> значится <span class="FIO3">Ветров В. А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, суд приходит к выводу, и достоверно установлено в судебном заседании, что <span class="FIO3">Ветрову В. А.</span> принадлежал гараж <span class="Nomer2"><№></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16), <span class="Address2"><адрес></span>, а также земельный участок под данным гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">Ветров В. А.</span> умер <span class="Data2"><дата></span>. Согласно ответам нотариусов Ковровского нотариального округа, наследственное дело после <span class="FIO3">Ветрова В.А.</span> не заводилось, однако, у <span class="FIO3">Ветрова В.А.</span> имелись наследники по закону - сын <span class="FIO7">Ветров С.В.</span> и жена <span class="FIO8">В.а В.Ф.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сын <span class="FIO3">Ветрова В.А.</span> - <span class="FIO7">Ветров С. В.</span> умер <span class="Data2"><дата></span>, наследником после него по закону является его дочь <span class="FIO19">Ветрова</span> (в настоящее время <span class="FIO1">Федорова</span>) Е.С., которая в права наследства после <span class="FIO7">Ветрова С.В.</span> не вступала, фактически наследство после <span class="FIO7">Ветрова С.В.</span> ее принимала, в связи с чем, суд полагает, что она прав истца не нарушала, в связи с чем, полагает, что требования к <span class="FIO19">Ветровой</span> (<span class="FIO1">Федоровой</span>) Е.С. удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ООО «Наше ЖКО», <span class="FIO3">Ветров В.А.</span> на дату смерти был зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 12, <span class="Address2"><адрес></span>, где также была зарегистрирована его супруга <span class="FIO8">В.а В.Ф.</span>, из чего суд приходит к выводу, что она фактически приняла наследство после <span class="FIO3">Ветрова В.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жена <span class="FIO3">Ветрова В.А.</span> - <span class="FIO8">В.а В. Ф.</span> умерла <span class="Data2"><дата></span>, наследником после нее, принявшим наследство, является <span class="FIO6">Радецкая Е.А.</span>, которая умерла <span class="Data2"><дата></span>, и наследником после нее является <span class="FIO5">Радецкий А.А.</span> (который привлечен к участию в деле в качестве соответчика).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO11">Бочуковой М.И.</span>, от <span class="Data2"><дата></span>, гараж по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16), <span class="Address2"><адрес></span> завершен строительством в <span class="Data2"><дата></span> году, имеет площадь <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., и находится в пределах кадастрового квартала <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное имущество в реестре муниципального не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок под гаражом поставлен на государственный кадастровый учет <span class="Data2"><дата></span>, ему присвоен кадастровый номер <span class="Nomer2"><№></span>, площадью участка <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Ветрова А.Ю.</span> в течение длительного времени пользуется спорным недвижимым имуществом, исполняет обязанности собственника этого имущества, продолжает поддерживать гараж в надлежащем состоянии, предпринимает необходимые меры для его сохранения, оплачивает членские взносы и электроэнергию, владеет и пользуется спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственностью с 1993 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства также подтверждены свидетельскими показаниями <span class="FIO12">Гунина Д.С.</span>, <span class="FIO13">Прыгуновой В.В.</span>, <span class="FIO14">Ветровой Л.М.</span>, <span class="FIO15">Холдеевой Н.Ю.</span>, данными в ходе рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования истца <span class="FIO2">Ветрова А.Ю.</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Ветрова А. Ю.</span> к администрации города Коврова Владимирской области, <span class="FIO5">Радецкому А. А.овичу</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Ветровым А. Ю.</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения (СНИЛС: <span class="Nomer2"><№></span>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16), <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м, местоположением согласно техническому плану здания, подготовленному <span class="Data2"><дата></span> кадастровым инженером <span class="FIO11">Бочуковым М.И.</span>, и на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> (16), <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO2">Ветрова А. Ю.</span> к <span class="FIO1">Федоровой Е. С.</span> оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято судом 14 июля 2025 года.</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>