Дело № 2-1306/2025 ~ М-818/2025
Ковровский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta http-equiv="content-type" content="text/html;charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left">Дело № 2-1306/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УИД 33RS0011-01-2025-001546-17</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left"><span class="Address2"><адрес></span> 15 мая 2025 года</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="Основной текст">Ковровский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре <span class="FIO3">Заломовой А.С.</span>, с участием представителя истца <span class="FIO4">Гришина А.Г.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Папаяна А. Ж.</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO2">Папаян А.Ж.</span> обратился в суд с исковым заявлением к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, в котором просит признать право собственности на гараж, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование иска указано, что гараж он выстроил самостоятельно на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> « Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельце индивидуального автотранспорта. Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> вышеуказанное решение было дополнено списком владельцев гаражей, однако в данном списке гараж <span class="Nomer2"><№></span> не значится. С <span class="Data2"><дата></span> года гараж находится в пользовании истца.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание истец <span class="FIO2">Папаян А.Ж.</span> не явился, его представитель <span class="FIO4">Гришин А.Г.</span> заявленные требования поддержал.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO5">Береговая А.В.</span> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с учетом ранее изложенной позиции. Согласно ранее предоставленного отзыва оставила вынесение решения на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2"><дата></span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно архивной выписки из решения исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов от<span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> электромеханическому заводу под строительство кирпичных гаражей был отведен земельный участок площадью 1,4 га в районе лесопилки. Список граждан к данному решению не прилагался, срок пользования земельным участком не оговаривался.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> вышеуказанное решение было дополнено списком владельцев гаражей, однако в данном списке гараж <span class="Nomer2"><№></span> не значится.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно технического плана здания от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO6">Ашниным А.В.</span> площадь здания составляет 22,5 кв.м. Таким образом, размеры гаража не превышают предельно допустимые норм застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Свидетель <span class="FIO7">Жильцов А.В.</span> в судебном заседании пояснил, что знает <span class="FIO2">Папаяна А.Ж.</span> с <span class="Data2"><дата></span> г.г., проживают в соседних подъездах, оба имеют гаражи в ГСК на <span class="Address2"><адрес></span>, у <span class="FIO2">Папаяна А.Ж.</span> - гараж <span class="Nomer2"><№></span>, у него -<span class="Nomer2"><№></span>. Гараж <span class="FIO2">Папаян А.Ж.</span> поострил самостоятельно, с момента постройки пользуется им постоянно, содержит в надлежащем состоянии.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Свидетель <span class="FIO8">Муравьев Ф.Н.</span> в судебном заседании также пояснил, что с <span class="Data2"><дата></span>. в его пользовании находился гараж <span class="Nomer2"><№></span> в ГСК на <span class="Address2"><адрес></span>. В этом же ГСК находится гараж <span class="Nomer2"><№></span>, принадлежащий <span class="FIO2">Папаяну А.Ж.</span>, гараж находится в надлежащем для эксплуатации состоянии.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно служебной записки Управления экономики, имущественных и земельных отношении администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span>, спорный гараж не является объектом муниципальной собственности <span class="Address2"><адрес></span> и на учете в реестре МО <span class="Address2"><адрес></span> не состоит.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Администрацией <span class="Address2"><адрес></span> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <span class="Address2"><адрес></span>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="ConsPlusNormal">На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Исковые требования <span class="FIO2">Папаяна А. Ж.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за <span class="FIO1">Папаяном А. Ж.</span> <span class="Data2"><дата></span>. рождения ( СНИЛС <span class="Nomer2"><№></span>), право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, гараж <span class="Nomer2"><№></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> </p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий М.С. Овчинникова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2"><дата></span>.</p> </div></span>