Дело № 2-1177/2025 ~ М-662/2025
Ковровский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Название">Дело № 2-1177/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Название">УИД 33RS0011-01-2025-001229-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Название">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Название">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ковров 1 апреля 2025 года </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре <span class="FIO11">Бураевой Т.С.</span>, с участием представителя истцов <span class="FIO17">Полтавской С.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span>, <span class="FIO7">Маркова Д. А.</span>, <span class="FIO8">Маркова А. А.</span>, <span class="FIO9">Мажарова Д. А.</span>, <span class="FIO10">Мажарова К. А.</span>, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span> к <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> о разделе земельного участка и жилого дома в натуре,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO12">Маркова О.Е.</span>, <span class="FIO7">Марков Д.А.</span>, <span class="FIO8">Марков А.А.</span>, <span class="FIO1">Мажаров Д.А.</span>, <span class="FIO10">Мажаров К.А.</span>, <span class="FIO5">Князева С.А.</span> обратились в суд с иском к <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span>, в котором просят суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Выделить в собственность <span class="FIO10">Мажарову К. А.</span> и <span class="FIO9">Мажарову Д. А.</span> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 591 кв.м., обозначенный в межевом плане от 12.12.2024г., подготовленном кадастровым инженером <span class="FIO13">Касатой О.А.</span>,: 1 :ЗУ 1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO10">Мажарова К. А.</span>, <span class="FIO1">Мажарова Д. А.</span>, <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span>, <span class="FIO7">Маркова Д. А.</span>, <span class="FIO8">Маркова А. А.</span>, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> на жилой дом с кадастровым номером 33:20:010909:57, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Признать за <span class="FIO10">Мажаровым К. А.</span>, <span class="FIO9">Мажаровым Д. А.</span> право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 209,6 кв.м. согласно техническому плану от19.02.2025г., подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю. А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленном кадастровым инженером <span class="FIO13">Касатой О.А.</span>, :2:ЗУ1 в собственность <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span> 95/765 долей, <span class="FIO8">Маркову А. А.</span> 141/765 долей, <span class="FIO7">Маркову Д. А.</span> 141/765 долей, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span> 194/765 долей, <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> 194/765 долей в праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Признать за <span class="FIO5">Князевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 52,2 кв.м., согласно техническому плану от 19.02.2025г., подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю. А.</span>, по 1/2 доле в праве за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности в совокупности принадлежит 1100/1272 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 33:20:010909:1 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир Жилое здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Ковровский, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Оставшаяся доля в размере 172/1272 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок принадлежит ответчику <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> в качестве обязательной доли после смерти её матери, поскольку ответчик является наследником первой очереди, на момент открытия наследства являлась инвали<span class="Address2"><адрес></span> группы, достигла возраста 60 лет, на момент смерти была зарегистрирована и фактически проживала совместно с наследодателем, то есть фактически приняла наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Своих имущественных прав <span class="FIO3">Лабутина Н. Е.</span> не оформила: свидетельство о праве на наследство не получала, регистрацию прав на доли в общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не совершала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Фактически земельный участок с кадастровым номером 33:010909:1 используется тремя разными семьями - <span class="FIO18">Мажаровы</span>, <span class="FIO20">Марковы</span>, <span class="FIO19">Лабутина</span>-<span class="FIO5">Князева</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(4)1" awml:style="Основной текст (4)1">Земельный участок фактически поделен на несколько частей: под отдельно стоящим жилым домом <span class="FIO10">Мажарова К. А.</span>, <span class="FIO1">Мажарова Д. А.</span>; под отдельно стоящим жилым домом <span class="FIO6">Марковой О.Ю.</span>, <span class="FIO7">Маркова Д. А.</span>, <span class="FIO8">Маркова А. А.</span>; под отдельно стоящим жилым домом <span class="FIO5">Князевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Между всеми собственниками сложился и устоялся порядок пользования земельным участком. Споров по расположению ограждений (заборов), о размере земельного участка, причитающегося каждому между собственниками нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, произвести раздел земельного участка невозможен, поскольку отсутствует согласие собственника <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span>, в связи с чем истец обратился в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истцы <span class="FIO12">Маркова О.Е.</span>, <span class="FIO7">Марков Д.А.</span>, <span class="FIO8">Марков А.А.</span>, <span class="FIO1">Мажаров Д.А.</span>, <span class="FIO10">Мажаров К.А.</span>, <span class="FIO5">Князева С.А.</span> не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили в суд своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов по доверенностям <span class="FIO17">Полтавская С.В.</span> в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Филиала ППК "Роскадастр" по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Лабутина Н.Е.</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с судебной повесткой по месту её регистрации, которая возвращена в суд средствами почтовой связи за истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2"><дата></span> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2"><дата></span> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчик не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт его уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, в связи, с чем суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от <span class="Data2"><дата></span>) (далее - постановление Пленума ВС РФ <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п. 11 постановления Пленума ВС РФ <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> по делу <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> (с учетом определения об устранении описки от <span class="Data2"><дата></span>) признано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,4 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за <span class="FIO6">Марковой О.Ю</span> - 1/4 доля, за <span class="FIO7">Марковым Д.А.</span> - на 3/8 долей, за <span class="FIO8">Марковым А.А.</span> - 3/8 долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также указанным решением признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:20:010909:1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир Жилое здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Ковровский, <span class="Address2"><адрес></span>, за <span class="FIO6">Марковой О.Ю.</span> - 87/1272 доли, за <span class="FIO7">Марковым Д.А.</span> - 123/1272 доли, за <span class="FIO8">Марковым А.А.</span> - 123/1272 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным решением суда установлено, что <span class="Data2"><дата></span> Ковровским межрайонным отделом Управления Роснедвижимость по <span class="Address2"><адрес></span> выдан кадастровый план земельного участка. Согласно сведений раздела 15 «Сведения о правах» указано, что правообладателями земельного участка являются: МП «ЖЭТ» гос. собственность размер доли - 333/1273; <span class="FIO14">Мажаров А.К.</span> общая долевая собственность размер доли - 595/1273; <span class="FIO4">Лабутина Н.В.</span> общая долевая собственность размер доли - 344/1272.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO14">Мажаров А.К.</span> умер <span class="Data2"><дата></span>. Наследниками после него являются <span class="FIO10">Мажаров К.А.</span> и <span class="FIO1">Мажаров Д.А.</span> на основании свидетельств о праве на наследство по закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Лабутина Н.В.</span> умерла <span class="Data2"><дата></span>. Согласно наследственному делу <span class="Nomer2"><№></span> наследникам и после <span class="FIO4">Лабутиной Н. В.</span>, умершей <span class="Data2"><дата></span> являются дочь - <span class="FIO3">Лабутина Н. Е.</span>, гр. <span class="FIO5">Князева С. А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также на земельном участке с кадастровым номером 33:20:010909:1 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кроме спорного жилого дома, расположены еще два жилых обособленных строения: отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий <span class="FIO1">Мажарову Д.А.</span> и <span class="FIO10">Мажарову К.А.</span> (81/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:20:010909); отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий <span class="FIO4">Лабутиной Н.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> по делу <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> за <span class="FIO5">Князевой С.А.</span> признано право собственности в порядке наследования после <span class="FIO4">Лабутиной Н. В.</span>, умершей <span class="Data2"><дата></span>, на 44/250 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:20:010909:57, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и право собственности на 172/1272 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:20:010909:1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир Жилое здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Ковровский, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным решением суда установлено, 44/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 344/1272 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, подлежат включению в наследственную массу наследодателя <span class="FIO4">Лабутиной Н.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что <span class="FIO3">Лабутина Н.Е.</span> является единственным наследником по закону после своей матери <span class="FIO4">Лабутиной Н.В.</span>, имеет право на обязательную долю в наследстве, а именно 44/250 долей в праве собственности на жилой дом и 172/1272 долей в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Решением Ковровского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от 09.09.2024г. по делу <span class="Nomer2"><№></span> установлены границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:010909:1, площадью 1356 кв.м. с соответствующими координатами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">В настоящее время согласно выписки из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span> следует, что земельный участок с кадастровым номером 33:20:010909:1 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, городской округ <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 87-89, площадью 1356+/-13 разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO7">Маркову Д.А.</span> (123/1272 доли), <span class="FIO6">Марковой О.Ю.</span> (87/1272 доли), <span class="FIO8">Маркову А.А.</span> (123/1272 доли), <span class="FIO5">Князевой С.А.</span> (172/1272 доли), <span class="FIO10">Мажарову К.А.</span> (595/2544 доли), <span class="FIO1">Мажарову Д.А.</span> (595/2544 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span> на земельном участке расположены:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">жилой дом площадью 218,5 кв.м с кадастровым номером 33:20:010909:57, который принадлежит на праве общей долевой собственности: <span class="FIO5">Князевой С.А.</span> (44/250 доли), <span class="FIO1">Мажарову Д.А.</span> (81/250 доли), <span class="FIO10">Мажарову К.А.</span> (81/250 доли);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">жилой дом площадью 87,4 кв.м с кадастровым номером 33:20:010909:414, который принадлежит на праве общей долевой собственности: <span class="FIO7">Маркову Д.А.</span> (3/8 доли), <span class="FIO8">Маркову А.А.</span> (3/8 доли), <span class="FIO6">Марковой О.Ю.</span> (1/4 доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности <span class="FIO3">Лабутина Н.Е.</span> на 44/250 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:20:010909:57 и 172/1272 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:20:010909:1 не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>89 по состоянию на <span class="Data2"><дата></span> следует, что домовладение по указанному адресу состоит из трех отдельных строений (жилых домов), обозначенных литерами: «А1-А-а», «Б-Б1», «В-В1-В-в1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная информация содержится в техническом паспорте указанного домовладения по состоянию на <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы просят признать за <span class="FIO10">Мажаровым К.А.</span> и <span class="FIO1">Мажаровым Д.А.</span> право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 209,6 кв.м. согласно техническому плану от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю. А.</span>, а за <span class="FIO5">Князевой С.А.</span> и <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span> - право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 52,2 кв.м., согласно техническому плану от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю. А.</span>, по 1/2 доле в праве за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключениям кадастрового инженера ООО «Геостройкадастр» <span class="FIO15">Карповой Г.В.</span> <span class="Nomer2"><№></span> и <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> жилой дом площадью 209,6 кв.м соответствует зданию, указанному в техническом паспорте под литерой «А-А1-а», а жилой дом площадью 56,2 кв.м соответствует зданию, указанному в техническом паспорте под литерой «В-В1-в-в1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке кадастрового инженера ООО «Геостройкадастр» <span class="FIO15">Карповой Г.В.</span> <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> в границах земельного участка с кадастровым номером 33:20:010909:1 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, фактически расположены 3 (три) объекта капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером 33:20:010909:414 площадью для целей государственного кадастрового учета 87,4 кв.м., отдельно стоящий жилой дом площадью для целей государственного кадастрового учета 209,6 кв.м., отдельно стоящий жилой дом площадью для целей государственного кадастрового учета 56,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые дома площадью 209,6 кв.м. и 56,2 кв.м. как самостоятельные отдельные объекты на кадастровый учет не поставлены. В Едином государственном реестре недвижимости данные дома учтены как один объект с кадастровым номером 33:20:010909:57 - домовладение согласно техническому паспорту домовладения <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим паспортом домовладения от <span class="Data2"><дата></span> общая площадь здания (Лит. А) составляет 176,6 кв.м. Площадь этого здания согласно техническому плану от <span class="Data2"><дата></span> для целей государственного кадастрового учета - 209,6 кв.м., площадь помещений в здании - 186,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разница в площади одного и того же здания произошла за счет изменения в нормативных документах, определяющих показатель «площадь», а именно: площадь здания по техническому паспорту на период действия государственного технического учета (до <span class="Data2"><дата></span>) определяюсь Согласно пункту 3.36 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998г. <span class="Nomer2"><№></span> «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилтцного фонда в Российской Федерации» как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий, сооружений необходимо руководствоваться Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденными приказом Росреестра от <span class="Data2"><дата></span> № П/0393 (далее - Требования №П/0393).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 10 Требований № П/0393 площадь указанных в пункте 1 Требований № П/0393 жилых зданий (здания с назначением "жилое ", "многоквартирный дом") определяется с учетом положений пунктов 2 - 7, 10.1 - 10.4, 13 Требований N П/0393.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (пункт 5 Требований N П/0393).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 10.3 Требований N П/0393 в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То есть, при подсчете площади дома литер А в техническом паспорте домовладения от 01.03.2007г. не учитывалась площадь «холодной» пристройки (литера а в описании зданий и сооружений технического паспорта домовладения), представляющей собой летнюю неотапливаемую террасу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конфигурации зданий (наружные контуры зданий), обследованных ФГУП «Ковровское отделение Владимирского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ)» по состоянию на 01.03.2007г., и по состоянию на 19.02.2025г. не изменились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом разница в величинах площадей ОКС в техническом, паспорте домовладения от <span class="Data2"><дата></span> и технических планах зданий от <span class="Data2"><дата></span> обусловлена разницей методик подсчета площадей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из материалов дела следует, что жилой дом, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 33:20:010909:57, фактически состоит из двух самостоятельных зданий - площадью 209,6 кв.м. и 56,2 кв.м, что подтверждается вышеуказанными доказательствами, а также техническими паспортами данных зданий, подготовленных <span class="Data2"><дата></span> кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления и пояснений представителя истцов следует, что между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 33:20:010909:1, а также расположенными на нём жилыми домами. Так, дом с кадастровым номером 33:20:010909:414 находится в собственности и пользовании истцов <span class="FIO20">Марковых</span>, дом площадью 209,6 кв.м находится в пользовании истцов <span class="FIO18">Мажаровых</span>, дом площадью 56,2 кв.м находится в пользовании истца <span class="FIO5">Князевой С.А.</span> и ответчика <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Согласно пункту 2.3 решения Совета народных депутатов <span class="Address2"><адрес></span> от 29.11.2006г. <span class="Nomer2"><№></span> «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>» предельные минимальные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляют 0,04 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами предлагается вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 33:20:010909:1 с учетом фактически сложившегося землепользования, согласно межевого плана от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO13">Касатой О.А.</span>, согласно которому в результате раздела земельного участка образуются 2 земельных участка:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">:1:ЗУ1 площадью 591 кв.м., местоположение - <span class="Address2"><адрес></span>, МО <span class="Address2"><адрес></span> (городской округа), <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">:1:ЗУ2 площадью 765 кв.м., местоположение - <span class="Address2"><адрес></span>, МО <span class="Address2"><адрес></span> (городской округа), <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Образуемые в результате выделения земельные участки ЗУ1 и ЗУ2 соответствуют требованиям земельного законодательства, в том числе и по части требований о предельных минимальных размерах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">:1:ЗУ1 согласно сложившемуся порядку пользования истцы просят передать <span class="FIO10">Мажарову К.А.</span> и <span class="FIO1">Мажарову Д.А.</span> в равных долях по 1/2 доле в прав общей долевой собственности за каждым, на земельном участке :1:ЗУ1 площадью 591 кв.м. расположен отдельно стоящий жилой дом площадью 209,6 кв.м., которым фактически пользуются <span class="FIO1">Мажаровы Д. А.</span> и К. А.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">:1:ЗУ2 истцы просят передать истцам <span class="FIO6">Марковой О.Ю.</span> - 95/765 долей, <span class="FIO7">Маркову Д.А.</span> 141/765 долей, <span class="FIO8">Маркову А.А.</span> - 141/765 долей, <span class="FIO5">Князевой С.А.</span> - 194/765 долей, а также ответчику <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span> - 194/765 долей, на земельном участке :2:ЗУ1 площадью 765 кв.м. расположено 2 самостоятельных жилых дома - жилой дом семьи <span class="FIO20">Марковых</span> и жилой дом <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span>, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Земельный участок площадью 591 кв.м., право на который просят признать за собой <span class="FIO18">Мажаровы</span>, меньше площади, приходящейся на их доли в праве общей долевой собственности на изначальный земельный участок, которая равна 633 кв.м (1356 кв.м/2544х1188 = 633 кв.м), на что они согласны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, истцы просят признать за ответчиком <span class="FIO3">Лабутиной Н.Е.</span> 194/756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 756 кв.м., что превышает площадь земельного участка, приходящуюся на её долю в праве собственности на изначальный участок, которая составляет 183 кв.м (1356 кв.м/1272х172). Следовательно, права ответчика разделом земельного участка и выделением доли в таком размере не нарушаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что спора относительно варианта раздела земельного участка между истцами не имеется, ответчик мнения по заявленным требованиям не представила, нарушения прав и законных интересов других лиц, а также требований действующего законодательства предлагаемым вариантом раздела земельного участка установлено не было, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку после производства работ по разделу объектов недвижимости возникает несколько обособленных объектов недвижимости, объектов, оставшихся в общем пользовании сторон, не имеется, на основании ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности на спорный объект подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span>, <span class="FIO7">Маркова Д. А.</span>, <span class="FIO8">Маркова А. А.</span>, <span class="FIO9">Мажарова Д. А.</span>, <span class="FIO10">Мажарова К. А.</span>, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span> к <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><№></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м, согласно межевого плана от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO13">Касатой О.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выделив земельный участок площадью 591 кв.м., обозначенный как «1 :ЗУ 1» в межевом плане от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленном кадастровым инженером <span class="FIO13">Касатой О.А.</span>, в собственность <span class="FIO10">Мажарову К. А.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>) и <span class="FIO9">Мажарову Д. А.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">выделив земельный участок площадью 765 кв.м, обозначенный как «:2:ЗУ1» в межевом плане от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленном кадастровым инженером <span class="FIO13">Касатой О.А.</span>,в собственность <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>) 95/765 долей, <span class="FIO8">Маркову А. А.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>) 141/765 долей, <span class="FIO7">Маркову Д. А.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>) 141/765 долей, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span> (<span class="Nomer2"><№></span>) 194/765 долей, <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2"><№></span>) 194/765 долей в праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO10">Мажарова К. А.</span>, <span class="FIO9">Мажарова Д. А.</span>, <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span>, <span class="FIO7">Маркова Д. А.</span>, <span class="FIO8">Маркова А. А.</span>, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><№></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, городской округ <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 87-89, площадью 1356 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2"><№></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, МО <span class="Address2"><адрес></span> (городской округ), <span class="Address2"><адрес></span>, на два самостоятельных жилых дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Признать за <span class="FIO10">Мажаровым К. А.</span>(ИНН <span class="Nomer2"><№></span>), <span class="FIO9">Мажаровым Д. А.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>)право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 209,6 кв.м согласно техническому плану от<span class="Data2"><дата></span>, подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю. А.</span>, по 1/2 доле в праве за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Признать за <span class="FIO5">Князевой С. А.</span> (<span class="Nomer2"><№></span>), <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2"><№></span>) право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 56,2 кв.м согласно техническому плану от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">Ишаниязовой Ю. А.</span>, по 1/2 доле в праве за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="__(5)1" awml:style="Основной текст (5)1">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO10">Мажарова К. А.</span>, <span class="FIO1">Мажарова Д. А.</span>, <span class="FIO6">Марковой О. Ю.</span>, <span class="FIO7">Маркова Д. А.</span>, <span class="FIO8">Маркова А. А.</span>, <span class="FIO5">Князевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Лабутиной Н. Е.</span> на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2"><№></span> расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Решение в окончательной форме принято судом 23 апреля 2025 года.</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>