Дело № 2-1957/2025 ~ М-1470/2025
Ковровский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta http-equiv="content-type" content="text/html;charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left">Дело № 2-1957/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УИД 33RS0<span class="Nomer2"><№></span>-15</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Address2"><адрес></span> 10 июля 2025года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ковровский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре <span class="FIO4">Заломовой А.С.</span>, с участием истца <span class="FIO1">Курковой М.Г.</span>, третьего лица <span class="FIO12">Хлебниковой Т.И.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Курковой М. Г.</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">Качаеву Д. С.</span> о признании права собственности на хозблок,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO1">Куркова М.Г.</span> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">Качаеву Д.С.</span>, в котором просит признать за собой право собственности на хозблок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, группа хозблоков 132, <span class="Address2"><адрес></span>, хозблок <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование заявленных требований указано, что в феврале 2014 <span class="FIO1">Куркова М.Г.</span> приобрела квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, у <span class="FIO2">Качаева Д.С.</span>, от имени которого действовала его мать <span class="FIO5">Качаева В.А.</span> Вместе с квартирой по договору передачи в пользование был приобретен хозблок во дворе указанного дома.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO2">Качаеву Д.С.</span> спорный хозблок достался так же при покупке указанной квартиры в 2008 году от <span class="FIO8">Хохулина М.К.</span>, а последнему от <span class="FIO6">Николаева В.В.</span>, который умер <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Спорное имущество было выстроено на основании решения исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец следит за состоянием хозблока с момента его приобретения, пользуется открыто и по назначению, споров по владению имуществом ни с кем не возникало.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO1">Куркова М.Г.</span> в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span> по доверенности <span class="FIO3">С.</span> А.А. извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленном отзыве на исковое заявление указал, что спорное имущество не является объектом муниципальной собственности <span class="Address2"><адрес></span>, на учете в реестре имущества муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> не состоит, в связи с этим, просил оставить вынесение решения на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO2">Качаев Д.С.</span> извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем СМС-извещения, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо <span class="FIO12">Хлебникова Т.И.</span> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на спорное имущество не претендует.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="ConsPlusNormal">В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ч. 3 ст. 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании установлено, что истец <span class="FIO1">Куркова М.Г.</span> приобрела спорный хозблок при покупке квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, у <span class="FIO2">Качаева Д.С.</span>, от имени которого действовала по доверенности его мать <span class="FIO5">Качаева В.А.</span> на основании договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2"><дата></span>. Из договора передачи в пользование хозблока от <span class="Data2"><дата></span> следует, что <span class="FIO5">Качаева В.А.</span>, действующая от имени <span class="FIO2">Качаева Д.С.</span> передала в пользование <span class="FIO1">Курковой М.Г.</span> здание (хозблок), находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, группа хозблоков по <span class="Address2"><адрес></span>, хозблок <span class="Nomer2"><№></span>. Указанный хозблок принадлежал <span class="FIO2">Качаеву Д.С.</span> на основании договора передачи между <span class="FIO7">Качаевым Д.С.</span> и <span class="FIO8">Хохулиным М.К.</span>, заключенным при продаже <span class="Address2"><адрес></span> (договор купли-продажи квартиры от <span class="Data2"><дата></span>).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из пояснений истца следует, что <span class="FIO8">Хохулину М.К.</span> досталось спорное имущество вместе с квартирой от <span class="FIO6">Николаева В.В.</span>, который умер <span class="Data2"><дата></span>, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>. Факт передачи квартиры подтверждается материалами наследственного дела <span class="Nomer2"><№></span>, из которых следует, что наследником, вступившим в права наследства после смерти <span class="FIO6">Николаева В.В.</span> на имущество, состоящее из квартиры, <span class="Nomer2"><№></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, является <span class="FIO8">Хохулин М.К.</span>, на основании завещания от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно свидетельству о смерти II-НА <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>, установлено, что <span class="FIO8">Хохулин М.К.</span> умер <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что собственником квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2"><№></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является <span class="FIO12">Хлебникова Т.И.</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно архивной выписке <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span> из разрешения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> "О разрешении строительства кирпичных сараев", постановлено: разрешить жителям <span class="Address2"><адрес></span> строительство 70 хозяйственных сараев размером 2,0 на 3,0 м. во дворе <span class="Address2"><адрес></span> владельцев к данному решению не приложены, срок пользования земельным участком не оговаривается.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В результате кадастровых работ, проведенных <span class="Data2"><дата></span> кадастровым инженером <span class="FIO9">Баскаковым В.И.</span>, установлено, что существующий объект капитального строительства - хозблок, общей площадью 5,9 кв.м., площадью застройки (контура) 7,0 кв.м., расположен в существующей линейке хозблоков Группа хозблоков по <span class="Address2"><адрес></span> (<span class="Nomer2"><№></span>), в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2"><№></span>, год завершения строительства 1990 год. Конструктивно хозблок не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Допрошенный в судебном заседании свидетель <span class="FIO10">Курков Д.П.</span> суду пояснил, что при покупке квартиры адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, представитель продавца показала им хозблок во дворе дома, пояснив, что данный хозблок перешел в пользование от прежнего собственника. Хозблок был в запущенном состоянии, текла крыша, полы отсутствовали. Они с женой отремонтировал хозбок, использовали его для хранения продуктов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, факт нахождения в пользовании <span class="FIO1">Курковой М.Г</span> хозблока, несение бремя по его содержанию, открытого и добросовестного владения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности на спорный хозблок за <span class="FIO1">Курковой М.Г.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования <span class="FIO1">Курковой М. Г.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за <span class="FIO1">Курковой М. Г.</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2"><№></span>) право собственности на хозяйственный блок, общей площадью 5,9 кв.м., площадью застройки 7,0кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, группа хозблоков <span class="Nomer2"><№></span> по <span class="Address2"><адрес></span>, хозблок <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий: М.С. Овчинникова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2"><дата></span>.</p> </div></span>