Дело № 2-2125/2025 ~ М-1674/2025
Ковровский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2125/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0011-01-2025-003599-66</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ковров 14 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре <span class="FIO3">Бураевой Т.С.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">с участием истца <span class="FIO1">Китаева Н.В.</span>, его представителей <span class="FIO8">Шакировой А.Ю.</span> и <span class="FIO4">Верховской Е.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Китаева Н. В.</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Китаев Н. В.</span> (Далее - <span class="FIO1">Китаев Н.В.</span>, Истец) обратился в суд с иском к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК 102 <span class="Address2"><адрес></span>, линия 2, гараж <span class="Nomer2"><№></span>, согласно технического плана от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO2">Баскаковым В. И.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="FIO1">Китаев Н. В.</span> с <span class="Data2"><дата></span> года является владельцем гаража общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК 102 по <span class="Address2"><адрес></span> линия 2, гараж <span class="Nomer2"><№></span>. Гараж строился за счет его собственных средств. С момента постройки гаража он следит за его состоянием, оплачивает электроэнергию. Земельный участок под строительство гаража выделялся администрацией <span class="Address2"><адрес></span> на основании Постановления Главы самоуправления <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>, Постановления Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> о внесении дополнений в Решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>. В Постановлении Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> <span class="Nomer2"><№></span> его сведения были занесены с ошибкой, что не позволило ему оформить право собственности на гараж. Надлежащим образом гараж он не оформил из-за отсутствия списков в Постановления Главы самоуправления <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Китаев Н.В.</span>, его представителя <span class="FIO8">Шакирова А.Ю.</span> и <span class="FIO4">Верховская Е.В.</span> в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации города Коврова Владимирской области действующая на основании доверенности <span class="FIO5">Береговая А.В.</span> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования г.Ковров не числится, поэтому решение по делу оставляет на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, его представителей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2"><дата></span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что предоставление земельных участков гражданам для строительства гаражей в ГСК 102 по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> производилось на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов трудящихся от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> и постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> о дополнении решения от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span> списками членов ГСК. В указанных документах <span class="FIO1">Китаев Н.В.</span> не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, и не оспаривалось сторонами, что истец <span class="FIO1">Китаев Н.В.</span> с 1980 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO2">Баскаковым В.И.</span> <span class="Data2"><дата></span>, гараж завершен строительством в <span class="Data2"><дата></span> году, имеет площадь <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м., расположен в кадастровом квартале <span class="Nomer2"><№></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в материалах дела имеется справка председателя ГСК 102 по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO6">Репиной Т.А.</span> от <span class="Data2"><дата></span>, из которой следует, что <span class="FIO1">Китаев Н.В.</span> пользуется гаражом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК 102 по <span class="Address2"><адрес></span> линия 2, гараж <span class="Nomer2"><№></span> с 1995 года по настоящее время, вносит оплату за потребленную электроэнергию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное имущество в реестре муниципального не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования истца <span class="FIO1">Китаева Н.В.</span> о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Китаева Н. В.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Китаевым Н. В.</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, СНИЛС <span class="Nomer2"><№></span>, право собственности на гараж общей площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК 102 <span class="Address2"><адрес></span>, гараж <span class="Nomer2"><№></span>, местоположением согласно технического плана от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO2">Баскаковым В. И.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято судом 21 июля 2025 года.</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>