Дело № 2-2292/2025 ~ М-1841/2025
Ковровский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2292/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0011-01-2025-003944-98</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ковров 23 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре <span class="FIO3">Бураевой Т.С.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Мольковой Н. И.</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Молькова Н. И.</span> (Далее – <span class="FIO1">Молькова Н.И.</span>, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж площадью 26,8 кв.м., площадью застройки (контура) 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул.XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2"><дата></span> истцом был приобретен незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение 4, на основании договора купли-продажи реестровый <span class="Nomer2"><№></span> от 09.09.2002г., удостоверенный нотариусом Ковровского нотариального округа <span class="FIO4">Полоховой М.Г.</span>, зарегистрированный Ковровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством <span class="Address2"><адрес></span> от 09.10.2002г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок был предоставлен в аренду на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> администрацией <span class="Address2"><адрес></span> была выдана справка, что договор аренды земельного участка <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение 4 считается возобновленным на неопределенный срок и действует в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГКРФ до отказа любой из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> истцом был получен технический план на гараж (образован в результате преобразования незавершенного объекта с кадастровым номером 33:20:014601:305), где указаны все параметры и площадь 26,8 кв.м., площадью застройки (контура) 31,0 кв.м. год завершения строительства 2002. Истец вовремя не обратилась за регистрацией гаража, после завершения строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> администрацией <span class="Address2"><адрес></span> истцом был получен отказ в оформлении земельного участка, так как не оформлен гараж и превышает установленный предельный максимальный размер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все эти годы истец пользуется постоянно гаражом, и поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, ежегодно вносит членские взносы, оплачивает аренду земли и иные обязательные платежи, ухаживает и содержит его в надлежащем порядке. В связи с чем, просит суд признать право собственности на указанный гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Молькова Н.И.</span> в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span> действующая на основании доверенности <span class="FIO8">Гуцу С.</span> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> не числится, поэтому решение по делу оставляет на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="Data2"><дата></span> истцом <span class="FIO1">Мольковой Н.И.</span> был приобретен незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение 4, на земельном участке площадью 30,9 кв.м в границах плана земельного участка площадью 3028 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><№></span> что подтверждается договором купли-продажи с реестровым <span class="Nomer2"><№></span> от 09.09.2002г., удостоверенным нотариусом Ковровского нотариального округа <span class="FIO4">Полоховой М.Г.</span>, зарегистрированным Ковровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span> объект незавершенного строительства площадью 30,9 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение 4, поставлен на государственный кадастровый учет <span class="Data2"><дата></span>, ему присвоен кадастровый <span class="Nomer2"><№></span>. Право собственности на данный объект зарегистрировано за <span class="FIO1">Мольковой Н.И.</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок для размещения гаража по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение 4, площадью 30,9 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 33:20:014601:3 был предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> администрацией <span class="Address2"><адрес></span> была выдана справка, что договор аренды земельного участка <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><дата></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение 4, считается возобновленным на неопределенный срок и действует в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГКРФ до отказа любой из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO5">Шахториной Н.А.</span> <span class="Data2"><дата></span>, гараж завершен строительством в 2002 году, имеет площадь 26,8 кв.м., расположен в кадастровом квартале 33:20:014601.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера <span class="FIO6">Карповой Г.В.</span>, из которого следует, что существующий объект капитального строительства – одноэтажный кирпичный гараж (образован в результате преобразования незавершенного строительством с кадастровым номером 33:20:014601:305), построенный в 2002 году, площадью 26,8 кв.м., площадью застройки (контура) 31,0 кв.м., расположен в существующей линейке гаражей по ул.XIX Партсъезда в границах земельного участка (Единое землепользование) с кадастровым номером 33:20:014601:48. Граница земельного участка под вышеуказанным гаражом не уточнена по результатам межевания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">Молькова Н.И.</span> имела право завершить строительство принадлежащего ей объекта недвижмиости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное имущество в реестре муниципального не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования истца <span class="FIO1">Мольковой Н.И.</span> о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Мольковой Н. И.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Мольковой Н. И.</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, СНИЛС <span class="Nomer2"><№></span>, право собственности на гараж площадью 26,8 кв.м, площадью застройки (контура) 31,0 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул.XIX Партсъезда, <span class="Address2"><адрес></span>, строение <span class="Nomer2"><№></span>, местоположением согласно технического плана от <span class="Data2"><дата></span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO2">Шахториной Т. А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято судом 9 октября 2025 года.</p></span>