Дело № 2-116/2025 ~ М-82/2025
Селивановский районный суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2–116/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 33RS0016-01-2025-000162-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">30 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Селивановский районный суд Владимирской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кузнецовой А.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием заместителя прокурора Селивановского района Борисенко Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску прокурора Селивановского района Владимирской области в интересах <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о возложении обязанности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Селивановского района Владимирской области, действующий в интересах <span class="FIO2">ФИО2</span>, обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка. Проверкой установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, занимаемое <span class="FIO2">ФИО2</span> требует проведения капитального ремонта – замены внутриквартирной разводки холодного водоснабжения. Администрация МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, выступая в качестве наймодателя указанного жилого помещения, капитальный ремонт квартиры не проводила длительное время. 18.06.2024г. <span class="FIO2">ФИО2</span> обращалась в адрес ответчика с заявлением по вопросу замены внутриквартирной разводки холодного водоснабжения, на основании которого муниципальное жилое помещение включено в реестр очередности проведения капитального ремонта в муниципальном жилищном фонде МО ГП пос. <span class="FIO1">ФИО1</span>. Вместе с тем, в нарушение требований действующего законодательства до настоящего времени никакие ремонтные работы по замене или ремонту холодного водоснабжения не производились. Длительное не проведение ремонта приводит к увеличению объема работ и их стоимости, что свидетельствует о ненадлежащем содержании муниципальной собственности и является неэффективным использованием бюджетных средств. В связи с чем, прокурор просил обязать ответчика устранить нарушения жилищного законодательства, а именно, провести капитальный ремонт указанного жилого помещения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 14.04.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Романов С.Н., Усов Д.Р. и Усова О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании заместитель прокурора Селивановского района Борисенко Д.А. заявленные требования поддержал, подтвердил фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заинтересованное лицо Романова Н.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств не направила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление (л.д.13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Романов С.Н., Усов Д.Р. и Усова О.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав заместителя прокурора Селивановского района Борисенко Д.А., исследовав и оценив собранные по делу доказательства, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ наймодателем по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, закреплен в приложении №8 к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда МО ГП пос. <span class="FIO1">ФИО1</span> от 31.03.2025г. жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находится в муниципальной собственности указанного муниципального образования (л.д. 34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от 12.04.2018г. жилое помещение по указанному адресу предоставлено семье из четырех человек: <span class="FIO2">ФИО2</span>, сыну <span class="FIO10">ФИО10</span>, дочери <span class="FIO11">ФИО11</span> и внуку <span class="FIO3">ФИО3</span> (л.д. 18-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.06.2024г. <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в администрацию МО ГП пос. <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением, в котором просила отремонтировать квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, произвести замену внутриквартирной разводки холодного водоснабжения (л.д.15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев заявление <span class="FIO2">ФИО2</span>, для осмотра квартиры по выше указанному адресу, администрацией МО ГП пос. <span class="FIO1">ФИО1</span> были направлены специалисты администрации городского поселения, представитель ООО УК «Селиваново» <span class="FIO6">ФИО6</span>, представитель обслуживающей организации ИП <span class="FIO7">ФИО7</span> и главный эксперт по жилищным вопросам МУ «Муниципальные услуги» <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта осмотра жилого помещения от 15.07.2025г. с приложенной фото-таблицей следует, что жилое помещение расположено на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> года постройки; внутриквартирная разводка системы холодного водоснабжения выполнена из стальных труб, окрашена, имеются следы коррозии, ремонт и замена не производился с момента постройки многоквартирного дома, состояние удовлетворительное; напор воды в ванной комнате и на кухне слабый, вероятная причина уменьшение проходного сечения водопроводной трубы вследствие длительной эксплуатации. Напор воды в санузле соответствует норме (л.д.16, 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления <span class="FIO2">ФИО2</span>, вышеуказанное жилое помещение включено в реестр очередности проведения капитального ремонта в муниципальном жилищном фонде МО ГП пос.<span class="FIO1">ФИО1</span> за <span class="Nomer2">№</span> (л.д.27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокуратурой Селивановского района в адрес ответчика направлено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства (л.д.24-26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа администрации МО ГП пос.Красная Горбатка Селивановского района в адрес прокуратуры Селивановского района усматривается, что при формировании бюджета на 2025 г. вопрос о проведении ремонтных работ по замене или ремонту холодного водоснабжения в муниципальной квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> рассмотрен повторно (л.д.27-28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с указанными сроками проведения ремонта жилого помещения, <span class="FIO2">ФИО2</span> написала заявление в прокуратуру Селивановского района, в котором просила обратиться в суд в ее интересах с указанным иском, поскольку является пенсионером и не имеет юридического образования (л.д. 8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в судебном заседании установлен факт необходимости проведения капитального ремонта и замены холодного водоснабжения, непринятие администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района мер к проведению капитального ремонта в жилом помещении нарушает жилищные права нанимателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возложена законодательством на наймодателя, исковые требования прокурора Селивановского района в защиту интересов <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом времени, необходимого для исполнения решения суда, исходя из характера выявленных нарушений и комплекса мероприятий для их устранения, суд полагает разумным и достаточным заявленный прокурором срок - в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснив ответчику последствия признания исковых требований, суд считает необходимым принять их, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования прокурора Селивановского района Владимирской области в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования прокурора <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать администрацию муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт жилого помещения, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Г.А. Пяткина</p></span>