Дело № 2-525/2025 ~ М-108/2025
Собинский городской суд Владимирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-525/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 33RS0017-01-2025-000197-60</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">13 августа 2025 года г. Собинка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собинский городской суд Владимирской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Денисовой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Масловой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца - адвоката Алешиной О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO9">Мещеряковой А.А.</span> к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мещерякова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о сохранении в перепланированном виде квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">NN</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>, в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указала, что ей на основании договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">NN</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,5 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО БТИ Межрайонный отдел <span class="Nomer2">NN</span> был сделан технический паспорт жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">NN</span> в <span class="Address2"><...></span>-а по <span class="Address2"><...></span>, инвентарный <span class="Nomer2">NN</span>. Экспликация площади квартиры показала общую площадь 44,3 кв.м. и перепланировку в ней без соответствующего согласования. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, поскольку не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонный отдел <span class="Nomer2">NN</span> ООО «Бюро технической инвентаризации», Управление Росреестра по Владимирской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца - адвокат Алешина О.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Указала, что в спорной квартире был произведен демонтаж перегородки между ванной и туалетом и объединении этих помещений в одно. Дополнительно пояснила, что в просительной части искового заявления допущена описка, поскольку технический паспорт спорного жилого помещения был сделан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>, в перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Мещерякова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Усанова Т.Б., Мещеряков Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Межрайонного отдела <span class="Nomer2">NN</span> ООО «Бюро технической инвентаризации», Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Владимирской области просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца Мещеряковой А.А. - адвоката Алешиной О.В., судом вынесено определение о рассмотрении дела в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца Мещеряковой А.А. - адвоката Алешиной О.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">NN</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация МО <span class="Address2"><...></span> передала Мещеряковой А.А. в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>, общей площадью 44,5 кв.м /л.д. 9-10/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Муниципальное образование г. Собинка преобразовано путем объединения в новое муниципальное образование - Собинский муниципальный округ и в настоящее время не существует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">NN</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>, площадью 44,5 кв.м, указано, что собственником квартиры является муниципальное образование <span class="Address2"><...></span> /л.д. 20/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в техническом паспорте <span class="Address2"><...></span>-а по <span class="Address2"><...></span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общая площадь указанной квартиры составляет 44,3 кв.м, жилая площадь - 28,9 кв.м. В техническом паспорте есть отметка об отсутствии разрешения на перепланировку санузла /л.д. 13-14/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">NN</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произведенная перепланировка (между ванной и туалетом демонтирована перегородка) жилого помещения в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>, соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных нормам и правил. Данная перепланировка не привела к нарушению прочности или разрушению конструкций здания, нарушению в работе инженерного оборудования в доме. Общая площадь данного жилого помещения после проведенной перепланировки составляет 44,3 кв.м и соответствует данным технического паспорта жилого помещения, составленного ООО БТИ Межрайонный отдел <span class="Nomer2">NN</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д. 63-86/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд приходит к выводу о необходимости сохранения квартиры в перепланированном состоянии с учетом проведенных вышеуказанных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO10">Мещеряковой А.А.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">NN</span>) к администрации Собинского муниципального округа <span class="Address2"><...></span> (ИНН <span class="Nomer2">NN</span> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <span class="Nomer2">NN</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>-а, <span class="Address2"><...></span>, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, подготовленного по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Н.А. Денисова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда принято в окончательной форме 22 августа 2025 г.</p></span>