Дело № 33-8616/2025
Волгоградский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Болохонова Т.Ю. Дело № 33-8616/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 34RS0001-01-2025-000518-17</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Волгоград 17 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Торшиной С.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">судей Попова К.Б., Жабиной Н.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Матюшковой Л.Е.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO9">Заволокиной Л.С.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№ <...></span> по иску <span class="FIO1">Нуриевой Н. В.</span> к <span class="FIO2">Свичкаревой Ж. В.</span>, <span class="FIO4">Ушакову В. П.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, к <span class="FIO3">Свичкареву Е. М.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по передаче жилого дома по акту приема-передачи,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе с дополнениями <span class="FIO1">Нуриевой Н. В.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Ворошиловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым в удовлетворении иска отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи <span class="FIO12">Попова К.Б.</span>, выслушав возражения <span class="FIO2">Свичкаревой Ж.В.</span> и ее представителя <span class="FIO10">Чепурняк Е.Н.</span> относительно доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора <span class="FIO9">Заволокиной Л.С.</span>, полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Нуриева Н.В.</span> обратилась в суд с указанным иском.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований указала, что на основании заключенного между ней и <span class="FIO11">Артамоновой Н.А.</span> договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <span class="Address2"><адрес></span> А. В свою очередь право собственности <span class="FIO11">Артамоновой Н.А.</span> на указанное домовладение возникло <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в порядке обращения на него взыскания в связи с неисполнением <span class="FIO3">Свичкаревым Е.М.</span> обязательств заемщика по договору займа и ипотеки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В связи с переходом права собственности прежний владелец жилого помещения <span class="FIO3">Свичкарев Е.М.</span>, как и члены его семьи – <span class="FIO3">Свичкарева Е.М.</span> и <span class="FIO4">Ушаков В.П.</span>, утратили право пользования данным жилым помещением, однако от его освобождения уклоняются, препятствуя реализации ей права владения и пользования собственным имуществом. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом направлялись в адрес ответчиков уведомления с требованием об освобождении жилого помещения, однако ответчики данные требования проигнорировали, что послужило основанием для обращения за судебной защиты прав.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом измененных исковых требований, истец <span class="FIO1">Нуриева Н.В.</span> просила признать <span class="FIO2">Свичкареву Ж.В.</span>, <span class="FIO4">Ушакова В.П.</span> и <span class="FIO3">Свичкарева Е.М.</span> утратившими право пользования жилым домом, расположенным в <span class="Address2"><адрес></span>А, и выселить их из данного жилого помещения, а также обязать <span class="FIO3">Свичкарева Е.М.</span> передать ей указанный жилой дом по акту приема-передачи и выплатить судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта за каждый день просрочки в размере 500 рублей со дня вступления решения суда в законную силу и до момента его полного исполнения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено указанное выше решение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе с дополнениями <span class="FIO1">Нуриева Н.В.</span> оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исходя из изложенных доводов, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодека Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодека Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены ч лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 стать 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежним собственником, так и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>А, ранее принадлежал на праве собственности супругам <span class="FIO3">Свичкареву Е.М.</span> и <span class="FIO2">Свичкаревой Ж.В.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Свичкарев Е.М.</span> заключил с <span class="FIO11">Артамоновой Н.А.</span> договор займа на сумму 350 000 рублей под залог недвижимости, передав в залог в качестве обеспечения исполнения принятых на себя обязательств жилой дом и земельный участок, расположенные в <span class="Address2"><адрес></span>А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании соглашения об отступном от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Свичкарев Е.М.</span> передал <span class="FIO11">Артамоновой Н.А.</span> в счет погашения образовавшейся по договору займа задолженности вышеуказанное недвижимое имущество, после чего право собственности на указанные выше объекты недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН за <span class="FIO11">Артамоновой Н.А.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO11">Артамонова Н.А.</span> продала эти объекты недвижимости <span class="FIO1">Нуриевой Н.В.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности зарегистрировано за <span class="FIO1">Нуриевой Н.В.</span> в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с настоящим иском, <span class="FIO1">Нуриева Н.В.</span> утверждает о том, что <span class="FIO2">Свичкарева Ж.В.</span>, <span class="FIO3">Свичкарев Е.М.</span> и <span class="FIO4">Ушаков В.П.</span>, несмотря на переход права собственности на вышеуказанное домовладение сначала к <span class="FIO11">Артамоновой Н.А.</span>, а затем и к ней, продолжают пользоваться спорным жилым помещением и уклоняются от его освобождения, чем создают ей препятствия в пользовании собственностью.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, заявленные истцом обстоятельства своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно утверждению ответчиков они освободили спорное жилое помещение от своего проживания в марте 2024 года, а <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Свичкарев Е.М.</span> и <span class="FIO4">Ушаков В.П.</span> снялись с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Также <span class="FIO2">Свичкаревой Ж.В.</span> документально подтверждено, что регистрации по данному адресу она не имеет, поскольку с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а <span class="FIO4">Ушаков В.П.</span> и <span class="FIO3">Свичкарев Е.М.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчики в спорном домовладении не проживают, регистрации по месту жительства по данному адресу не имеют.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, выводы основаны на нормах материального права и фактических обстоятельствах по делу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований к отмене состоявшегося судебного решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В целом доводы апелляционной жалобы о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, ненадлежащей оценке представленных доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к иному толкованию норм материального права.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений представителя истца, данных суду апелляционной инстанции, у истца имеется доступ в спорное жилое помещение, ключи от него, в настоящее время в доме никто не проживает, в нем находиться не принадлежащей ей пылесос, иное какого-либо имущество ответчиков в доме отсутствует.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства также подтверждаются рапортом участкового уполномоченного, приобщенного судебной коллегией с целью проверки доводов апелляционной жалобы установления по делу юридически значимых обстоятельств, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 42-43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», согласно которому доступ в спорное жилое помещение уполномоченному не предоставлен, однако со слов соседского окружения в доме длительное время никто не проживает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу разрешен верно.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ворошиловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями <span class="FIO1">Нуриевой Н. В.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>