Дело № 2-2292/2025 ~ М-1970/2025
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-2292/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 34RS0001-01-2025-004129-48</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Волгоград 06 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ворошиловский районный суд г. Волгограда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе: председательствующего судьи Гарькавенко Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Юдкиной Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO6">ФИО6</span>, прокурора <span class="FIO10">ФИО10</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO6">ФИО6</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO6">ФИО6</span> обратилась в суд к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.</p> <p class="MsoClass40" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договоров купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является единственной собственницей этой квартиры. В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи между <span class="FIO6">ФИО6</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, являясь продавцом своей доли в квартире, заявил, что в квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения, на жилой площади зарегистрированны <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, которые снимутся с регистрационного учета до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. С момента принятия <span class="FIO6">ФИО6</span> квартиры по акту приема передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в данной квартире никто не проживал. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в квартире велись ремонтные работы, что подтверждается договором подряда <span class="Nomer2">№</span>. В соответствии с адресной справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения является зарегистрированным в квартире, принадлежащей <span class="FIO6">ФИО6</span>, указанное обстоятельство нарушает право истца, как собственника, на распоряжение принадлежащим ему имуществом и свидетельствует о неисполнении Ответчиком условий договора купли-продажи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Старший помощник прокурора <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO10">ФИО10</span> не возражала против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ГУ УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав ранее лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.20 ч.1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <span class="FIO6">ФИО6</span> является собственником жилого помещения по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции <span class="Nomer2">№</span> УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> ГУ МВД России по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрирован: <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные сведения о регистрации по указанному адресу ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> согласуются с ответом на судебный запрос из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <span class="FIO11">ФИО11</span> пояснил, что является мужем истца <span class="FIO6">ФИО6</span>, в неприязненных отношениях с лицами, участвующими в судебном разбирательстве не состоит. Свидетель <span class="FIO11">ФИО11</span> пояснил, что истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, продавец <span class="FIO1">ФИО1</span> с момента приобретения <span class="FIO6">ФИО6</span> квартиры, там не проживал. Согласно договору подряда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в указанной квартире проводили ремонтные работы с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, личных вещей <span class="FIO1">ФИО1</span> в квартире не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <span class="FIO12">ФИО12</span> пояснил, что является другом семьи <span class="FIO6">ФИО6</span> м <span class="FIO11">ФИО11</span>, в неприязненных отношениях с лицами, участвующими в судебном разбирательстве не состоит. Пояснил, что часто бывает в гостях со своей супругой в квартире <span class="FIO6">ФИО6</span>, посторонних лиц он там не видел, чужих вещей также не видел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять допрошенным в судебном заседании свидетелям у суда не имеется, поскольку показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO1">ФИО1</span> Право собственности на жилое помещение <span class="FIO6">ФИО6</span> зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 42 вышеуказанного договора купли-продажи, по заявлению Продавца в указанной квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения, на жилой площади зарегистрированы: <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, которые снимутся с регистрационного учета до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 713 исходя из приведенных норм действующего законодательства применительно к спорным правоотношениям, суд установил, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем ограничивают собственника жилого помещения распоряжаться своим имуществом, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, исковые требования о признании <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившим права пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO6">ФИО6</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт 1824 109417) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> с регистрационного учёта по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Ю.С. Гарькавенко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения составлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Ю.С.Гарькавенко</p></span>