Дело № 2-1087/2025 ~ М-252/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1087/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">34RS0002-01-2025-000516-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гор. Волгоград 18 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Миловановой Е.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием: представителя истца Пантелеева О.В. – Сергиевич Н.В., действующей на основании довренности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пантелеев О.В. обратился в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что он является собственником жилого помещения – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры им была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> (ранее <span class="Nomer2">№</span>), кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,19 м. с дверным проемом с образованием жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> (ранее <span class="Nomer2">№</span>) и коридора с новыми размерами; демонтирована угловая часть самонесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и коридором; заделан гипсолитом дверной проем в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>. После проведенной перепланировки квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в перепланированном состоянии общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Пантелеев О.В.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил участием представителя в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Пантелеева О.В. – Сергиевич Н.В., действующая на основании довренности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.3.1 Положения об <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>) (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Пантелеев О.В. является собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> (ранее <span class="Nomer2">№</span>), кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,19 м. с дверным проемом с образованием жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> (ранее <span class="Nomer2">№</span>) и коридора с новыми размерами; демонтирована угловая часть самонесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и коридором; заделан гипсолитом дверной проем в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании также установлено, что в июне 2024 года истец в лице представителя Сергиевич Н.В. обратился в администрацию <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Волгограда с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Волгограда <span class="Nomer2">№</span>-Ж/1386-24 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования Пантелеева О.В. и сохраняет помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в перепланированном состоянии, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенной в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в перепланированном состоянии, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен 18 февраля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.И. Милованова</p></span>