Дело № 2-1629/2025 ~ М-833/2025
Дзержинский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">34RS0<span class="Nomer2">№</span>-66 Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника судьи <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO6">ФИО6</span>, действующей на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ид\10, помощника прокурора <span class="Address2"><адрес></span> Волгограда – <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в отсутствии ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к <span class="FIO2">ФИО2</span> о выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Администрация Волгограда обратилась в суд с иском о выселении <span class="FIO2">ФИО2</span> В обоснование иска указала, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является нанимателем жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, проспект М. Жукова <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается копией лицевого счета <span class="Nomer2">№</span>. Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению платы за наем жилого помещения не исполняется, за период с октября 2021 года по настоящее время числится задолженность по плате за наем в размере 31 635 рублей 38 копеек. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику направлена претензия <span class="Nomer2">№</span>н, в которой содержалась информация об имеющейся задолженности и требование о ее погашении в трехдневный срок. Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время ответчиком плата за наем не вносилась. В целях переселения ответчику подобрано жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> корпус 1 комн.103. Жилое помещение (комната) муниципального жилищного фонда Волгограда <span class="Nomer2">№</span> корпус 1 <span class="Address2"><адрес></span>, предлагаемое ответчику является благоустроенным, отвечает установленным требованиям и находится в черте города-герой Волгоград. Для осмотра жилого помещения ответчик в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда не обратился, задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, представитель истца просила суд выселить <span class="FIO2">ФИО2</span> из жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, проспект М. Жукова, <span class="Address2"><адрес></span> предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б корпус 1 комн.103 по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца – администрации Волгограда <span class="FIO6">ФИО6</span> исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По настоящему делу судом установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> является нанимателем жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, проспект М. Жукова <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается копией лицевого счета <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению платы за наем жилого помещения не исполняется, за период с октября 2021 года по настоящее время числится задолженность по плате за наем в размере 31 635 рублей 38 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику направлена претензия <span class="Nomer2">№</span>н, в которой содержалась информация об имеющейся задолженности и требование о ее погашении в трехдневный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время ответчиком плата за наем не вносилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях переселения ответчику подобрано жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> корпус 1 комн.103.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для осмотра жилого помещения ответчик в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда не обратился, задолженность до настоящего времени не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и.о. мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Дзержинского судебного района <span class="Address2"><адрес></span> был вынесен судебный приказ о взыскании с <span class="FIO2">ФИО2</span> задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8 146 рублей 31 копейки за период с октября 2021 года по июль 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселение не является обязательной мерой в отношении ответчика, поскольку ст. ст. 83 и 90 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение допускается, но не является обязательным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая размер имеющейся у ответчика задолженности за период с октября 2021 года в размере 31 635 рублей 38 копеек, а также то, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также требования не подлежат удовлетворению и по тому основанию, что предлагаемое для переселения другое жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> корпус 1 ком.103 не отвечает требованиям ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, поскольку относится к специализированному жилищному фонду, комната <span class="Nomer2">№</span> расположена в общежитии, что истцом не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истец не исчерпал все возможные меры по истребованию у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, судебный приказ находится на исполнении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении иска администрации Волгограда к <span class="FIO2">ФИО2</span> о выселении из жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, проспект М. Жукова, <span class="Address2"><адрес></span> предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б корпус 1 комн.103 по договору социального найма – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Киктева О.А.</p></span>