Дело № 2-4692/2025 ~ М-3909/2025
Дзержинский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4692/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">34RS0002-01-2025-007498-73</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гор. Волгоград 16 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Миловановой Е.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чабанекно Н.М. обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что она является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span>Б по бульвару 30-летия Победы <span class="Address2"><адрес></span>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ею была произведена перепланировка, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- разборка ненесущих перегородок между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и туалетом <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и ванной <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и кухней <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, туалетом <span class="Nomer2">№</span> и ванной <span class="Nomer2">№</span>, кухней <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- закладка существующего проема между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- устройство нового дверного проема между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- перенос существующего дверного проема с устройством французских окон между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и лоджией, кухней <span class="Nomer2">№</span> и лоджией;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- устройство оконного проема из –оконно-дверного с установкой французских окон между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и лоджией;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж новых ненесущих перегородок между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой санузлом <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и кладовой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и кухней-столовой <span class="Nomer2">№</span>, гардеробной <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, санузлом <span class="Nomer2">№</span> и кладовой <span class="Nomer2">№</span>, кладовой <span class="Nomer2">№</span> и кухней-столовой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж участка ненесущей перегородки между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и санузлом <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- зашивка стены и монтаж ненесущей перегородки в санузле <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж декоративной конструкции в зоне кухни в кухне-столовой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в санузле <span class="Nomer2">№</span> переустановка на новые места сантехнических приборов (ванной и раковины), монтаж второй раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в кухне-столовой <span class="Nomer2">№</span> переустановка на новое место сантехнического прибора – раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- устройство гидроизоляции пола в санузле <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После проведенной перепланировки квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <span class="Address2"><адрес></span>Б по бульвару 30-летия <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном состоянии общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Чабаненко Н.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Чабаненко Н.М. является собственником <span class="Address2"><адрес></span>Б по бульвару 30-летия <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно: - разборка ненесущих перегородок между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и туалетом <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и ванной <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и кухней <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, туалетом <span class="Nomer2">№</span> и ванной <span class="Nomer2">№</span>, кухней <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- закладка существующего проема между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- устройство нового дверного проема между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- перенос существующего дверного проема с устройством французских окон между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и лоджией, кухней <span class="Nomer2">№</span> и лоджией;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- устройство оконного проема из –оконно-дверного с установкой французских окон между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и лоджией;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж новых ненесущих перегородок между коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и жилой санузлом <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и кладовой <span class="Nomer2">№</span>, коридором <span class="Nomer2">№</span> и кухней-столовой <span class="Nomer2">№</span>, гардеробной <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span>, санузлом <span class="Nomer2">№</span> и кладовой <span class="Nomer2">№</span>, кладовой <span class="Nomer2">№</span> и кухней-столовой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж участка ненесущей перегородки между жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и санузлом <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- зашивка стены и монтаж ненесущей перегородки в санузле <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж декоративной конструкции в зоне кухни в кухне-столовой <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в санузле <span class="Nomer2">№</span> переустановка на новые места сантехнических приборов (ванной и раковины), монтаж второй раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в кухне-столовой <span class="Nomer2">№</span> переустановка на новое место сантехнического прибора – раковины с присоединением к существующим инженерным сетям без вмешательства в основные распределительные сети;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- устройство гидроизоляции пола в санузле <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ППК «Роскадастр» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании также установлено, что в сентябре 2025 года истец обратился в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в <span class="Address2"><адрес></span>Б по бульвару 30-летия Победы Дзержинского района гор. Волгограда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № 01-21-Ж/3257-25 от 09.10.2025 года разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования Чабаненко Н.М. и сохраняет помещение <span class="Address2"><адрес></span>Б по бульвару 30-летия <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном состоянии, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить помещение <span class="Address2"><адрес></span>Б по бульвару 30-летия <span class="Address2"><адрес></span>, в перепланированном состоянии, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение в окончательной форме, с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ, изготовлено 17 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.И. Милованова</p></span>