Дело № 2-4616/2025 ~ М-3875/2025
Дзержинский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-4616/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">34RS0002-01-2025-007439-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 октября 2025 года г. Волгоград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Е.В.Сурковой</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Попове В.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника судьи Хлюстовой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Александры Викторовны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Иванова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанного изолированного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафов <span class="Nomer2">№</span>; демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону жилой комнаты; заделан гипсокартоном дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> и пробит на новом месте; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Согласно заключению ООО «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дельнейшую эксплуатацию. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца Володина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Экова М.Р., Экова А.Р. в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, согласно которому исковые требования поддержали, просили удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда, представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики", Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец Иванова А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span>», составленным ООО «Центральное межрайонное БТИ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафов <span class="Nomer2">№</span> демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону жилой комнаты; заделан гипсокартоном дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> и пробит на новом месте; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 60,7 кв.м., жилая площадь – 45,1 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 61,3 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Ивановой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Ивановой Александры Викторовны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить выполненные перепланировку и переустройство изолированного жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> с общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью – 44,2 кв.м., заключающиеся в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафов <span class="Nomer2">№</span>,10; демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой <span class="Nomer2">№</span> и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону жилой комнаты; заделан гипсокартоном дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> и пробит на новом месте; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Е.В.Суркова</p></span>