Дело № 2-1116/2025 ~ М-651/2025
Кировский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 34RS0<span class="Nomer2">№</span>-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 июня 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Павловой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации Волгограда о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ковалёва Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации Волгограда о признании права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании заявленных требований указала, что она являлась членом Жилищно-строительного кооператива «Жизнь», участвовала в строительства жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. им. Кирова, <span class="Address2"><адрес></span>. На основании решения <span class="Address2"><адрес></span> Совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от 21.05.1986г. об утверждении решения общего собрания членов кооператива «Жизнь» истцу была распределена <span class="Address2"><адрес></span> жилом доме по <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2"><ДАТА></span> истцом как очередником ЖСК «Жизнь» был получен ордер <span class="Nomer2">№</span> на данную квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2"><ДАТА></span> на расчётный счёт ЖСК «Жизнь» была произведена выплата паевого взноса в размере 3480 руб. 32коп. Истец перечислила 3480 руб. 32коп. на р/с кооператива «Жизнь» за однокомнатную квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Таким образом, была произведена оплата паевого взноса за квартиру в полном объёме. После завершения строительства жилого дома (согласно техническому паспорту год постройки 1970), получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и выполнения пайщиком обязательства по внесению паевого взноса в полном объёме, что подтверждается квитанциями о выплатах паевого взноса, истец приобрела право на оформление в собственность однокомнатной <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной в жилом доме по адресу: г Волгоград, <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 29,8 кв.м., кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Квартира фактически передана Ковалёвой Е.М. еще в 1986 году, она была постоянно зарегистрирована в квартире с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span>, проживает и владеет имуществом по настоящее время, зарегистрировалась с 06,09.2005 в другую квартиру (приобретена в связи с расширением семьи) по адресу <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, Дом, в котором расположено спорное имущество, построен и введен в эксплуатацию. Ввиду отсутствия осведомленности, истец полагала, что наличие ордера вполне достаточно для проживания и эксплуатации квартиры и считала себя полноправным владельцем, проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи, благоустраивала квартиру. Вместе с тем, когда выяснилось, что документы у нее не оформлены должным образом и возникла необходимость оформления прав собственности в Росреестре, то не смогла это сделать, так как ЖСК «Жизнь» был ликвидирован как юридическое лицо в 2017 году. На данный момент в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру, а также отсутствуют сведения о предоставлении ЖСК «Жизнь» документов для оформления гражданами прав на жилые помещения в указанном жилом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, подлежат государственной регистрации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи; ограничения этих; прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения; право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право, постоянного пользований, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской! Федерации и иными законами.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 1 п. 1, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федераций право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной (регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствий с ч. ч. 1,3 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или (юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на оснований решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим права на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="FIO2">ФИО2</span> (в настоящее время Ковалёва Е.М.) являлась членом Жилищно-строительного кооператива «Жизнь», участвовала в строительства жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. им. Кирова, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решения <span class="Address2"><адрес></span> Совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от 21.05.1986г. об утверждении решения общего собрания членов кооператива «Жизнь» <span class="FIO2">ФИО2</span> была распределена <span class="Address2"><адрес></span> жилом доме по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="FIO2">ФИО2</span> как очередником ЖСК «Жизнь» был получен ордер <span class="Nomer2">№</span> на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><ДАТА></span> на расчетный счет ЖСК «Жизнь» была произведена выплата паевого взноса в размере 3480,32 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="FIO2">ФИО2</span> вступила в брак с <span class="FIO3">ФИО3</span>, мужу и жене присвоена фамилия «Коробейниковы», что подтверждается справкой о заключении брак №А-01478.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="FIO4">ФИО4</span> вступила в брак с <span class="FIO5">ФИО5</span>, жене присвоена фамилия «Ковалёва», что подтверждается справкой о заключении брак №А-01479.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицевой счет <span class="Nomer2">№</span> на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, открыт на имя Ковалёвой Е.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что ввиду отсутствия осведомленности, она полагала, что наличие ордера вполне достаточно для проживания и эксплуатации квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и считала себя полноправным владельцем. Вместе с тем, когда выяснилось, что документы у нее не оформлены должным образом и возникла необходимость оформления прав собственности в Росреестре, то не смогла это сделать, так как ЖСК «Жизнь» был ликвидирован как юридическое лицо в 2017 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕГРЮЛ от 24.03.2025г. ЖСК «Жизнь» действительно был ликвидирован <span class="Data2"><ДАТА></span>, как юридическое лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На данный момент в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру, а также отсутствуют сведения о предоставлении ЖСК «Жизнь» документов для оформления гражданами прав на жилые помещения в жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У истца отсутствует возможность о получении справки ЖСК «Жизнь» о выплате паевого взноса в полном объеме в связи с ликвидацией организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, из представленной квитанции следует, что <span class="Data2"><ДАТА></span> на расчетный счет ЖСК «Жизнь» была произведена выплата паевого взноса за <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере 3480,32 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, а также положений действующего законодательства, исходя из того, что пайщик Ковалёва Е.М. внесла полностью паевой взнос за квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, то в соответствии с нормативными положениями п. 1 п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрела право собственности на данную квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковалёвой Е.М. о признании права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Ковалёвой <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Nomer2">№</span>) к Администрации Волгограда (<span class="Nomer2">№</span>) о признании права собственности, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ковалёвой <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>,., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2"><ДАТА></span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья /подпись/ Л.В. Павлова</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Павлова Л.В._____________Секретарь судебного заседания Кировского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">ФИО7</span>_____________________<span class="Data2"><ДАТА></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> подлинник документа находится в</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кировском районном суде <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">в материалах дела <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 34RS0<span class="Nomer2">№</span>-39</p></span>