Дело № 2-1007/2025
Кировский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 34RS0<span class="Nomer2">№</span>-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Согласно сведениям ЕГРН на здание «жилой дом» с кадастровым номером 34:34:070043:316, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: Волгоград, <span class="Address2"><адрес></span>А, зарегистрировано право собственности за <span class="FIO1">ФИО1</span> Земельный участок с кадастровым номером 34:34:070043:56, расположенный под вышеуказанным объектом, используется ответчиком с <span class="Data2"><ДАТА></span> по настоящее время без правоустанавливающих документов. Департаментом <span class="Data2"><ДАТА></span> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 34:34:070043:56, по результатам которого установлено, что на территории земельного участка расположено здание, облицованное блоками, туалет, навес, ограждение в виде рамных конструкций, а также листов металопрофиля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом принципа единства земельного участка прочно связанного с ним объекта и принципа платности использования земли в Российской Федерации, ответчиком неосновательно сбережены денежные средства, то есть со стороны ответчиков имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю. Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиками обязанность по оплате платежей за землю не исполнялась. В связи с изложенным за ответчиком числится неосновательное обогащение за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в сумме 141 597 рублей 88 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда с <span class="FIO1">ФИО1</span> неосновательное обогащение за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в размере 141 597 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в размере 15 809 рублей 23 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика по доверенности <span class="FIO4">ФИО4</span> возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.<span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="Nomer2">№</span>-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти <span class="Address2"><адрес></span> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов <span class="Address2"><адрес></span>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденному решением Волгоградской городской Думы от <span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="Nomer2">№</span> «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда и утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда» департамент осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2.1.2 постановления <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="Nomer2">№</span>-П «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2"><адрес></span>, предоставленные в аренду без торгов», в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, применяется произведение среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешённого использования кадастрового квартала населённого пункта, в котором расположен такой земельный участок, утвержденного приказом комитета по управлению государственным имуществом <span class="Address2"><адрес></span> об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <span class="Address2"><адрес></span> и площадь земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, на здание «жилой дом» с кадастровым номером 34:34:070043:316,площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: Волгоград, <span class="Address2"><адрес></span>А, зарегистрировано право собственности за <span class="FIO1">ФИО1</span> Земельный участок с кадастровым номером 34:34:070043:56, расположенный под вышеуказанным объектом, используется ответчиком с <span class="Data2"><ДАТА></span> по настоящее время без правоустанавливающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <span class="Data2"><ДАТА></span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А расположен земельный участок с кадастровым номером 34:34:070043:56, площадью 937+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для размещения индивидуального жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департаментом <span class="Data2"><ДАТА></span> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 34:34:070043:56, по результатам которого установлено, что на территории земельного участка расположены здание, облицованное блоками, туалет, навес, ограждение в виде рамных конструкций, а также листов металопрофиля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, ответчик, использовал спорный земельный участок без надлежащего оформления права пользования, не вносил истцу плату за пользование земельным участком в период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ответчиком <span class="FIO1">ФИО1</span> в период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в нарушение статьи 65 Земельного кодекса РФ на безвозмездной основе, в связи с чем, денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, является неосновательным обогащением ответчика в виде сбережения имущества – платы за землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен истцом на основании:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> постановления Главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><ДАТА></span>, <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2"><адрес></span>»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Приказа комитета по управлению государственным <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="Nomer2">№</span>-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <span class="Address2"><адрес></span>»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Федеральный закон от <span class="Data2"><ДАТА></span> № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Федерального закона от <span class="Data2"><ДАТА></span> № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгограде кой области от <span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="Nomer2">№</span>-н «Об утверждении результатов государственной кадастр-вой оценки земельных участков категории «Земли населенных пунктов» на территории <span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету, представленному истцом, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> составляет 141 597 рублей 88 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Департамент муниципального имущества администрации Волгограда направил в суд данный иск <span class="Data2"><ДАТА></span>, то требования о взыскании с <span class="FIO1">ФИО1</span> неосновательного обогащения за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> включительно заявлены за пределами срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчета суда, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> составляет 121 03 рубля 33 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, подлежит взысканию с <span class="FIO1">ФИО1</span> неосновательное обогащение за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в размере 121 03 рубля 33 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая против заявленных требований, ответчик выражает несогласие с применением повышенного коэффициента при исчислении неосновательного обогащения, поясняя, что категория земли, которой без правоустанавливающих документов пользуется ответчик, - для размещения индивидуального жилого дома, тогда как истец при расчете неосновательного обогащения применяет повышенный коэффициент исходя из коммерческого использования земли <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные доводы судом отклоняются, поскольку согласно представленного суду акта осмотра земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и фото, на указанном земельном участке расположены здание, облицованное блоками, туалет, навес, ограждение в виде рамных конструкций, а также листов металопрофиля, что указывает на то, что <span class="FIO1">ФИО1</span> использует спорный земельный участок не для размещения индивидуального жилого дома, а в иных целях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2"><ДАТА></span> на <span class="FIO1">ФИО1</span> возложена обязанность за свой счет освободить территорию общего пользования от самовольно установленных объектов – строения-навеса (площадью 400 кв.м) на металлическом каркасе с ограждением в виде рамных конструкций и полом, облицованным керамической плиткой; ограждения из листов металлопрофиля длиной 94 пог.м., размещенных на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, решение суда от <span class="Data2"><ДАТА></span> до настоящего времени не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, тогда как в судебном заседании установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> использует земельный участок для иных целей, расчет задолженности произведен истцом правомерно на основании п. 2.5. Постановления администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><ДАТА></span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2"><адрес></span>, предоставленные в аренду без торгов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, с <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в размере 9 134 рубля 71 копейка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежит к взысканию государственная пошлина в бюджет <span class="Address2"><адрес></span> в размере 4 905 рублей 04 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН: 3444074200) к <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт: 1804 146472) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в размере 121 033 рубля 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2"><ДАТА></span> по <span class="Data2"><ДАТА></span> в размере 9 134 рубля 71 копейку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в сумме 4 905 рублей 04 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований Департамента муниципального имущества к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Игнатова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2"><ДАТА></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Игнатова</p></span>