Дело № 2-2689/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-2689/2025 УИД №34RS0006-01-2025-001272-56 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         г. Волгоград                                                                          06 августа 2025 года Исполняющий обязанности судьи Советский районный суд г. Волгограда –судья Котельникового районного суда Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.М., при секретаре Малаховой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Демьяновой Елене Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил: УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к Демьяновой Е.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 47946 руб.13 коп., пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 15775 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование иска истец указал, что истец является фондом капитального ремонта с 18.10.2013 года. Жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013г., постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» №10 от 22.01.2014г. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014г. Уполномоченный орган считает, что собственник помещения в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 г. по 30.09.2023г. не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 47 946 руб.13 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счет, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017г. по 09.11.2023г. в размере 15775 руб. 50 коп., что подтверждается протоколом расчета пени по лицевому счету. Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик Демьянова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о применении срока исковой давности. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Статьей 167 ЖК РФ определено, что Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств. 19.12.2013г. Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес». В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находящиеся на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Законом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете с определением его владельца, либо на счете регионального оператора, которым является специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом РФ. В силу ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Постановлением правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013г. в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах». Региональная программа, утвержденная постановлением правительства адрес номер-п, была опубликована в издании «Волгоградская правда» в номер от 22.01.2014г. Таким образом, с учетом положений ст. 169 ЖК РФ, собственники помещении в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014г. Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: гадрес, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества. Ответчик Демьянова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН. За период с 01.10.2014 г. по 30.09.2023г. ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за ним числится задолженность в размере 47946 руб.13 коп., которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности, исчисленный истцом, судом проверен и признан правильным. Ответчику ежемесячно в адресно-именных платежных документах (АИЕПД) на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома указывалась сумма задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком. Ответчик своевременно взносы на капитальный ремонт не произвел, в связи, с чем истцом начислена пеня за просрочку внесения платежей, размер которой за период с 01.01.2017г. по 09.11.2023 г. составила 15775 руб. 50 коп, которые до настоящего времени не погашены. Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела. Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание и полагает необходимым применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности. Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как видно из материалов дела мировым судьей судебного участка №108 Советского судебного района г. Волгограда Волгоградской области 18.01.2022г. вынесен судебный приказ о взыскании с Ф.И.О.3 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате за капитальный ремонт. 10.02.2022г. мировым судьей судебного участка №122 Тракторозаводского судебного участка г. Волгограда Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа. Исковое заявление подано в суд 28 марта 2025 года. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2023 года в размере 47946 руб.13 коп. Ввиду данных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 7359 рублей 49 копеек. Также суд признает правомерным заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании суммы пени и приходит к выводу, что она подлежит взысканию за период с марта 2022 года по 09 ноября 2023 года. Вместе с тем, применение судом срока исковой давности не ограничивает суд в возможности уменьшить неустойку, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств. Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, а также учитывая, что ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, что является правом суда в случае, когда судом установлено, что сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд, с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, соблюдая баланс прав участников спорных правоотношений, полагает уменьшить размер пени до 300 рублей. Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, согласно абзацу 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ в сумма 4000 руб., является единой для исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Демьяновой Елене Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично. Взыскать с Демьяновой Елены Александровны в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 7359 рублей 49 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по 09 ноября 2023 года в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Демьяновой Елене Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Судья              подпись         Кузнецова В.М. Мотивированное решение изготовлено судом 19 августа 2025 года. Судья              подпись          Кузнецова В.М.

Основная информация

УИД дела: 34RS0007-01-2025-001272-56

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 06.08.2025

Судья: Кузнецова Виктория Михайловна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Демьянова Елена Александровна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: УНО "Региональный фонд капремонта"

Движение дела

03.07.2025 09:10

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

04.07.2025 16:02

Передача материалов судье

09.07.2025 15:20

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

09.07.2025 15:30

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

06.08.2025 10:00

Судебное заседание

Место: 16

Результат: Вынесено решение по делу

19.08.2025 16:51

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

22.09.2025 14:15

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)

Заявитель: ОТВЕТЧИК

Движение жалобы

09.09.2025

Регистрация жалобы (представления) в суде

10.09.2025

Оставление жалобы (представления) без движения

Примечание: Срок для устранения недостатков до 23.09.2025

10.10.2025

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Результат: Жалоба (предст.) ВОЗВРАЩЕНА

Гражданские дела - первая инстанция