Дело № 2-549/2025 ~ М-263/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД:34RS0007-01-2025-000443-21</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-549\2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тракторозаводский районный суд города Волгограда Волгоградской области в составе: председательствующего Филипенко С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике: Коптелиной Э.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Рыжова П.Г. - Дронова Р.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Петра Геннадьевича к Рыжову Александру Леонидовичу, Рыжову Леониду Геннадьевичу об определении порядка пользования общим имуществом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыжов П.Г. обратился суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Рыжову А.Л., Рыжову Л.Г. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> (кадастровый <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>). Другими собственниками жилого помещения по 1/3 доли являются Рыжов А.Л. и Рыжов Л.Г. Фактически квартирой пользуются ответчики, а бремя содержания несут все собственники. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м., а ответчикам Рыжову А.Л., Рыжову Л.Г. жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и 10,5 кв.м. Коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании всех собственников.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Рыжов П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении от 20 февраля 2025 года просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Рыжова П.Г. - Дронов Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнения от 20 февраля 2025 года поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Рыжов А.Л., Рыжов Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 стати 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1,2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1,2 статьи 15 ЖК РФ).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, которая принадлежит на праве долевой собственности истцу Рыжову П.Г. в размере 1/3 доли, ответчику Рыжову А.Л. в размере 1/3 доли, ответчику Рыжову Л.Г. в размере 1/3 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18 сентября 2024 года и 05 февраля 2025 года (л.д.10-13,19-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 17,8 кв.м., 10,5 кв.м. В квартире имеется коридор площадью 7,3 кв.м., ванная комната площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м. Общая площадь квартиры 55,9 кв.м., жилая площадь – 37,9 кв.м., подсобная – 18,0 кв.м. Указанное подтверждается копией технического паспорта жилого помещения, составленного МУП «Центральное межрайонное БТИ» <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> (л.д. 44-46).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит определить ему в пользование жилую комнату площадью – 9,6 кв.м., в пользование ответчиков Рыжова А.Л., Рыжова Л.Г. жилые комнаты площадью 17,8 кв.м., площадью 10,5 кв.м. Коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании всех собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца указал, что у сторон сложился порядок пользования спорной квартирой, а именно вещи истца Рыжова П.Г. находятся в жилой комнате площадью 9,6 кв.м., а в пользование ответчиков Рыжова А.Л., Рыжова Л.Г. находятся жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и площадью 10,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, исходя из сложившегося порядка пользования квартирой и отношений между сторонами, а также проживания в настоящее время в квартире только ответчиков, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой, с учетом позиции участников процесса, путем выделения в пользование истца Рыжова П.Г. жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., в пользование ответчиков Рыжова А.Л., Рыжова Л.Г. жилых комнат площадью 17,8 кв.м. и площадью 10,5 кв.м. Коридор, ванную, туалет и кухню суд считает необходимым определить местами общего пользования всех собственников.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Исковые требования Рыжова Петра Геннадьевича к Рыжову Александру Леонидовичу, Рыжову Леониду Геннадьевичу об определении порядка пользования общим имуществом удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, выделив Рыжову Петру Геннадьевичу (паспорт <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>, выдан <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> ГУ МВД России по <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>) в пользование жилую комнату площадью 9,6 квадратных метров, выделив Рыжову Александру Леонидовичу (паспорт <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>, выдан <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> отделом по вопросам миграции ОП <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> УМВД России по городу Волгограду ГУ МВД России по <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>), Рыжову Леониду Геннадьевичу (паспорт <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>, выдан <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> отделом УФМС России по <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> в <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>) в пользование жилую комнату площадью 17,8 квадратных метров, жилую комнату площадью 10,5 квадратных метров; коридор, ванную, туалет, кухню определить местами общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;С.В. Филипенко</p></span>