Дело № 2-1287/2025 ~ М-1022/2025
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 34RS0007-01-2025-001665-41</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1287/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 мая 2025 года г.Волгоград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Коноваловой И.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Александра Викторовича, Харламовой Елены Сергеевны, Харламова Александра Александровича, Харламова Максима Александровича, Даниелян Виолеты Арменовны к Николаевой Елене Владимировне, Никулиной Юлии Сергеевне о снятии обременения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Харламов А.В., Харламова Е.С., Харламов А.А., Харламов М.А., Даниелян В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Николаевой Е.В., Никулиной Ю.С. о снятии обременения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указали, что <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> между Николаевой Е.В., Стрельцовой П.С Никулиной (Гельман) Ю.С. (продавцы) с одной стороны и Харламовой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Харламова А.А., Харламовым А.В., Харламовым М.А. (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли продажи жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> и земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>, расположенных по адресу <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>. Согласно пункту 7 договора купли-продажи от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span>, отчуждаемые жилой дом и земельный участок находятся в залоге у «продавцов» до зачисления денежных средств на счет «продавца», в связи с чем на индивидуальном жилом доме и земельном участке возникло обременение в виде залога (ипотека в силу закона). Порядок оплаты предусматривал часть оплаты за материнский (семейный капитал), в размере 397 894 рубля 93 копейки, денежные средства из Федерального бюджета должны были быть переведены на счет продавца - Николаевой Е.В., что фактически и было сделано. Расчеты между сторонами (покупателями и продавцами) в размере 1 800 000 рублей были произведены в полном объеме. <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> Стрельцова П.С. скончалась. В настоящее время, в связи со смертью одного из залогодержателей Стрельцовой П.С. - погашение регистрационных записей - обременений (ипотека в силу закона) по совместному заявлению залогодержателей и залогодателей стало невозможным, в связи с чем, данное обременение создает собственникам индивидуального жилого дома и земельного участка препятствия в реализации своих прав в полной мере.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать обременения (ипотеку в силу закону) регистрационные записи <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> (индивидуальный жилой дом) и <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> (земельный участок) в Едином государственном реестре недвижимости на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, принадлежащую на праве собственности Харламовой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Харламова А.А., Харламову А.В., Харламову М.А. отсутствующими и снять указанные обременения путем погашения регистрационных записей <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> и 34-34-01/172/2014-84 от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Николаева Е.В., Никулина Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, подтвердили то, что денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка получены в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (пункт 5 статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как предусмотрено статьей 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке), одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу разъяснений, данных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Решение суда по таким искам является основанием для внесения записи в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что поскольку обязательство прекращается при его исполнении, то и залог утрачивает обеспечительную функцию и прекращается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что 11 июня 2014 года между Николаевой Е.В., Стрельцовой П.С Никулиной (Гельман) Ю.С. (продавцы) с одной стороны и Харламовой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Харламова А.А., Харламовым А.В., Харламовым М.А. (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли продажи жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> и земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>, расположенных по адресу <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> (л.д.20-22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По условиям договора, продавцы обязуются передать, а покупатели - принять в общую долевую собственность Харламов А.А. – ? долю, Харламов А.В. – 1/6 долю, Харламов М.А. – 1/6 долю и Харламова Е.С. – 1/6 долю одноэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 78,4 кв.м и земельного участка площадью 430 кв.м, с кадастровым номером 34:34:010039:2, расположенных по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пунктом 6 договора определена цена отчуждаемого имущества - дома и земельного участка в размере 1 800 000 рублей, земельный участок – 700 000 рублей, жило дом – 1 100 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Денежная сумма в размере 1 402 105 рублей 07 копеек выплачена из собственных средств покупателей до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 397 894 рублей 93 копейки будут выплачены в течение 80 дней с момента подписания договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из содержания пункта 7 договора купли продажи следует, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отчуждаемые жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, находятся в залоге у «продавцов» до зачисления денежных средств на счет «продавца», в связи с чем на индивидуальном жилом доме и земельном участке возникло обременение в виде залога (ипотека в силу закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Харламова А.А., Харламова А.В., Харламова М.А. и Харламову Е.С. на дом и земельный участок зарегистрировано 16 июня 2014 года Управлением Росреестра по Волгоградской области, что следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно Выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мер государственной поддержки, 03 сентября 2014 года сумма в размере 397 894 рублей 93 копейки была зарезервирована на оплату приобретаемого жилого помещения, 29 сентября 2014 года денежные средства в размере 397 894 рублей 93 копейки перечислены Харламовой Е.С. на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д.23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что расчеты между сторонами (покупатели и продавцы) согласно договору купли продажи от 11июня 2014 года в размере 1 800 000 рублей были произведены в полном объеме.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 25 названного Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении №10, Пленум ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 год) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Продавцы Николаева Е.В., Никулина Ю.С. с момента полного расчета за проданную ими квартиру претензий к покупателям не предъявляли.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из искового заявления, 26 апреля 2021 года Стрельцова П.С. скончалась, таким образом, в настоящее время, в связи со смертью одного из залогодержателей Стрельцовой П.С., погашение регистрационных записей -обременений (ипотека в силу закона) по совместному заявлению залогодержателей и залогодателей стало невозможным, в связи с чем, данное обременение создает собственникам индивидуального жилого дома и земельного участка препятствия в реализации своих прав в полной мере.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы полностью выплатили денежные средства за приобретенные земельный участок и жилой дом, на которые наложено обременение, обязательства истцов перед ответчиками исполнены, что в силу закона, является основанием для прекращения залога спорного имущества, суд с учетом позиции стороны ответчиков о признании заявленных требований, приходит к выводу, что исковые требования Харламова А.В., Харламовой Е.С., Харламова А.А., Харламова М.А., Даниелян В.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и прекращает обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом суд отмечает, что настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Харламова Александра Викторовича, Харламовой Елены Сергеевны, Харламова Александра Александровича, Харламова Максима Александровича, Даниелян Виолеты Арменовны к Николаевой Елене Владимировне, Никулиной Юлии Сергеевне о снятии обременения - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать обременение (ипотеку в силу закона) индивидуального жилого дома (регистрационная запись <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> от 19 июня 2014 года) и земельного участка (регистрационная запись 34-34-01/172/2014-84 от 19 июня 2014 года) в Едином государственном реестре недвижимости на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, принадлежащую на праве собственности - Харламовой Елене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Харламова Александра Александровича, Харламову Александру Викторовичу, Харламову Максиму Александровичу прекращенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении индивидуального жилого дома (регистрационная запись <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span>) и земельного участка (регистрационная запись <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> от <span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span>), расположенных по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> погашении регистрационных записей <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> и 34-34-01/172/2014-84 об обременении недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Е. Коцубняк</p></span>