Дело № 2-1578/2025 ~ М-1375/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-1578/2025 34RS0007-01-2025-002236-74 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе: председательствующего судьи Щелконоговой С.С., при секретаре судебного заседания Заставной О.В., с участием ответчика Саранцевой С.А., 25 июня 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к Саранцевой ФИО8, Саранцеву ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, УСТАНОВИЛ: ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке с Саранцевой С.А., Саранцева Г.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги в размере 43 246 рублей 94 копеек, пени в размере 40 284 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от 16 сентября 2016 года №1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории АДРЕС ИЗЪЯТ, в том числе по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ В отношении объекта недвижимости открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, абонент потреблял услуги по горячему водоснабжения и отоплению, предоставляемые истцом. Однако за период с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2024 года оплата поставленных услуг не производилась, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность в размере 43 246 рублей 94 копеек, начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 40 284 рублей 28 копеек по состоянию на 30 апреля 2025 года. Начисление за поставленную воду произведено на основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативов потребления, установленных постановлением от 25 июля 2012 года №4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории АДРЕС ИЗЪЯТ», а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года №354. 26 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Саранцевой С.А., Саранцева Г.В. в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 17 марта 2025 года отменен определением мирового судьи на основании поступивших возражений должника Саранцевой С.А. относительного его исполнения. Поскольку после отмены судебного приказа ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили, ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с настоящим иском. Представитель истца - ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Саранцева С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, снизить пени с учетом статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик Саранцев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил применить срок исковой давности, снизить размер пени. Выслушав ответчика Саранцеву С.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.     Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).     Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы, предусмотренные статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя, в томе числе, плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования АДРЕС ИЗЪЯТ от 25 июля 2012 года №4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории АДРЕС ИЗЪЯТ» утверждены нормативы потребления населением коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории АДРЕС ИЗЪЯТ. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 договора водоснабжения). К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2 статьи 13 договора водоснабжения). Договор водоснабжения является публичным договором (часть 3 статьи 13 договора водоснабжения). В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от 16 сентября 2016 года №1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.14). Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ и получателями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению предоставляемых ООО «Концессии теплоснабжения». На основании договора купли-продажи от 27 октября 2005 года ответчики зарегистрировали свое право собственности на квартиру 11 ноября 2005 года, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9-13). Ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении с 13 декабря 2005 года по настоящее время (л.д.35-36). На объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.23). В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики в период с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2024 года не вносили оплату за поставленные ООО «Концессии теплоснабжения» коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Судебным приказом мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 26 февраля 2025 года с Саранцева Г.В., Саранцевой С.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 43 246 рублей 94 копеек, пени в размере 82 966 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 393 рублей 20 копеек. Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 17 марта 2025 года судебный приказ отменен по поступившим возражениям должника Саранцевой С.А. относительно его исполнения (л.д.25-26). Между тем, после отмены судебного приказа ответчики задолженность не погасили, что явилось основанием для обращения ООО «Концессии теплоснабжения» в суд с настоящим иском. Согласно представленным истцом выписке из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, справке/расчету о наличии задолженности за ответчиками за период с октября 2020 года по ноябрь 2024 года числится задолженность за горячее водоснабжение (октябрь 2020 года – июнь 2021 года, апрель 2022 года – май 2022 года, ноябрь 2024 года) в размере 28 956 рублей 06 копеек, за отопление (октябрь 2020 года – апрель 2021 года, апрель 2022 года, ноябрь 2024 года) в размере 14 290 рублей 88 копеек (л.д.16-20,22). Суд находит расчет задолженности, представленный истцом математически верным, составленным с требованиями действующего законодательства и установленными тарифами, с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату оказанных коммунальных услуг, согласуется с представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в процессе судебного разбирательства по делу не опровергнут, однако не принимает его за основу в силу следующего. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчиками оплачены в полном объеме либо частично услуги истца по предоставлению коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2020 года по ноябрь 2024 года, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.     Учитывая, что ответчики в рассматриваемый период являлись общедолевыми собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, распложенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы и проживают в квартире, то на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по отоплению соразмерно их доле в праве общей долевой собственности: Саранцева С.А. – 1/2 доли, Саранцев Г.В. – 1/2 доли.     Представленный истцом расчет задолженности соответствуют изложенным выше обстоятельствам и нормам закона. Между тем, ответчиками Саранцевой С.А., Саранцевым Г.В. в ходе рассмотрения дела были заявлены ходатайства о применении срока исковой давности. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также разъяснено, что согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи) (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). На основании части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Аналогичная позиция отражена в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». При этом, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (часть 1 статьи 6, часть 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Саранцева Г.В., Саранцевой С.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2024 года ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось 14 февраля 2025 года, о чем свидетельствуют отметки в штампе входящей корреспонденции судебного участка. 26 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Саранцевой С.А., Саранцева Г.В. в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2024 года. Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 17 марта 2025 года судебный приказ отменен по поступившим возражениям должника Саранцевой С.А. относительного его исполнения (л.д.25-26). Таким образом, до подачи в суд настоящего иска истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков 14 февраля 2025 года, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по январь 2022 года, что с учетом заявлений ответчиков о применении срока исковой давности, является самостоятельным основанием для отказа в иске по основному требованию, а также производным от него дополнительным требованиям о взыскании пени. Исковое заявление ООО «Концессии теплоснабжения» направило в суд по почте 04 июня 2025 года, что подтверждается отметками в штампе почтового отделения на конверте, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (17 марта 2025 года). Соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности по платежам с февраля 2022 года не является пропущенным. При изложенных обстоятельствах доводы ответчиков Саранцевой С.А., Саранцева Г.В. о применении срока исковой давности заслуживают внимания. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года, с учетом их долей в праве собственности на квартиру (по 1/2 доли каждому), заявлений о применении срока исковой давности. Суд, исходя из периода задолженности с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года, начислений за отопление и горячее водоснабжение за указанный период и произведенной оплаты, справки о наличии задолженности, с учетом долей ответчиков в праве собственности (по 1/2 доли каждому), произвел свой расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно произведенному судом расчету, произведенному в соответствии с предоставленными истцом и неоспоренными ответчиками начислений за отопление, горячее водоснабжение и осуществлённой ответчиками оплаты, справки о наличии задолженности, общая сумма задолженности за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года составила 8 951 рубль 69 копеек, из которых: 2 290 рублей 07 копеек - за отопление (апрель 2022 года и ноябрь 2024 года), 6 661 рубль 62 копейки за горячее водоснабжение (апрель 2022 года, май 2022 года, ноябрь 2024 года). То есть, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг каждого из ответчиков составляет 4 475 рублей 85 копейки (8 951 рубль 69 копеек / 2). На основании изложенного, принимая во внимание заявления ответчиков о применении срока исковой давности, а также то, что доказательств погашения спорной задолженности суду не представлено и судом не добыто, суд считает необходимым взыскать с Саранцевой С.А., Саранцева Г.В. в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года по 4 475 рублей 85 копейки с каждого, с учетом принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру. В удовлетворении требований ООО «Концессии теплоснабжения» о взыскании с Саранцевой О.А., Саранцева Г.В. задолженности в солидарном порядке, а также за период с октября 2020 года по январь 2022 года свыше 4 475 рублей 85 копеек с каждого, суд считает необходимым отказать. На основании пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление №424) до 01 января 2021 года приостановлено действие положений, подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В силу пункта 2 Постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01 января 2021 года применяются в части, не противоречащей Постановлению №424. Кроме того, пунктом 5 Постановления №424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей.     Истцом представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 40 284 рублей 28 копеек.     Суд, проверив расчет пени, находит его арифметически верным, составленным с учетом неоплаченных ежемесячных платежей, периода просрочки, но не может принять за основу, поскольку расчет не соответствует требованиям, изложенным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не соответствует положениям действующего законодательства в части взыскания пени в солидарном порядке, поскольку в силу вышеприведенных норм права с собственников жилых помещений пени взыскиваются соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности; кроме того, к ответчикам применен срок исковой давности.     Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из того, что истец имеет право на взыскание пени с ответчиков за период, по которому не истек срок исковой давности, то есть с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года     Суд, руководствуясь представленным истцом расчетом в части размеров пени, применив мораторий, произвел свой расчет пени к ответчикам Саранцевой С.А., Саранцеву Г.В., исходя из размера принадлежащей им доли квартиры (по 1/2 доли), периодов задолженности, просрочки исполнения обязательств, с учетом заявлений о применении срока исковой давности.     Согласно произведенному судом расчету по состоянию на 30 апреля 2025 года, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков за период просрочки исполнения обязательств с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года (отопление – апрель 2022 года, ноябрь 2024 года; горячее водоснабжение – апрель 2022 года, май 2022 года, ноябрь 2024 года), за вычетом пени, начисленных в период действия моратория (с января 2021 года) составляет 3 970 рублей 76 копеек, то есть по 1 985 рублей 38 копеек ((64 рубля 27 копеек + 2 462 рубля 11 копеек + 32 рубля 17 копеек + 1 194 рубля 14 копеек + 73 рубля 63 копейки + 144 рубля 44 копейки) / 2) с каждого. В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба. В этом случае, суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Учитывая все существенные конкретные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, принимая во внимание заявления ответчиков о снижении пени, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 рублей по требованиям к Саранцевой С.А., до 500 рублей по требованиям к Саранцеву Г.В., поскольку данные суммы является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон. При таких обстоятельствах, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков Саранцевой С.А., Саранцева Г.В. в пользу истца составляет по 500 рублей с каждого. В остальной части исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» о взыскании с ответчиков пени в солидарном порядке, а также свыше 500 рублей с каждого, истцу следует отказать. Удовлетворяя частично исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения», суд возмещает истцу за счет ответчиков понесенные судебные расходы. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При этом, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). На основании пункт 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей уплачивается в размере 4 000 рублей. При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «Концессии теплоснабжения» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.24). Общий размер задолженности ответчиков по оплате за отопление и горячее водоснабжение составляет 8 951 рубль 69 копеек, общий размере пени, подлежащие уплате за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 3 970 рублей 76 копеек. Таким образом, цена иска составляет 12 922 рубля 45 копеек. С учетом того, что решение суда по делу состоялось в пользу истца частично, основные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично (8 951 рубль 69 копеек – задолженность по коммунальным услугам), пени с 3 970 рублей 76 копеек уменьшены судом до 1 000 рублей (500*2), в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с ответчиков с пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально общей сумме удовлетворенных требований (12 922 рубля 45 копеек соразмерно 15,47 % от заявленных истцом 83 531 рубля 22 копеек), то есть 618 рублей 80 копеек (15,47% от оплаченной истцом государственной пошлины в размере 4 000 рублей). Таким образом, на основании приведенных норм закона, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 618 рублей 80 копеек, то есть по 309 рублей 40 копеек, с каждого. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к Саранцевой ФИО10, Саранцеву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично. Взыскать с Саранцевой ФИО12, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года (апрель 2022 года, май 2022 года, ноябрь 2024 года) в размере 4 475 рублей 85 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 309 рублей 40 копеек, а всего 5 285 (пять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 25 копеек. Взыскать с Саранцева ФИО13, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с февраля 2022 года по ноябрь 2024 года (апрель 2022 года, май 2022 года, ноябрь 2024 года) в размере 4 475 рублей 85 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 309 рублей 40 копеек, а всего 5 285 (пять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 25 копеек. В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» о взыскании с Саранцевой ФИО14, Саранцева ФИО15 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), пени, расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, а также за период с октября 2020 года по январь 2022 года в размере 34 295 рублей 25 копеек, пени в размере 39 284 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 381 рубля 20 копеек – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ. Судья:                                                    Щелконогова С.С.

Основная информация

УИД дела: 34RS0007-01-2025-002236-74

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 25.06.2025

Судья: Щелконогова Светлана Сергеевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "Концессии теплоснобжения"

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Саранцев Глеб Вячеславович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Саранцева Светлана Александровна

Движение дела

05.06.2025 10:32

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

05.06.2025 17:43

Передача материалов судье

05.06.2025 17:55

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

05.06.2025 17:57

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

11.06.2025 13:47

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

25.06.2025 10:50

Судебное заседание

Место: зал 6

Результат: Вынесено решение по делу

25.06.2025 16:44

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.06.2025 16:44

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

28.07.2025 13:46

Дело оформлено

30.07.2025 13:46

Дело передано в архив

Исполнительные листы

18.09.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 050805986

Статус: Выдан