Дело № 2-2344/2025 ~ М-2180/2025
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2344/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">34RS0007-01-2025-003422-08</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гор.Волгоград 30 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шадриной Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Титова В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Отрады-4а» к Невежиной Наталии Валентиновне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Товарищество собственников жилья «Отрады-4а» обратилось в суд с исковым заявлением к Невежиной Н.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование исковых требований указало, что ТСЖ «Отрады-4а» с 2008 года осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, расположенного по <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> по ул. им. Николая Отрады, <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> является ответчик. Решением общего собрания собственников <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> от 23.06.2014 года установлено, что размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным на территории <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>. В период с мая 2022г. по апрель 2025г. ответчиком взносы не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 816,80 руб. Согласно расчету, размер пени по состоянию на 10.06.2025г. составил 31 174,73 руб. ТСЖ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 14.07.2025 года. Определением мирового судьи от 01.08.2025 года судебный приказ отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Невежиной Н.В. в пользу ТСЖ «Отрады-4а» денежную сумму в размере 81 991,53 руб., состоящую из: задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2022г. по апрель 2025г. в размере 50 816,80 руб.; пени за невнесение взносов за капитальный ремонт на 10.06.2025г. в размере 31 174,73 руб.; оплаченной при подаче заявления государственной пошлины в размере: 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца ТСЖ «Отрады-4а» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в беседе, состоявшейся с ответчиком до судебного заседании, Невежина Н.В. выражала согласие добровольно оплатить долг, но без пени и при условии отзыва искового заявления, однако до настоящего времени задолженность не погасила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Невежина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения, в котором просила суд отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Невежина Н.В. является собственником <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, расположенной в <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> по ул. им. Николая Отрады <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10.09.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>а по ул. им. Николая Отрады <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> осуществляет ТСЖ «Отрады-4а», что не оспорено сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно Уставу ТСЖ «Отрады-4а», утвержденному общим собранием членов ТСЖ, 2.1. Товарищество создано в целях: совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечения эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а в котором отдельные части (помещения), предназначенные для жилых и иных целей, находятся в собственности граждан, юридических лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно решению общего собрания собственников <span class="Address2">АДРЕС ИЗЪЯТ</span> от 23.06.2014 года, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Отрады-4а». Решением также установлено, что размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным на территории Волгоградской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В период с мая 2022 года по апрель 2025 года взносы за капитальный ремонт ответчиком не оплачивались, в связи с чем за Невежиной Н.В. образовалась задолженность в размере 50 816,80 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСЖ «Отрады-4а» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 14.07.2025г. Определением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span> Тракторозаводского судебного района Волгоградской области от 01.08.2025 года судебный приказ отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате взноса на капитальный ремонт. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца за капитальный ремонт в рассматриваемый период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование своих требований истцом представлен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2022г. по апрель 2025г. на сумму 50 816,80 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз.3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата взноса за капитальный ремонт, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт за аналогичный период с ответчика, которое было удовлетворено 14.07.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, судебный приказ был отменен 01.08.2025г. (л.д.25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с май 2022г. и июнь 2022г. подлежит применению срок исковой давности. Следовательно, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 48 316,30 руб. (с июля 2022г. по апрель 2025г. включительно).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежат взысканию пени (с учетом примененного срока исковой давности с 11.08.2022 по 10.06.2025) за невнесение взносов за капитальный ремонт на 10.06.2025 года в размере 28 411,21 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона в пользу ТСЖ «Отрады-4а» подлежат взысканию с ответчика пени за невнесение платы за капитальный ремонт в указанном размере. Свыше указанной суммы суд отказывает истцу в удовлетворении требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Отрады-4а» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Отрады-4а» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Невежиной Наталии Валентиновны (<span class="Data2">ДАТА ИЗЪЯТА</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ</span>) в пользу Товарищества собственников жилья «Отрады-4а» (ИНН 3441034721) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с июля 2022г. по апрель 2025 года в размере 48 316,30 руб.; пени за невнесение взносов за капитальный ремонт на 10.06.2025г. в размере 28 411,21 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Отрады-4а» к Невежиной Наталии Валентиновне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за май 2022г., июня 2022г., пени в размере свыше 28 411,21 руб. – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен 13 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.Ю. Буланцева</p></span>