Дело № 2-3377/2025 ~ М-3007/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3377/2025 (УИД 34RS0008-01-2025-008227-90)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 сентября 2025 года Волгоград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Центральный районный суд г. Волгограда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе судьи Новиковой О.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">Борисовой А.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO1">Петрова И.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика и третьего лица ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района <span class="Nomer2">№...</span>» <span class="FIO5">Мохова А.А.</span>, действующего по доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Петрова И. В.</span> к ООО «Управляющая компания Центрального района» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Петров И.В.</span> обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Центрального района» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда. Просил суд взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района» в пользу <span class="FIO1">Петрова И.В.</span> убытки 88390,18 руб., расходы на оценочные услуги 15 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере в размере 22129,77 руб. с пересчетом на момент вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы на копирование 700 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск мотивирован тем, что <span class="FIO1">Петров И.В.</span> является собственником <span class="Address2">...</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошло затопление квартиры истца с потолка на кухне и в коридоре вследствие порыва резьбового соединения до вводного крана общедомового стояка холодного водоснабжения на кухне в <span class="Address2">...</span>, принадлежащей <span class="others1">...</span> Управляющей компанией дома является ответчик. При этом <span class="others2">...</span> получила возмещение убытков от ответчика в добровольном порядке. Вследствие затопления в квартире возникли повреждения, что подтверждается актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно заключению АНО «Союз экспертов» <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость ущерба, причиненного квартире истца по причине затопления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 73390,18 руб. Расходы истца на услуги оценщика составили 15 000 руб. Истец <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба, однако ответчик требования не выполнил. В связи с чем истец обратился в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в части размера убытков, просит взыскать с ответчика в пользу <span class="FIO1">Петрова И.В.</span> в размере 73390,18 руб. В остальной части требования не менял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании <span class="FIO1">Петров И.В.</span> просил удовлетворить исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района», третьего лица ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района <span class="Nomer2">№...</span>» <span class="FIO5">Мохов А.А.</span>, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против размера убытков истца, причины затопления аварии на общем имуществе. Просил суд уменьшить моральный вред, отказать во взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, уменьшить штраф, т.к. малое предприятие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. б п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO1">Петров И.В.</span> является собственником <span class="Address2">...</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <span class="Address2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошло затопление квартиры истца с потолка на кухне и в коридоре вследствие порыва резьбового соединения до вводного крана от общедомового стояка холодного водоснабжения на кухне в <span class="Address2">...</span>, принадлежащей <span class="others3">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющей компанией дома является ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт и причину затопления, а также размер ущерба ответчик в судебном заседании не оспаривал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вследствие затопления в квартире истца возникли повреждения, что подтверждается актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению АНО «Союз экспертов» <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость ущерба, причиненного квартире истца по причине затопления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 73390,18 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное заключению не опровергнуто ответчиком, представляется убедительным доказательством. Процессуальный порядок проведения соответствует требованиям законодательства РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расходы истца на услуги оценщика составили 15 000 руб., что подтверждается договором <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квитанцией от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба, однако ответчик требования не выполнил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем суд полагает взыскать с ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» в пользу истца убытки в размере 73390 руб. 18 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На правоотношения сторон распространяется законодательство о защите прав потребителей, имеется договор оказания услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено нарушение прав потребителя со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вины ответчика, длительности нарушения прав потребителя, указанный истцом размер компенсации морального вреда 50000 руб. является завышенным в виду отсутствия тяжелых последствий и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб. Сверх указанной суммы суд полагает отказать истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет штрафа, подлежащего взысканию с ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» в пользу истца (73390 руб. 18 коп.+ 2000) х 50% = 37695,09 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец понес расходы на проведение оценки убытков 15 000 руб. согласно вышеуказанным доказательствам, а также расходы на копирование, которые подтверждаются чеками от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем с ответчика в пользу истца суд полагает взыскать расходы на оценку убытков в размере 15000 руб., расходы на копирование 700 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере 7000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">Петрова И. В.</span> <span class="others4">...</span> к ООО «Управляющая компания Центрального района» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района» ОГРН 1093444006842 в пользу <span class="FIO1">Петрова И. В.</span> убытки 73390 руб. 18 коп., расходы на оценочные услуги 15000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 37695 руб. 09 коп., расходы на копирование 700 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковое заявление <span class="FIO1">Петрова И. В.</span> к ООО «Управляющая компания Центрального района» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда сверх указанной суммы оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района» государственную пошлину в доход муниципального бюджета г. Волгограда в размере 7000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок изготовления решения в окончательной форме 24.09.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Новикова О. Б.</p></span>