Дело № 2-1467/2025 ~ М-324/2025
Волжский городской суд Волгоградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Волжский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего Ребровой И.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">"."..г.</span> рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> по бульвару Профсоюзов <span class="Address2"><адрес></span> в порядке дарения от сына. Собственником оставшейся доли является ответчик, которая приходится бывшей супругой сына. Она постоянно проживает в <span class="Address2"><адрес></span>, однако периодически приезжает в <span class="Address2"><адрес></span> по необходимости, в том числе для отдыха и навестить своего сына. Указывает, что неоднократно как собственник доли, пыталась получить доступ в спорное жилое помещение, однако ответчик чинит ей в этом препятствия, в связи с чем она обращалась в прокуратуру и полицию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что достичь соглашения с ответчиком не представляется возможным, просит суд обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Профсоюзов, <span class="Address2"><адрес></span>, передать ей комплект ключей от входной двери, предоставить допуск в квартиру по указанному адресу для осуществления контроля состояния жилого помещения и инженерных сетей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от <span class="Data2">"."..г.</span> к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя <span class="FIO1">ФИО1</span> в лице законного представителя <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; просила рассмотреть дело в ее отсутствие; доверила представление своих интересов <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебном заседании, проведенном с использованием видеоконференцсвязи, исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span>, в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Профсоюзов, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 35,4 кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Профсоюзов, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу <span class="FIO3">ФИО3</span> – ? доли, <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере ? доли, <span class="FIO1">ФИО1</span> в размере 2/4 долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из сведений, представленных отделом ЗАГС <span class="Nomer2">№...</span> администрации городского округа – <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">"."..г.</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> зарегистрировала брак с <span class="FIO7">ФИО7</span>, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «<span class="FIO11">ФИО11</span>». Впоследствии брак был прекращен, на основании решения суда о расторжении брака.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">"."..г.</span> у <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> родилась дочь <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Затем <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">"."..г.</span> заключила брак с <span class="FIO9">ФИО9</span>, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «<span class="FIO12">ФИО12</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> в адрес <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">"."..г.</span> направлялось требование о предоставлении доступа в спорное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">"."..г.</span> в ответе на требование о предоставлении доступа в жилое помещение, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> указала, что готова передать ключи от квартиры, но только после письменного соглашения, в котором будет урегулировано посещение истцом квартиры в присутствии кого-то из членов семьи с заранее согласованным временем этого посещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">"."..г.</span> определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Бульвар Профсоюзов <span class="Address2"><адрес></span> А <span class="Address2"><адрес></span>, следующим образом:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- за <span class="FIO3">ФИО3</span> по оплате за содержание и ремонт жилья, за капитальный ремонт, за отопление, за капитальный ремонт МКД, в размере 1/4 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- за <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере 3/4 доли, с учетом доли несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span>, по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, за капитальный ремонт МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- за <span class="FIO2">ФИО2</span> с учетом доли несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span>, по оплате платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплату за домофон, обращение с ТКО, газоснабжение, электроснабжение в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Препятствие истцу в доступе в жилое помещение нарушает его права на пользование жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что ответчик не чинит препятствий в пользовании жилым помещением, стороной ответчика не представлено, материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <span class="Data2">"."..г.</span> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что <span class="FIO3">ФИО3</span> является сособственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика, факт которых стороной ответчика не оспаривается, лишена возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Профсоюзов, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> передать ей комплект ключей от входной двери квартиры по указанному адресу, а также предоставить допуск в жилое помещение для осуществления контроля состояния жилого помещения и инженерных сетей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">"."..г.</span> года рождения, уроженку <span class="Address2"><адрес></span>, СНИЛС 043-264-820 38, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">"."..г.</span> года рождения, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Профсоюзов, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">"."..г.</span> года рождения, уроженке <span class="Address2"><адрес></span>, СНИЛС 119-352-420 46, обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> передать комплект ключей от входной двери квартиры по указанному адресу, предоставить допуск в жилое помещение для осуществления контроля состояния жилого помещения и инженерных сетей <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справка: мотивированное решение суда составлено <span class="Data2">"."..г.</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>