Дело № 2-1760/2025 ~ М-635/2025
Волжский городской суд Волгоградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1760/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 26 мая 2025 года г. Волжский Волгоградская область</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Волжский городской суд Волгоградской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Малаевой И.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Дудкине К.Е.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Солдатенко Е.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Степанова И.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Урай (Степановой)И.Ю.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO3">Степанова В.И.</span> и <span class="FIO4">Степанова З.И.</span> к <span class="FIO5">Степанов И.Ю.</span> об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации за пользование долей собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УС ТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Урай (Степановой) И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Степанова В.И. и Степанова З.И., обратилась в суд с иском к Степанову И.Ю. об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации за пользование долей собственности, в обосновании указав, что Степанов И.Ю. является собственником 1/10 доли, Урай (Степанова) И.Ю. является собственником 7/10 доли, их несовершеннолетние дети (Степанов В.И., 07 июня 2008 года рождения, Степанов З.И., 18 сентября 2013 года рождения) являются собственниками по 1/10 доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2017 года. В спорной квартире общая площадь составляет 38,8 кв. м, жилая площадь - 19,3 квадратных метров. Брак между супругами расторгнут решением мирового судьи от 10 июля 2023 года, прекращен 11 августа 2023 года. С момента расторжения брака супруги не ведут совместное хозяйство, она вступила в новый брак, проживает с супругом и тремя несовершеннолетними детьми. Старший сын Степанов В.И. проживает с ответчиком по месту его проживания. Считает, что необходимо закрепить за ответчиком Степановым И.Ю. и несовершеннолетним сыном Степановым В.И. право пользования однокомнатной квартирой в связи с тем, что для них данная квартира является единственным жильем. Она вносила коммунальные платежи до марта 2024 года, далее по договоренности сторон с апреля по настоящее время стал оплачивать коммунальные платежи ответчик. В ноябре 2024 года истцу стало известно, что коммунальные платежи ответчик оплачивает не регулярно, показания счетчиков периодически не передает. Присмотр за квартирой осуществлялся ответчиком не должным образом в связи с отсутствием времени, кроме того ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой. Она не имеет интереса в пользовании спорной квартирой, так как вышла замуж и проживает с супругом. Препятствий для проживания в квартире ответчика и старшего сына <span class="FIO11">В.</span> она не чинит. Личных вещей в спорной квартире нет, кроме совместно нажитых в браке сторон мебели и бытовой техники. В связи с тем, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, договориться о порядке пользования квартирой не получается, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 38,8 кв. м, закрепив за ответчиком <span class="FIO5">Степанов И.Ю.</span> и несовершеннолетним Степановым В.И. право пользования квартирой. Взыскать в пользу Урай И.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетнего Степанова З.И., со Степанова И.Ю. компенсацию за пользование 7/10 долей, принадлежащих Урай И.Ю. и 1/10 доли, принадлежащую Степанову З.И. в праве собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в размере 16 000 рублей ежемесячно с даты вынесения решения суда до момента прекращения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Урай И.Ю. в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Солдатенко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Степанов И.Ю. в судебное заседание возражал против удовлетворения исковых требований, так как истец до апреля 2024 года сдавала квартиру в аренду, он совместно с сыном проживал на дачном участке. Денежных средств для оплаты ежемесячно компенсации за пользование принадлежащими истцу и несовершеннолетнему Степанову З.И. долями в праве собственности на спорную квартиру, он не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, Межрайонная ИФНС России №1 по Волгоградской области в судебное заседание не явились извещены в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 мая 2025 года и копии технического паспорта, указанная квартира находится в собственности следующих лиц: Степанова И.Ю. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2017 года в 1/10 доли в квартиры, Степанова В.И. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2017 года а размере 1/10 доли в квартире, Степанова З.И. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2017 года а размере 1/10 доли в квартире, Урай И.Ю. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2017 года а размере 7/10 доли в квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру общая площадь которой составляет 35,4 кв. м., коридор площадью 5,2 кв.м., кухня 6,9 кв.м., жилая комната 19,3 кв.м., санузел 3,6 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., лоджия 3,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брак между супругами Урай (Степановой) И.Ю. и Степановым И.Ю. расторгнут, что подтверждается свидетельством выданным отделом ЗАГС №1 администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области от 22 августа 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно брачному договору от 9 ноября 2015 года, заключенному между Степановым И.Ю. и Урай (Степановой) И.Ю., всё движимое и недвижимое имущество, в чем оно не заключалось, приобретенное в период брака, признается собственностью того супруга на чьё имя они сделаны, приобретены и (или) зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Урай И.Ю. на основании договора купли-продажи от 12 октября 2023 года имеет в собственности жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что в квартире никто не проживает, до апреля 20254 года квартира сдавалась Урай И.Ю. в аренду. В настоящее время, сын Степанов В.И. проживает с ним на даче, квартирой ни он, ни сын не пользуются постоянно, иногда сын приходит в квартиру после окончания уроков в школе, чтобы подождать его с работы, для того, чтобы вместе поехать домой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом достоверных и объективных доказательств того, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорной квартирой, не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, что способствует обеспечению баланс интересов участников общей собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем само по себе отсутствие либо наличие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии финансовых потерь, понесенных истцом, отсутствию противоправности виновного поведения ответчика как лица их причинивших, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Урай (Степановой) И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Степанова В.И. и Степанова З.И. к Степанову И.Ю. об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации за пользование долей собственности, не подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">Урай (Степановой)И.Ю.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO3">Степанова В.И.</span> и <span class="FIO4">Степанова З.И.</span>, к <span class="FIO5">Степанов И.Ю.</span> об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и закреплении права пользования квартирой за <span class="FIO5">Степанов И.Ю.</span> и несовершеннолетним <span class="FIO3">Степанова В.И.</span>, взыскании со <span class="FIO5">Степанов И.Ю.</span> компенсации за пользование доли собственности в размере 16000 рублей ежемесячно с даты вынесения судом решения до момента прекращения права собственности - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: /подпись/ И.В. Малаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справка: мотивированное решение изготовлено 5 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: /подпись/ И.В. Малаева</p></span>