Дело № 2-263/2025 ~ М-222/2025
Еланский районный суд Волгоградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-263/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">р.п. Елань 21 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Еланский районный суд Волгоградской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span>, в интересах которого действует <span class="FIO1">ФИО1</span>, к администрации Большевистского сельского поселения <span class="FIO2">ФИО2</span> муниципального района <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO3">ФИО3</span>, в интересах которого действует <span class="FIO1">ФИО1</span>, обратился в суд с иском к администрации Большевистского сельского поселения <span class="FIO2">ФИО2</span> муниципального района <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, истец приобрел у СПК «Большевик» изолированную часть жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенную в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором купли-продажи изолированной части жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, истец уплатил в кассу СПК «Большевик» выкупную стоимость изолированной части жилого дома в сумме <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> СПК «Большевик», в свою очередь, исполнило обязанность по передаче истцу в собственность изолированной части жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенную в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, стороны исполнили взаимные обязательства по договором купли-продажи изолированной части жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец стал пользоваться изолированной частью жилого дома в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> как своей собственной открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя содержания данного домовладения, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако, ввиду отсутствия у СПК «Большевик» правоустанавливающих документов на домовладение, истец не смог оформить право собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям ЕГРЮЛ, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении СПК «Большевик» внесена запись о прекращении юридического лица (ликвидации юридического лица в связи с завершением конкурсного производства деле о несостоятельности (банкротстве)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При указанных обстоятельствах, истец вынужден обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из справки Администрации Большевистского сельского поселения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, за <span class="FIO3">ФИО3</span> значится домовладение по адресу: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации <span class="FIO2">ФИО2</span> муниципального района <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилой дом по адресу: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из заключения кадастрового инженера <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что ею проводились кадастровые работы в связи с созданием здания - блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>. Площадь здания вычислена и составила 37,1 кв.м. Материал стен - смешанные. Год строительства - 1970. Здание расположено в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание за истцом права собственности на блок жилого дома блокированной застройки необходимо ему для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать <span class="FIO3">ФИО3</span> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца <span class="FIO1">ФИО1</span> в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования истца поддерживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - администрации Большевистского сельского поселения <span class="FIO2">ФИО2</span> муниципального района <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> - глава поселения <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, предоставила заявление, согласно которому, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ ей понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая надлежащее извещение, наличие соответствующих заявлений, отсутствие оснований для признания явки сторон и их представителей надлежащим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, письменное заявление представителя ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом, круг субъектов, находящихся под защитой ст.35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками, он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из содержания п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что ответчиком представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст. 39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, удовлетворение заявленных истцом требований является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации на спорный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять признание иска ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> Республики Узбекистан, зарегистрированного по адресу: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения 342-015), в интересах которого действует <span class="FIO1">ФИО1</span>, к администрации Большевистского сельского поселения <span class="FIO2">ФИО2</span> муниципального района <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <span class="FIO4">ФИО4</span> областной суд через <span class="FIO2">ФИО2</span> районный суд <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись</p></span>