Дело № 2-325/2025 ~ М-120/2025
Михайловский районный суд Волгоградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">Номер</span> года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 34RS0027-01-2025-000216-30</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Михайловка 5 марта 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Волгоградской области</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Михайловский районный суд Волгоградской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шишкиной Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сереченко Бориса Ильича к Сивоволову Егору Антоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сереченко Б.И. обратился в суд с иском к Сивоволову Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Энгельса, д. 26 кв.54.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. <span class="Address2">Адрес</span>. На момент заключения договора купли- продажи квартиры от 20.01.2021 года согласно п. 3.8 договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, предоставление справки о зарегистрированных гражданах на государственную регистрацию перехода права собственности не является обязательным. Выяснилось, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирован неизвестный Сивоволов Егор Антонович <span class="Data2">Дата</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать Сивоволова Е.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Сереченко Б.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Сивоволов Е.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Королева В.С., Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что Сереченко Б.И. является собственником квартиры по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Энгельса, д. 26 кв.54, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В спорном жилом помещении значится зарегистрированным Сивоволов Егор Антонович, родившийся <span class="Data2">Дата</span> года, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 27.02.2025 года по запросу суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, в принадлежащей ему квартире ответчик не проживает, членом его семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец Сереченко как собственник квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным основаниям Сивоволова Е.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Энгельса, д. 26 кв.54. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Сереченко Бориса Ильича к Сивоволову Егору Антоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Сивоволова Егора Антоновича, родившегося <span class="others2">...</span> года в гор. Михайловка Волгоградской области, паспорт <span class="others1">...</span> от 17.12.2020 года, выданным ГУ МВД России по Волгоградской области, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. <span class="Address2">Адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия Сивоволова Егора Антоновича с регистрационного учёта по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. <span class="Address2">Адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: М.Н. Моисеев</p></span>