Дело № 2-117/2025 ~ М-90/2025
Нехаевский районный суд Волгоградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-117/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">34RS0028-01-2025-000154-66</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 августа 2025 г. станица Нехаевская</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Волгоградская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Нехаевский районный суд Волгоградской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе: председательствующего судьи Киселева О.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Арчаковой А.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Королевой В.Н.</span> к <span class="FIO3">Гончаррову В.И.</span> об определении порядка пользования жилым домом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Королева В.Н. в лице своего представителя Аветяна С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову В.И., в котором просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span>м., закрепив за истцом комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others2"><данные изъяты></span>. и комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others3"><данные изъяты></span>., закрепив за ответчиком комнат <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others4"><данные изъяты></span>., ванную комнату, комнату <span class="Nomer2">№</span>, кухню, комнату <span class="Nomer2">№</span>, коридор, комнату <span class="Nomer2">№</span> оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> без предварительного согласия не менять замки входной двери.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками по ? доли каждому жилого дома общей площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> с кадастровым номером <span class="others7"><данные изъяты></span> и земельным приусадебным участком, расположенным под домом площадью 6400 кв.м. с кадастровым номером <span class="others5"><данные изъяты></span> расположенными по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании решения Нехаевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Право долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> жилого дома составляет - <span class="others14"><данные изъяты></span>., жилая площадь - <span class="others15"><данные изъяты></span>м., в том числе 3 комнаты, площадь которых составляет <span class="others8"><данные изъяты></span>., <span class="others9"><данные изъяты></span>., <span class="others10"><данные изъяты></span>., соответственно, ванная площадью <span class="others11"><данные изъяты></span>., коридор площадью <span class="others12"><данные изъяты></span>., кухня площадью <span class="others13"><данные изъяты></span>м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением, не удалось. В отношении спорного жилого дома истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, у истца отсутствуют ключи от жилого дома, поскольку ответчик периодически меняет замки в доме, передать ключи ответчик отказывается. Истец зарегистрирован в спорном жилом доме и нуждается в его пользовании в качестве места проживания. Существует реальная возможность совместного использования сторонами жилого помещения, поскольку площадь жилого дома позволяет определить порядок пользования жилыми помещениями. Комнаты в спорном жилом доме являются изолированными. Истица полагает, что предложенный порядок пользования жилым домом отвечает интересам ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Королева В.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов своему представителю Аветян С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Аветян С.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивает, поскольку в заявленных истцом комнатах <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others16"><данные изъяты></span>.м. и <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others17"><данные изъяты></span>.м., истец имеет на хранении личные вещи, личные вещи ответчика в указанных комнатах отсутствуют.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гончаров В.И., в судебное заседание не явился, извещения о судебных заседаниях направлялись судом по адресу ответчика, имеющимся в материалах дела, заказным письмом с уведомлениями о вручении, которые возвращены в адрес отправителя с отметками «истёк срок хранения»; сведениями о причинах не получения судебных заказных писем ответчиком и его неявки за почтовой корреспонденцией по месту регистрации, месту жительства и месту доставки почтовой корреспонденции, суд не располагает. При таком положении, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, и применительно к ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает его надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела; письменных пояснений, дополнений либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что спорным является жилой дом, общей площадью <span class="others18"><данные изъяты></span> жилой площадью <span class="others19"><данные изъяты></span>., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.29-45), указанный жилой дом состоит из: жилой комнаты(проходной) площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью <span class="others20"><данные изъяты></span>., жилой комнаты (изолированной) площадью <span class="others21"><данные изъяты></span>., ванной площадью <span class="others22"><данные изъяты></span> коридора площадью <span class="others23"><данные изъяты></span>., кухни площадью <span class="others24"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны по делу являются сособственниками спорного жилого дома, ответчик Гончаров В.И. является собственником <span class="others25"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истец Королева В.Н.– собственником <span class="others26"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.13-16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием возникновения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является решение Нехаевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.17-28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брак, заключенный между Гончаровым В.И. и <span class="FIO6">ФИО6</span> прекращен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения Нехаевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 70-71).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> заключила брак с <span class="FIO7">ФИО7</span> и ей присвоена фамилия «<span class="FIO10">ФИО10</span>» (копия свидетельства о заключении брака л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что между Королевой В.Н. и ответчиком Гончаровым В.И. сложились конфликтные отношения, ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым домом, периодически меняет замки в доме, передать ключи ответчик отказывается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом предложено жилую комнату площадью <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others29"><данные изъяты></span> проходной и жилую комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others27"><данные изъяты></span> выход из которой осуществляется в комнату <span class="Nomer2">№</span>, определить в пользование истца, жилую комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others28"><данные изъяты></span> которая является изолированной с самостоятельным выходом в коридор – определить в пользование ответчика, поскольку личные вещи истца и ответчика расположены именно в указанных истцом комнатах, а, ванную комнату, кухню <span class="Nomer2">№</span>, коридор <span class="Nomer2">№</span>, коридор (пристройка) и выход на улицу, оставить в общем пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предложенный истцом порядок пользования жилым домом не будет нарушать права ответчика, не приведет к ограничению его прав в пользовании данным жилым помещением, поскольку запрашиваемые истцом комната <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others30"><данные изъяты></span> комната <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others31"><данные изъяты></span> (итого <span class="others32"><данные изъяты></span> практически соответствует размеру доли <span class="others33"><данные изъяты></span> истца в праве общей собственности комната <span class="Nomer2">№</span> (<span class="others34"><данные изъяты></span> личные вещи и предметы обихода сторон расположены в комнатах, указанных истцом. Предложенная ответчику комната <span class="Nomer2">№</span>, изолированная, имеет самостоятельный выход на общую территорию. Комнаты, которые истец Королева В.Н. просит оставить для себя в пользования соединены между собой: из комнаты <span class="Nomer2">№</span> осуществляется выход в комнату <span class="Nomer2">№</span>, которая является проходной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик возражений по предложенному порядку пользования не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами участвующих в деле лиц, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а так же руководствуясь вышеприведенными нормами, суд, принимая во внимание, что и истец Королева В.Н. и ответчик Гончаров В.И. являются собственниками спорного жилого дома, проживают в нем, несут бремя содержания имущества, учитывая нуждаемость каждого из сособственников в спорном жилом доме и наличие реальной возможности совместного проживания, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Королевой В.Н. к Гончрову В.И., в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Королевой В.Н.</span> к <span class="FIO3">Гончаррову В.И.</span> об определении порядка пользования жилым домом, полностью удовлетворить.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером <span class="others35"><данные изъяты></span>, общей площадью <span class="others40"><данные изъяты></span>., закрепив за <span class="FIO2">Королевой В.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span> <span class="others36"><данные изъяты></span> комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others37"><данные изъяты></span>. и комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others38"><данные изъяты></span>., закрепив за <span class="FIO11">Гончаровым В.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения уроженцем <span class="Address2"><адрес></span> комнату <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others39"><данные изъяты></span>., ванную комнату, комнату <span class="Nomer2">№</span>, кухню, комнату <span class="Nomer2">№</span>, коридор, комнату <span class="Nomer2">№</span> оставить в общем пользовании собственников.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO12"> Гончарова В.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения уроженца <span class="Address2"><адрес></span> не чинить препятствий <span class="FIO2">Королевой В.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженке <span class="Address2"><адрес></span> <span class="others41"><данные изъяты></span> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> без предварительного согласия не менять замки входной двери.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме принято 11 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.О. Киселева</p></span>