Дело № 2-553/2025 ~ М-420/2025
Фроловский городской суд Волгоградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 34RS0<span class="Nomer2">№</span>-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 июня 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фроловский городской суд <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кореньковой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <span class="Address2"><адрес></span> гражданское дело по исковому заявлению Гармашовой Татьяны Владимировны к Маликовой Ирине Владимировне о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гармашова Т.В. обратился в суд с исковым заявлением к Маликовой И.В. о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Однако фактически указанный жилой дом состоит из изолированных частей. Ответчик Маликова И.В. является собственником второй части указанного жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит выделить в натуре 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности, соответствующие изолированной части жилого дома площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., с инвентарным номером 256:002510:0101. Право общей долевой собственности на 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером 34:00:000000:30335, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Гармашова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Маликова И.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на отсутствие возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных материалов усматривается, что Гармашовой Т.В. принадлежит 6/10 долей в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером 34:00:000000:30335 /л.д.7-8,9,10/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Маликова И.В. является собственником 4/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что отражено в выписке из ЕГРН /л.д.21-23/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный участок, 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет отдельный вход, электрификацию, газификацию, отопление, водоснабжение, земельный участок разделен забором, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <span class="Address2"><адрес></span> /л.д.11/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта, составленного по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., с инвентарным номером 256:002510:0101 /л.д.13-18/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности Гармашовой Т.В. на 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Гармашовой Татьяны Владимировны к Маликовой Ирине Владимировне о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить Гармашовой Татьяне Владимировне в натуре 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, представляющие собой изолированную часть жилого дома, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Гармашовой Татьяны Владимировны на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., с инвентарным номером 256:002510:0101 с хозяйственными постройками согласно технического паспорта от 21.04.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей долевой собственности Гармашовой Татьяны Владимировны на 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером 34:00:000000:30335 - прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span>, внесения соответствующих изменений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.Н. Власова</p></span>