Дело № 33-605/2025
Вологодский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Шевчук Ю.С. № 2-1502/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0010-01-2023-013801-83</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">от 11 февраля 2025 года № 33-605/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Вологда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Марковой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Татарниковой Е.Г., Холминовой В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сакичевой В.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-III Южный», Лебедева <span class="others1">М.Н.</span> к Новиковой <span class="others2">Л.А.</span> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Новиковой <span class="others3">Л.А.</span> на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 24 июля 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя Новиковой Л.А. Плешкова Д.С., представителей ООО «Управляющая компания «ЖСИ-III Южный» Веденеевой Т.О., Шпагиной К.К., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-III Южный» (далее – ООО «УК «ЖСИ-III Южный», управляющая компания), Лебедев М.Н. обратились с иском к Новиковой Л.А. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <span class="Nomer2">№...</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, оформленного протоколом от 08 мая 2023 года, по вопросам 3-10 недействительным в силу ничтожности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы принятием на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома решений по вопросам № 3-10 в отсутствии необходимого кворума; нарушением прав ООО «УК «ЖСИ-III Южный», незаконным возложением на управляющую компанию дополнительных расходов, не компенсируемых и не согласованных в рамках договора управления многоквартирным домом; невозможностью реализации принятых решений ввиду их невыполнимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда к участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «База.нэт» (далее – ООО «База.нэт»), Государственная жилищная инспекция Вологодской области (далее – ГЖИ Вологодской области).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 24 июля 2024 года исковые требования ООО «УК «ЖСИ-III Южный», Лебедева М.Н. удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, проведенного в очно-заочной форме голосования, оформленные протоколом № 1 от 08 мая 2023 года, признаны недействительными по вопросам повестки дня № 3,4,5,6,7,8,9,10.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С Новиковой Л.А. в пользу ООО «УК «ЖСИ-III Южный» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Новикова Л.А. по мотиву нарушения судом норм материального и процессуального права, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просит об отмене решения суда. Указывает, что вывод о ничтожности решений собрания по вопросам № 3-6 сделан судом при неправильном применении норм материального права; полагая недопустимыми доказательствами по делу, положенные в основу решения суда, акты экспертного почерковедческого исследования от 27 и 30 октября 2023 года, выполненные экспертами ФБУ ВЛСЭ Минюста России, указывает о том, что решение суда о недействительности решений общего собрания по вопросам № 7-10 по признаку ничтожности принято в условиях недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение норм процессуального права связывает с возложением на ответчика бремени доказывания обстоятельств, опровергающих доводы истца в отсутствие допустимых доказательств ничтожности оспариваемых решений, отказав при этом в удовлетворении ходатайства о назначении судебной почерковедческой экспертизы, привлечении в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников помещений в многоквартирном доме, подписи которых являлись объектом досудебного исследования экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу представители ООО «УК «ЖСИ-III Южный» Аксенова В.И., Шпагина К.К. просят оставить ее без удовлетворения, полагают, что вопросы № 3-10 повестки дня в совокупности разрешают общий вопрос установки умного домофона Спутник «Ио», его обслуживание и предоставление телекоммуникационных услуг в многоквартирном доме, следовательно, включены в перечень вопросов, указанных в пунктах 3,3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и должны быть приняты большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; судом правильно применены нормы материального и процессуального права, приняты акты экспертных исследований ФБУ ВЛСЭ Минюста России.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Новиковой Л.А. Плешков Д.С. поддержал доводы апелляционной жалобы; представители ООО «Управляющая компания «ЖСИ-III Южный» Веденеева Т.О., Шпагина К.К. просили апелляционную жалобу оставить без удовлетворения по мотивам, изложенным в возражениях на нее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, полагает его подлежащим отмене.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приняв во внимание акты ФБУ ВЛСЭ Минюста России, установив, что оспариваемым решением общего собрания нарушаются права ООО «УК «ЖСИ-III Южный» и Лебедева М.Н., исходя из отсутствия необходимого кворума при проведении общего собрания, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и признал недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 08 мая 2023 года в части вопросов № 3,4,5,6,7,8,9,10.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может, полагает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищный кодекс Российской Федерации разрешает передавать объекты общего имуществ в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, и только в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36, пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, ООО «База.нэт» с 11 ноября 2022 года по 19 февраля 2023 года проводился конкурс с главным призом – установкой и передачей системы «Умный домофон» на безвозмездной основе для собственников многоквартирного дома. Правила конкурса размещены по адресу: https://baza.net/domofontree.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Победителем конкурса стали собственники дома <span class="Nomer2">№...</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, управляющей организацией дома является ООО «УК «ЖСИ-III Южный».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес управляющей компании направлено предложение о предоставлении общедомового имущества для установки системы «Умный домофон», на которое дан ответ о необходимости проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (т.2 л.д.130, 131).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с 05 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, оформленное протоколом № 1 от 08 мая 2023 года (далее – Протокол № 1) (т.1 л.д.56-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Протоколу № 1 собственниками многоквартирного дома было принято положительное решение:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 3: принять во владение на безвозмездной основе от ООО «База.нэт» и включить в состав общедомового имущества оборудование умного домофона Спутник «Ио» в количестве 8 штук и считыватели Mifare в количестве 7 штук;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 4: заменить силами ООО «База.нэт» на безвозмездной основе существующие вызывные панели домофонов в количестве 8 штук на вызывные панели умного домофона Спутник «Ио» в количестве 8 штук, а также существующие считыватели входных дверей в количестве 7 штук на считыватели Mifare в количестве 7 штук с последующим их бесплатным обслуживанием при условии подключения их к локальной сети Baza.net;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 5: утвердить условия соглашения <span class="Nomer2">№...</span> об оказании услуг связи и абонентского обслуживания (услуга «Умный домофон») с оператором связи ООО «База.нэт;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 6: определить ООО «УК «ЖСИ-III Южный» лицом, которое от имени собственников помещений уполномочено на заключение соглашения <span class="Nomer2">№...</span> об оказании услуг связи и абонентского обслуживания (услуга «Умный домофон») с оператором связи ООО «База.нэт»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 7: предоставить телекоммуникационному оператору ООО «База.нэт» на безвозмездной основе право размещения на объектах общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (штатные межэтажные каналы для прокладки коаксильного кабеля, технические чердачные помещения для прокладки оптико - волоконного кабеля) силами и за счет средств провайдера ООО «База.нэт» для предоставления телекоммуникационных услуг в отношении жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома. Оплата электроэнергии, потребляемой оборудованием (коммутатор Alcatel OS-LS-6224 (33,1 Вт) - 5 шт., оптический усилитель SHO 208А (4,5 Вт) - 5 шт.) будет производиться ООО «База.нэт» на счёт электроснабжающей организации по отдельному прибору учета, подключение к электросетям осуществлено опосредованным способом или иным другим, предусмотренным законодательством. До момента заключения договора с электроснабжающей организацией ООО «База.нэт» оплачивает потребленную электроэнергию на расчётный счет управляющей организации по техническим паспортам оборудования;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 8: утвердить условия соглашения <span class="Nomer2">№...</span> о пользовании общим имуществом собственников на безвозмездной основе с оператором связи ООО «База.нэт» в целях размещения сетей и оборудования в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 9: утвердить рабочий проект размещения телекоммуникационного оборудования оператора связи ООО «База.нэт»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по вопросу 10: определить ООО «УК «ЖСИ-III Южный» лицом, которое от имени собственников уполномочено на заключение Соглашения <span class="Nomer2">№...</span> с ООО «База.нэт» об использовании общего имущества собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО «УК «ЖСИ-III Южный», Лебедев М.Н. мотивировали нарушением прав управляющей компании, собственников незаконным возложением дополнительных расходов, не компенсируемых и не согласованных в рамках договора управления многоквартирным домом; невозможностью реализации принятых решений ввиду их невыполнимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действительно пунктами 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 20 постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме включены в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, исходя из коммерческого предложения ООО «База.нэт» следует, что последнее передает в собственность жителей многоквартирного дома и за свой счет заменяет существующие вызывные панели домофонов на вызывные панели умного домофона Спутник «Ио», а также существующие считыватели входных дверей на считыватели Mifare (т.2 л.д.136,138,140).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям соглашения <span class="Nomer2">№...</span> оператор (ООО «База.нэт») обязуется оказать заказчику (ООО «УК «ЖСИ-III Южный») абонентское обслуживание следующего комплекта оборудования, именуемого «Умный-Домофон» (вызывной панели умного домофона Спутник «ИО»), состоящего из (в расчете на одну единицу комплекта): материнской платы Mainboard ver.6 x, считывателя NFC (MIFARE), IP-камеры - Full HD камеры в 3 мегапикселя, корпуса металлического, считывателя Mifare ST-PR070MF (для входных дверей без вызывных панелей) (пункт 2.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В объем работ по абонентскому обслуживанию входят работы по ремонту или замене (по необходимости) вызывной панели умного домофона Спутник «Ио»; кодировке электронных ключей для жителей многоквартирного дома за отдельную плату, два комплекта на помещение предоставляются безвозмездно; абонентское обслуживание заключается в устранении неисправностей, вызванных скрытыми дефектами оборудования, а также сроком его эксплуатации (пункт 2.2.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом соглашением установлено, что электромагнитный замок, включая кнопку отпирания двери, кабельная сеть до точки ввода в квартиру абонента и абонентские переговорные устройства, включая кабельную сеть в квартире абонента, не входят в перечень услуг по соглашению и обслуживаются отдельно в соответствии с действующим порядком управления многоквартирным домом (пункт 2.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашением <span class="Nomer2">№...</span> об оказании услуг связи и абонентского обслуживания не предусмотрено каких-либо расходов со стороны управляющей компании и собственников жилья, монтаж и подключение оборудования на входной двери подъездов многоквартирного дома ООО «База.нэт» будет осуществлять своими силами (пункт 2.4) (т.1 л.д.96-98).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из коммерческого предложения ООО «База.нэт» в адрес ООО «УК «ЖСИ-III Южный» следует, что общество готово предложить полное обслуживание домофонии на условиях 20 рублей с квартиры; суммарная стоимость установки 0 рублей; при установке новой панели бесплатно выдается по 2 ключа на квартиру, остальные за отдельную плату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническое обслуживание включает в себя: прием и обработку заявок от абонентов; выезд мастера в течение суток на адрес; устранение обрывов, коротких замыканий, переплюсовок, механических поломок оборудования (связанных, в том числе, с актами вандализма), регулировка магнитов и доводчиков на входной группе; все работы по замене оборудования; работы внутри квартиры (связанные, в том числе, с актами вандализма); самостоятельное за счет и силами оператора связи ООО «База.нэт» подключение и дальнейшее обслуживание «Умного домофона» к телекоммуникационной сети «Интернет», включая проведение новых кабелей, коммутационных шкафов, обслуживание мобильного приложения и другого необходимого оборудования для функционирования «Умного домофона».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не входит в стоимость технического обслуживания: вызывная панель (при замене вне гарантийного срока), доводчик (при его замене), абонентская трубка в квартире (при ее замене) (т.2 л.д.148).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме, управляющая компания не может иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов собственников, и уполномочена действовать в их интересах, возражения ООО «УК «ЖСИ-III Южный» по вопросу размещения сетей связи в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не основаны на положениях действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что с учетом вступивших в силу с 06 апреля 2024 года изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее, положениями части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации возможность судебного оспаривания решения общего собрания связана с наличием совокупности условий: решение принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник не принимал участие в общем собрании или голосовал против принятого решения, данным решением нарушены права и законные интересы собственника, оспаривающего решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника не могло повлиять на результаты голосования и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков, указанному собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Голосование Лебедева М.Н. по поставленным вопросам, учитывая его долю (0,005) в общем числе голосов собственников, не могло повлиять на результаты голосования, факт причинения каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания не установлен (т.1 л.д.60).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее, пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с протоколом общего собрания от 08 мая 2023 года № 1 общее количество голосов собственников (жилых и нежилых) помещений – 19 522,3. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 14 767,535, что составляет 75,644 % от общего количества голосов МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов отсутствия квалифицированного кворума при принятии обжалуемых решений истцами представлены акты экспертного почерковедческого исследования ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России от 30 октября 2023 года <span class="Nomer2">№...</span>, <span class="Nomer2">№...</span>, <span class="Nomer2">№...</span>, <span class="Nomer2">№...</span>, от 27 октября 2023 года <span class="Nomer2">№...</span>, <span class="Nomer2">№...</span>, согласно которым подписи от имени <span class="others4">В.</span> В.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others5">К.</span> А.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others6">М.</span> Н.К. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others7">О.</span> К.И. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others8">Т.</span> С.А.(кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others9">Е.</span> А.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others10">П.</span> Д.С. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others11">А.</span> Ю.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others12">В.</span> Н.Н. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others13">П.</span> Е.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others14">К.</span> С.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others15">Ш.</span> Е.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others16">Ш.</span> С.С. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others17">К.</span> В.Н. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others18">Т.</span> М.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others19">К.</span> А.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others20">С.</span> О.В. (кв<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others21">С.</span> В.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others22">С.</span> О.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others23">К.</span> С.В. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others24">Ч.</span> В.П. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others25">П.</span> В.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others26">Л.</span> Т.Н. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others27">П.</span> Л.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others28">Г.</span> В.Г. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others29">П.</span> В.Ю. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others30">С.</span> Г.Н. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others31">К.</span> Л.Н. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others32">Л.</span> Л.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others33">Т.</span> Д.С. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others34">А.</span> О.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others35">Б.</span> О.И. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others36">У.</span> С.Н. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others37">Б.</span> В.М. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others38">Ж.</span> Л.Б. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others39">Ж.</span> Е.А. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="others40">М.</span> И.Г. (кв.<span class="Nomer2">№...</span>), изображения которых расположены в копиях решений собственника помещения по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выполнены не ими, а другими лицами (т.1 л.д.122-190).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В опровержение доводов истца, ответчиком заявлены ходатайства о назначении судебной почерковедческой экспертизы (т.4 л.д.198-199), о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, собственников помещений в многоквартирном доме, подписи которых являлись объектом исследования ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России (т.4 л.д.180), о приобщении к материалам дела рецензии на акты исследования экспертов ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России, о допросе специалиста, выполнившего рецензию, о консультации специалиста ЭКЦ УМВД России по Вологодской области (т.2 л.д.220), в удовлетворении которых судом первой инстанции отказано (т.4 л.д.227).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции, основывая свои выводы лишь на актах ФБУ ВЛСЭ Минюста России, отклонив доводы ответчика о недопустимости результатов почерковедческих исследований, пришел к выводу об отсутствии кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действительно, нормы процессуального права не запрещают проводить почерковедческую экспертизу по копии документа, а вопросы о достаточности и пригодности материалов, предоставленных для исследования, а также о методике проведения экспертизы, относятся к компетенции лица, проводящего экспертизу (пункт 9 Обзора судебной практики № 4 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, допрошенные в судебном заседании суда первой инстанции свидетели <span class="others41">С.</span> О.В., <span class="others42">А.</span> О.А., <span class="others43">С.</span> Г.Н. подтвердили свое участие в голосовании «за»; <span class="others44">О.</span> К.Н. не отрицал участие в голосовании «за»; из показаний <span class="others45">О.</span> И.В. следует, что она принимала участие в голосовании совместно с мужем, расписывалась за него (т.4 л.д.224-227).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В представлении иных доказательств, опровергающих представленные истцом акты исследования, судом представителю ответчику в нарушении принципа равноправия, состязательности сторон отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в пункте 117 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Лебедевым М.Н. и ООО «УК «ЖСИ-III Южный» 03 ноября 2023 года составлено уведомление о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения от 08 мая 2023 года к инициатору собрания Новиковой Л.А. и присоединении к иску (т.1 л.д.12), которое в тот же день курьерской службой направлено собственникам помещений в многоквартирном доме (т.1 л.д.13-50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о недопустимости принятия 36 решений собственников помещений в многоквартирном доме в качестве письменных доказательств, поскольку факт принятия ими соответствующих решений не опровергнут достаточными доказательствами, заинтересованные участники гражданско-правового сообщества (собственники помещений в многоквартирном доме) к исковому заявлению Лебедева М.Н. и ООО «УК «ЖСИ-III Южный» не присоединились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, основываясь на совокупности установленных по делу обстоятельств, учитывая, что в условиях бремени доказывания обстоятельств, на которые ссылаются истцы, допустимых и достаточных доказательств отсутствия кворума при принятии оспариваемых решений не представлено, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «ЖСИ-III Южный», Лебедева М.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Вологодского городского суда Вологодской области от 24 июля 2024 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принять по делу новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-III Южный», Лебедева <span class="others46">М.Н.</span> к Новиковой <span class="others47">Л.А.</span> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий М.В. Маркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Е.Г. Татарникова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В.Н. Холминова</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 февраля 2025 года.</p></span>