Дело № 33-2888/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Васильев А.Н.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Дело № 2-9/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35МS0045-01-2023-000783-11</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">от 24 июня 2025 года № 33-2888/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Вологда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Вершининой О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Марковой М.В., Холминовой В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мельниковой Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <span class="FIO2">ФИО2</span> на решение Вашкинского районного суда Вологодской области от 05 марта 2025 года по иску ООО «Липиноборская управляющая компания» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">указывая на ненадлежащее исполнение собственником квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (далее – квартира, жилое помещение) обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, общество с ограниченной ответственностью «Липиноборская управляющая компания» (далее – ООО «Липиноборская управляющая компания») обратилось в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года 32 867 рублей 85 копеек, пени за период с 03 августа 2021 года по 08 октября 2024 года 12 237 рублей 53 копейки, а также государственную пошлину в порядке возврата 1554 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Решением Вашкинского районного суда Вологодской области от 05 марта 2025 года исковые требования ООО «Липиноборская управляющая компания» к <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворены. С <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу ООО «Липиноборская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года 32 867 рублей 85 копеек, пени 12 237 рублей 53 копейки, государственная пошлина в порядке возврата 1553 рубля 16 копеек, всего взыскано 46 658 рублей 54 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO2">ФИО2</span> просит об отмене решения и отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что указанный в решении суда период взыскания задолженности не был отражен в определениях суда от 18 ноября 2024 года и от 17 декабря 2024 года; постановления об установлении размера платы за пользование жилым помещением от 14 января 2019 года, 01 апреля 2022 года и от 31 мая 2023 года не вступили в законную силу; границы территории жилого дома не определены, в связи с чем основания для уборки придомовой территории отсутствовали; при расчете задолженности за период с 01 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года истцом был применен необоснованный тариф; доказательства наличия задолженности по электроэнергии на содержание мест общего пользования отсутствуют, а акты выполненных работ не соответствуют форме, утвержденной приказом Минстроя Российской Федерации от 26 октября 2015 года №761.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Липиноборская управляющая компания» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO2">ФИО2</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта, полагая его соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что <span class="FIO2">ФИО2</span> с 24 августа 2020 года является собственником квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№...</span>, площадь помещения 51,6 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между ООО «Липиноборская управляющая компания» и администрацией сельского поселения Липиноборское 21 февраля 2019 года заключен договор управления несколькими многоквартирными домами, по условиям которого ООО «Липинобрская управляющая компания» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Договор управления заключен сроком на три года и действует с 21 февраля 2019 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4.1 договора определено, что цена настоящего договора устанавливается по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и составляет 15 рублей 08 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы администрации Вашкинского муниципального района Вологодской области от 01 апреля 2022 года №44 «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории сельского поселения Липиноборское установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данный размер платы составил: для благоустроенных домов 23,58 рублей за квадратный метр; для неблагоустроенных домов 15,37 рублей за квадратный метр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Вашкинского муниципального района Вологодской области от 31 мая 2023 года № 36 внесены изменения в постановление главы администрации Вашкинского муниципального района Вологодской области от 01 апреля 2022 года в части размеров тарифов, установленных на 2023 и 2024 года. За 2023 год размер платы составил: для благоустроенных домов 24,52 рубля за квадратный метр; для неблагоустроенных домов 15,97 рублей за квадратный метр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За 2024 год размер платы составил: для благоустроенных домов 25,74 рубля за квадратный метр; для неблагоустроенных домов 16,77 рублей за квадратный метр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 32 867 рублей 85 копеек, а также задолженности по оплате пеней за период с 03 августа 2021 года по 08 октября 2024 года в размере 12 237 рублей 53 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, будучи собственником жилого помещения и обязанный в силу закона нести бремя его содержания, оплачивать предоставленные коммунальные услуги, возложенную на него законом обязанность надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности, пришел к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Липиноборская управляющая компания» и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пеней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы <span class="FIO2">ФИО2</span> у судебной коллегии не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заявлении об уточнении исковых требований от 15 января 2025 года ООО «Липиноборская управляющая компания» просило взыскать с ответчика задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 32 867 рублей 85 копеек (т.1 л.д.209).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К исковому заявлению ООО «Липиноборская управляющая компания» приложен расчет задолженности, из которого следует, что задолженность <span class="FIO2">ФИО2</span> за период с 01 августа 2021 года по 31 декабря 2021 года составила 3941 рубль 71 копейка; задолженность за 2022 год составила 10 924 рубля 92 копейки; задолженность за 2023 год составила 10 650 рублей 79 копеек; задолженность за 2024 год составила 7350 рублей 43 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Итого, согласно расчету общий размер задолженности за заявленный истцом период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года составил 32 867 рублей 85 копеек (т.1 л.д.241 оборотная сторона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заявлении об уточнении исковых требований от 27 января 2025 года истец просил взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> задолженность по оплате пеней за заявленный период в размере 12 237 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 1554 рубля (т.1 л.д.240).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждено материалами дела, расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и не опровергнут ответчиком убедительными и достоверными доказательствами, суд первой инстанции обоснованно счел исковые требования ООО «Липиноборская управляющая компания» подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы <span class="FIO2">ФИО2</span> задолженность взыскана судом за заявленный ООО «Липиноборская управляющая компания» период и в пределах заявленной истцом суммы исковых требований 32 867 рублей 85 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика о том, что указанный в решении суда период взыскания задолженности не был указан в определении от 18 ноября 2024 года и в определении суда от 17 декабря 2024 года, отмену решения не влечет и на правильность его выводов не влияет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы <span class="FIO2">ФИО2</span> о не вступлении в законную силу постановлений администрации сельского поселения Липиноборское Вашкинского района от 14 января 2019 года, 01 апреля 2022 года и от 31 мая 2023 года обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку указанные постановления являются действующими и в установленном законом порядке не отменены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы <span class="FIO2">ФИО2</span>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что многоквартирный дом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеет придомовую территорию, факт оказания услуг по уборке которой подтвержден материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие установленной границы придомовой территории основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг по уборке придомовой территории при фактически оказанных управляющей компанией услугах не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные истцом в подтверждение факта оказания услуг по уборке придомовой территории акты обоснованно расценены судом, как доказательства выполнения указанного вида работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоответствие составленных управляющей компанией актов выполненных работ по многоквартирному дому форме, утвержденной приказом Минстроя Российской Федерации от 26 октября 2015 года №761, при фактически оказанных управляющей компанией услугах основанием для освобождения ответчика от имеющейся задолженности не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам жалобы <span class="FIO2">ФИО2</span> наличие задолженности по электроэнергии за содержание мест общего пользования подтверждено представленным в материалы дела расчетом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Касаемо доводов апелляционной жалобы <span class="FIO8">ФИО8</span> относительно применения ООО «Липиноборская управляющая компания» за период с 01 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года необоснованного тарифа, судебная коллегия полагает необходимым указать следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы сельского поселения Липиноборское от 01 апреля 2022 года №44 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений для благоустроенных домов 23 рубля 58 копеек (т.1 л.д.41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности за период с 01 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года произведен истцом исходя из тарифа 23 рубля 06 копеек на общую сумму 2379 рублей 80 копеек (51,6 х 23,06 х 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных в суд апелляционной инстанции возражений ООО «Липиноборская управляющая компания» следует, что истцом при расчете задолженности <span class="FIO8">ФИО8</span> из тарифа, установленного органом местного самоуправления, были исключены работы по обслуживанию системы теплоснабжения в связи с отсутствием в данном доме централизованной системы отопления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, расчет задолженности ответчика произведен истцом ООО «Липиноборская управляющая компания» исходя из тарифа 23 рубля 06 копеек, размер которого ниже установленного органом местного самоуправления 23 рубля 58 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, произведенный истцом расчет задолженности прав ответчика не нарушает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По существу в апелляционной жалобе не содержится новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, доводы жалобы не содержат, выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Вашкинского районного суда Вологодской области от 05 марта 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO2">ФИО2</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О.Ю. Вершинина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: В.Н. Холминова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">М.В. Маркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 июня 2025 года.</p></span>