Дело № 2-2603/2025 ~ М-564/2025
Череповецкий городской суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-2603/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0001-02-2025-001039-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 28 апреля 2025 года город Череповец</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Коврижиной О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истцов <span class="FIO1">Капитонова И.Ю.</span>, <span class="FIO6">Капитоновой И.Я.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Капитонова И. Ю.</span>, <span class="FIO6">Капитоновой И.Я. </span> к публичному акционерному обществу Банк ВТБ о признании обременения отсутствующим,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Капитонов И.Ю.</span> и <span class="FIO6">Капитонова И.Я.</span> обратились в суд с вышеуказанным иском к публичному акционерному обществу Банк ВТБ указав в обоснование, что 05.12.2016 между Банком ВТБ 24 (ПАО) и <span class="FIO1">Капитоновым И.Ю</span>, был заключен кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> в размере 650 000 рублей, на срок 62 месяца, с процентной ставкой 12,314%, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, стоимостью 950 000 рублей. Согласно договора займа обеспечением исполнения обязательств является залога жилого помещения. Кредитные обязательства погашены в полном объеме 23.02.2018. В настоящее время обременение в виде ипотеки в силу закона не снято, поскольку закладная утеряна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит прекратить ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO1">Капитонов И.Ю.</span> и истец <span class="FIO6">Капитонова И.Я.</span> исковые требовании поддержали по доводам, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель ответчика акционерного общества Банк ВТБ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.12.2016 между Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и <span class="FIO1">Капитоновым И.Ю.</span> заключен кредитный договор <span class="Nomer2">№</span>, по которому <span class="FIO1">Капитонову И.Ю.</span> предоставлен кредит в размере 650000 рублей под 11,4% годовых на срок 62 месяца на приобретение жилого помещения – квартиры площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Жилое помещение приобретается в общую совместную собственность <span class="FIO1">Капитонова И.Ю.</span> и <span class="FIO6">Капитоновой И.Я.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условий кредитного договора в обеспечение обязательств передается в залог приобретаемое жилое помещение, который зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 09.12.2016 за <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости право общей совместной собственности <span class="FIO1">Капитонова И.Ю.</span> и <span class="FIO6">Капитоновой И.Я.</span> зарегистрировано 09.12.2016.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотекой признается залог недвижимого имущества. К ипотеке в силу закона применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (ст. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по обеспечиваемому ипотекой обязательству (ч. 1 ст. 3)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ФЗ N 102 от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Задолженность <span class="FIO1">Капитонова И.Ю</span>, по кредитному договору 623/2760-0004020 от 05.12.2016 по состоянию на 25.12.2024 погашена, договор закрыт 23.02.2018. 26.02.2018 по акту приему-передачи <span class="FIO1">Капитонову И.Ю.</span> передана закладная.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обязательства <span class="FIO1">Капитонова И.Ю.</span> по кредитному договору 623/2760-0004020 от 05.12.2016 исполнены надлежащим образом, в связи с чем право залога на недвижимое имущество, принятое в обеспечение исполнения обязательств, подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">Капитонова И. Ю.</span> (<span class="others1">< ></span>), <span class="FIO6">Капитоновой И.Я. </span> (<span class="others2">< ></span>) к публичному акционерному обществу Банк ВТБ (<span class="others3">< ></span>) о признании обременения отсутствующим удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать прекращенным обременение прав в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, номер государственной регистрации записи об ипотеке <span class="Nomer2">№</span> от 09.12.2016.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.М. Гайдукова</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 15.05.2025.</p></span>