Дело № 2-672/2025 ~ М-297/2025
Вологодский районный суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-672/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0009-01-2025-000515-62</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 марта 2025 года г. Вологда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вологодский районный суд Вологодской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шоховой Н. С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Ефимова О. Н. по доверенности Магановой Е. Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова <span class="FIO7">О.Н.</span> к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ефимов О.Н. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ему на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит земельный участок площадью 30 кв.м, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>. На земельном участке в 2003 году построено здание (гараж), решением Вологодского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за истцом признано право собственности на указанное здание (гараж). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При подготовке межевого плана в результате обмера кадастровым инженером было уставлено, что площадь земельного участка, совпадающая с площадью застройки, составляет 34 кв.м., что превышает предельно возможное увеличение площади земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Репкиной О.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в следующих координатах: <span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Ефимов О.Н. не явился, извещен надлежаще, действует через представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Ефимова О. Н. по доверенности Маганова Е. Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что уточнить границы земельного участка без судебного решения невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отзыве на исковое заявление решение оставляет на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что Ефимову О.Н. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит земельный участок площадью 30 кв.м, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> спорный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, п. Огарково является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по документу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатель Ефимов О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Кадастровым инженером Репкиной О.В. подготовлен межевой план земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 34 ± 2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным требованиям к земельным участкам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 6,7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, возможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» площадь уточняемого земельного участка, для вида разрешённого использования на который не установлен предельный минимальный размер, не может быть больше чем на десять процентов от пощади сведения о которой содержаться в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предельный максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, приравнивается к размерам установленным нормам предоставления земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 №1113.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предельный минимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 №1113, не установлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межа-35» Репкиной О.В. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с Правилами землепользования и застройки Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, утверждёнными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 № 1113 предельный минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» не установлен. Таким образом, предельное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> составляет 10% от его площади по сведениям ЕГРН, в результате чего площадь земельного участка максимально может быть увеличена до 33 кв.м. Поскольку фактически площадь застройки превышает площадь земельного участка больше максимального возможного увеличения, кадастровым инженером был подготовлен план для решения вопроса о возможности установления границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек здания и увеличения площадь земельного участка более чем на 10% до фактической площади застройки – до 34 кв.м. Кадастровый инженер указывает, что предельное увеличение площади земельного участка допустимо на 10% от его площади. Превышение этого значения является основанием для приостановления государственного кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, учитывая, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, в ЕГРН имеются сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца, установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования Ефимова О. Н., установив местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по координатам характерных точек согласно межевому плану от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межа-35» Репкиной О. В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ефимова О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Ефимова <span class="FIO8">О.Н.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 34 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка: <span class="others2"><данные изъяты></span>, согласно межевому плану от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межа-35» Репкиной О. В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Гвоздева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025.</p></span>