Дело № 2-3049/2025 ~ М-575/2025
Вологодский городской суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело <span class="Nomer2">№</span> 2-3049/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 35RS0010-01-2025-001059-26</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Вологда 15 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Вологодский городской суд Вологодской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Качаловой Н.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бобошиной Е.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Самодурова В. А.</span> к <span class="FIO10">Малозёмовой Л.А.</span>, <span class="FIO3">Самодурову М. А.</span>, <span class="FIO4">Самодурову Д. М.</span>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Самодуров В.А.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO11">Малозёмовой Л.А.</span>, <span class="FIO3">Самодурову М. А.</span>, <span class="FIO4">Самодурову Д. М.</span>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указывает, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>: ? доля в праве <span class="FIO3">Самодурова М.А.</span>, ? доля в праве <span class="FIO2">Самодурова В.А.</span>, ? доля <span class="FIO7">Малоземовой Л.А.</span> В настоящий момент соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не имеется, бремя содержания и оплат коммунальных услуг несет истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> следующим образом:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на <span class="FIO2">Самодурова В.А.</span>, <span class="FIO13">Малозёмову Л.А.</span> возложить оплату за: содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, взнос на капитальный ремонт, в том числе обслуживание специального счета, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление жилого помещения) и техническое обслуживание газового оборудования - пропорционально ? доле в праве собственности на жилое помещение;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на <span class="FIO3">Самодурова М.А.</span> возложить оплату за: содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, взнос на капитальный ремонт, в том числе обслуживание специального счета, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление жилого помещения) и техническое обслуживание газового оборудования - пропорционально ? доле в праве собственности на жилое помещение; плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию - в размере 50 % общего размера платежей; по обращению с твердыми коммунальными отходами и газоснабжению - из расчета на 1 человека по нормативу потребления;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на <span class="FIO4">Самодурова Д.М.</span> возложить оплату за: коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию - в размере 50 % общего размера платежей; по обращению с твердыми коммунальными отходами и газоснабжению - из расчета на 1 человека по нормативу потребления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO2">Самодуров В.А.</span>, ответчики <span class="FIO7">Малоземова Л.А.</span>, <span class="FIO3">Самодуров М.А.</span>, <span class="FIO4">Самодуров Д.М.</span> не явились извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Союз», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагртеплосеть» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве общей долевой собственности: в ? доля в праве <span class="FIO7">Малоземовой Л.А.</span>, в ? доля в праве <span class="FIO2">Самодурову В.А.</span>, в ? доля в праве <span class="FIO3">Самодурову М.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Регистрация в спорном жилом помещении, согласно регистрационных досье УВМ УМВД России по Вологодской области от 10.02.2025, имеется у следующих лиц: <span class="FIO4">Самодурова Д.М.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) 16.08.2012, <span class="FIO3">Самодурова М.А.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) с 14.07.1993. У ответчика <span class="FIO7">Малоземовой Л. А.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.), истца <span class="FIO2">Самодурова В.А.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) согласно представленным данным регистрация по месту жительства по иному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сведения о регистрации указанных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> также подтверждается представленным в материалы дела лицевым счетом квартиросъёмщика ООО «УК Союз».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO4">Самодуров Д.М.</span> собственником спорного жилого помещения не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила от 06.05.2011 № 354).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом данное регулирование должно учитывать в том числе и содержание части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за него и за коммунальные услуги, а при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период такого отсутствия в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, надлежащим образом оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями федерального законодательства, учитывая заявленные требования и доли сторон в праве на жилое помещение, суд полагает исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, подлежат удовлетворению, путем установления порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суду представлены документы ООО «УК «СОЮЗ», согласно которым в отношении спорного жилого помещения начисляются платежи, связанные с содержанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома: содержание жилого помещения, обслуживание домофона, обслуживание специального счета, услуги по содержанию общего имущеста: по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанные услуги несут собственники, в т.ч. и те, которые не проживают и не имеют регистрации по месту жительства в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также суд соглашается с доводами истца о том, что на собственников следует возложить обязанность по внесению платежей за техническое обслуживание газового оборудования, расположенного в квартире, а также отоплению жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со сведениями, представленными ООО «Аквалайн», начисление платы производится на 2 человек, исходя из количества зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оплату услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (внутриквартирные), газоснабжению, обращению в ТКО следует возложить на лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принятия решения о том, что услуги следует оплачивать исходя из норматива на 1 человека не требуется. Действующим законодательством четко определено, когда начисления производятся исходя из показания приборов учета, а в каких случаях – по утвержденному нормативу потребления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, суд считает возможным указать, что согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поэтому в этой части на <span class="FIO3">Самодурова М.А.</span> и <span class="FIO4">Самодурова Д.М.</span> (как члена семьи собственника) следует возложить солидарную ответственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает правомерным удовлетворить заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в следующем соотношении:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - в ? доле в отношении платежей за отопление, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (включающее в себя также оплату услуг за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение общего имущества, обслуживание домофона и ведение специального счета по платежам за капитальный ремонт), техническому обслуживанию газового оборудования на имя <span class="FIO2">Самодурова В. А.</span> (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) с выдачей отдельного платежного документа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - в ? доле в отношении платежей за отопление, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (включающее в себя также оплату услуг за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение общего имущества, обслуживание домофона и ведение специального счета по платежам за капитальный ремонт), техническому обслуживанию газового оборудования на имя <span class="FIO12">Малозёмовой Л.А.</span> (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) с выдачей отдельного платежного документа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - в 1/2 доле в отношении платежей за отопление, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (включающее в себя также оплату услуг за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение общего имущества, обслуживание домофона и ведение специального счета по платежам за капитальный ремонт), техническому обслуживанию газового оборудования на имя <span class="FIO3">Самодурова М. А.</span> (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) с выдачей отдельного платежного документа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - на имя <span class="FIO3">Самодурова М. А.</span> (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) и члена его семьи <span class="FIO4">Самодурова Д. М.</span> (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) с выдачей отдельного платежного документа на полную оплату услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Н.В. Качалова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 29.04. 2025.</p></span>