Дело № 2-5342/2025 ~ М-3154/2025
Вологодский городской суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span> 2-5342/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0010-01-2025-005685-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> город Вологда 19 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Подгорной И.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Беляевой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Парменова О. С.</span> к <span class="FIO2">Гарбузовой К. Ю.</span>, <span class="FIO3">Чернышеву А. Н.</span> о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Парменов О.С.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">Гарбузовой К.Ю.</span>, <span class="FIO3">Чернышеву А.Н.</span> о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования мотивировал тем, что 01 февраля 2025 года между <span class="FIO6">Парменовым О.С.</span> (продавец) и <span class="FIO2">Гарбузовой К.Ю.</span> (покупатель), от имени которой по нотариальной доверенности действовал <span class="FIO3">Чернышев А.Н.</span>, заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 17,4 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области. Между тем, указанный договор сторонами не исполнялся, поскольку покупатель не оплатил стоимость объекта недвижимости. После подписания спорного договора и проведения государственной регистрации перехода права собственности истцу стало известно, что у представителя покупателя <span class="FIO3">Чернышева А.Н.</span> отсутствовали полномочия на заключение договора купли-продажи, поскольку доверенность, на основании которой он действовал, была отменена 24 декабря 2024 года <span class="FIO2">Гарбузовой К.Ю.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения - комнаты, площадью 17,4 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный 01 февраля 2025 года между <span class="FIO6">Парменовым О.С.</span> и действующим от имени <span class="FIO2">Гарбузовой К.Ю.</span> по нотариальной доверенности <span class="FIO3">Чернышевым А.Н.</span>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец <span class="FIO1">Парменов О.С.</span> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска по причине добровольного урегулирования спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчики <span class="FIO2">Гарбузова К.Ю.</span>, <span class="FIO3">Чернышев А.Н.</span> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, нотариус <span class="FIO9">ФИО1</span> нотариального округа Белгородской области <span class="FIO7">ФИО2</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено судом и следует из материалов дела, 01 февраля 2025 года между <span class="FIO6">Парменовым О.С.</span> (продавец) и <span class="FIO2">Гарбузовой К.Ю.</span>, в лице <span class="FIO3">Чернышева А.Н.</span>, действующего на основании доверенности от 12 декабря 2024 года <span class="Nomer2">№</span>, удостоверенной нотариусом <span class="FIO8">ФИО1</span> нотариального округа Белгородской области <span class="FIO7">ФИО2</span>, заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность комнату, расположенную на четвертом этаже жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 17,4 кв.м, кадастровый номер: <span class="Nomer2">№</span>, стоимостью 690 266 рублей 95 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Государственная регистрация перехода права собственности произведена 04 февраля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, 24 декабря 2024 года нотариусом Ракиятнского нотариального округа Белгородской области <span class="FIO7">ФИО2</span> за реестровым номером <span class="Nomer2">№</span> удостоверено распоряжение <span class="FIO2">Гарбузовой К.Ю.</span> об отмене вышеуказанной доверенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2025 года произведена государственная регистрация права собственности <span class="FIO1">Парменова О.С.</span> на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В качестве документов – основания государственной регистрации права указаны: договор купли-продажи от 19 ноября 2024 года, соглашение о расторжении договора купли-продажи от 20 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 устанавливает право истца отказаться от заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца отказаться от иска. При этом суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок и последствия рассмотрения заявления истца об отказе от иска определяются по правилам, установленным частями 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых, в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, то данное заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлено заявление об отказе от иска, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку отказ от иска согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом истца, последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 173 указанного Кодекса, равно как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему известны, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">принять отказ <span class="FIO1">Парменова О. С.</span> от исковых требований к <span class="FIO2">Гарбузовой К. Ю.</span>, <span class="FIO3">Чернышеву А. Н.</span> о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по иску <span class="FIO1">Парменова О. С.</span> к <span class="FIO2">Гарбузовой К. Ю.</span>, <span class="FIO3">Чернышеву А. Н.</span> о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения прекратить в связи с отказом истца от иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья И.Н. Подгорная</p></span>