Дело № 2-7232/2025 ~ М-5550/2025
Вологодский городской суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span> 2-7232/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0010-01-2025-009879-47</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Вологда 04 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вологодский городской суд Вологодской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шолиной С.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">Копейкиной Т. Г.</span> к Администрации города Вологды об установлении границ и площади земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO3">Копейкина Т.Г.</span> (далее- истец) обратилась в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит здание гаража в ГСК «<span class="others1"><данные изъяты></span>», расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 29 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, год постройки 1979 и земельный участок под данным зданием, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 24 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанное имущество перешло к истцу по наследству от отца - <span class="FIO2">ФИО1</span>. Истцом проведены кадастровые работы с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. По результатам кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составила 35 кв.м. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является смежным с земельным участком с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является землями общего пользования. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК «<span class="others2"><данные изъяты></span>» ликвидирован 26.12.2017.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» <span class="FIO5">ФИО2</span> от 17.06.2015 года:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2">Обозначение характерных точек</td> <td colspan="2">Координаты, м</td> </tr> <tr> <td>X</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>1</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>2</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>3</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>4</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>1</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">указав площадь земельного участка равной 35 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO3">Копейкина Т.Г.</span> не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, изучив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 02.03.1993 года <span class="Nomer2">№</span> «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «<span class="others3"><данные изъяты></span>» и его членам» предоставлены земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования - 1464,65 кв.м гаражному кооперативу «<span class="others4"><данные изъяты></span>», 818,85 кв.м в пожизненное наследуемое владение площадью членам кооператива в размерах согласно приложению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, предоставленный ГСК «<span class="others5"><данные изъяты></span>» в бессрочное (постоянное) пользование, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) граница земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>. площадью 1464.65 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта - земли общего пользования» не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют. При этом в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права: бессрочное (постоянное) пользование; правообладатель: ГСК «<span class="others6"><данные изъяты></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 <span class="Nomer2">№</span> (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне К2 «Зона застройки жилищно-коммунальными объектами»; в соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 <span class="Nomer2">№</span> (с последующими изменениями), - в зоне транспортной инфраструктуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, установлено, что право собственности <span class="FIO3">Копейкиной Т.Г.</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, площадь 24 кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также <span class="FIO3">Копейкиной Т.Г.</span> на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, площадь 29 кв.м., что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По результатам кадастровых работ 17.06.2025 составлен межевой план по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выполненный кадастровым инженером <span class="FIO6">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1, ч.2, ч.2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что местоположение уточняемого земельного участка установлено по фактически сложившейся границе, существующей на местности более 15-ти лет, с учетом местоположения смежных землепользований. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> составляет 35 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН составляет 24 кв.м., разрешённое использование земельного участка «строительство гаражей». Уточняемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения городского округа города Вологды, утверждённые Решение Вологодской городской думы от 27.06.2024 года <span class="Nomer2">№</span> (опубликованы на официальном сайте fgistp.economy.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») расположен в территориальной зоне «Зона застройки жилищно-коммунальными объектами (К2)». Предельные размеры участков с разрешенным использованием «строительство гаражей» не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница уточняемого земельного участка: закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (граница <span class="Nomer2">№</span> проходит вдоль стены здания, <span class="Nomer2">№</span> - вдоль проезда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> граничит с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На земельном участке расположено здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь здания с кадастровым номером 35:24:0501005:3561 составляет 29 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка, на котором расположено указанное здание гаража, по фактическим замерам составляет 35 кв.м., что на 10% больше площади уточняемого земельного участка по сведениям из ЕГРН. Данный факт препятствует осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO3">Копейкина Т.Г.</span> не имеет возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы отзыва Администрации заслуживают внимания, но н могут служить самостоятельным основанием для отказа в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом всех установленных по делу обстоятельств, руководствуясь статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает возможным исковые требования <span class="FIO3">Копейкиной Т.Г.</span> удовлетворить и установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» <span class="FIO5">ФИО2</span> от 17.06.2015 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При принятии решения, суд также учитывает, что ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не поступала, выводы кадастрового инженера. Изложенные в межевом плане в установленном законом порядке не оспорены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 103, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO3">Копейкиной Т. Г.</span>-удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» <span class="FIO5">ФИО2</span> от 17.06.2015 года:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2">Обозначение характерных точек</td> <td colspan="2">Координаты, м</td> </tr> <tr> <td>X</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>1</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>2</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>3</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>4</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td>1</td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">указав площадь земельного участка 35 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Н. Пестерева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 18.08.2025 г.</p></span>