Дело № 2-158/2025 ~ М-80/2025
Грязовецкий районный суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 35RS0012-01-2025-000152-22</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-158/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш Е Н И Е</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 марта 2025 года город Грязовец Вологодской области</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В. при секретаре Гайновой Т.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу <span class="FIO1">П.</span>, Подоносеву Эдуарду Васильевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">у с т а н о в и л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу <span class="FIO1">П.</span> о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что 30.09.1993 года на основании решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов <span class="Nomer2">№...</span> от 23.04.1992 года между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района и <span class="FIO1">П.</span> был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения <span class="Nomer2">№...</span>, согласно которому <span class="FIO1">П.</span> был предоставлен в аренду:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">.../.../...</span> <span class="FIO1">П.</span> умерла. Наследники <span class="FIO1">П.</span> о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Мотивируя тем, что признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) представитель истца просит расторгнуть договор аренды <span class="Nomer2">№...</span> от 30.09.1993 на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкина Е.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от 28 февраля 2025 года Подосенов Э.В. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Подосенов Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов <span class="Nomer2">№...</span> от 23.04.1992 года <span class="FIO1">П.</span> был предоставлен в аренду:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения <span class="Nomer2">№...</span> от 30.09.1993 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">.../.../...</span> <span class="FIO1">П.</span> умерла (запись акта о смерти <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">.../.../...</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям нотариуса <span class="FIO4">С.</span> нотариальной палаты Вологодской области Грязовецкого района Вологодской области к имуществу умершей <span class="Data2">.../.../...</span> <span class="FIO1">П.</span> заведено наследственное дело<span class="Nomer2">№...</span>. Наследником, принявшим наследство является сын– Подосенов Э.В., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2">...</span>, неполученной ЕДК на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, неполученной ежегодной денежной компенсации на приобретение сжиженного газа, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами, компенсации по закрытым счетам в ПАО «Сбербанк России». Другие наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, свидетельств о праве на наследство по указанному наследственному делу другим наследникам не выдавалось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <span class="FIO1">П.</span> распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу <span class="FIO1">П.</span> включены не были.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 07.02.2025 года земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> не используется, строения на данном земельном участке отсутствуют.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, заключенный с <span class="FIO1">П.</span>, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора <span class="FIO1">П.</span> подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">р е ш и л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения <span class="Nomer2">№...</span> от 30.09.1993 года, заключенный между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района и <span class="FIO1">П.</span>:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить в связи со смертью арендатора <span class="FIO1">П.</span> обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения <span class="Nomer2">№...</span> от 30.09.1993 года:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд Вологодской области в течение месяца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья – Кудряшова Н.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года.</p> <table class="MsoTableGrid" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="347"> <p class="MsoNormal"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal"><span class="others5"> </span></p></td> <td valign="top" width="291"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"> </span></p></td> </tr> </tbody> </table> </div></span>