Дело № 2-189/2025 ~ М-164/2025
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0015-01-2025-000339-78</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-189/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">с.Кичменгский Городок 02 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Шемякиной Р.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области к <span class="FIO2">Глизину В.И.</span> о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20.02.2008 между комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района (арендодатель) и Глизиным В.И. (арендатор) заключен договор, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, <span class="Address2"><...></span>, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, сроком на 3 года, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>. Дополнительным соглашением от 24.02.2011 срок договора аренды продлен на 5 лет с даты подписания дополнительного соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что договор прекращает своё действие по окончании его срока по уведомлению одной из сторон, а также в любой срок по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, срок считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости 06.03.2008 за № 35-35-08/002/2008-372, от 14.04.2011 за № 35-35-19/002/2011-276.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок передан Глизину В.И. на основании акта приема-передачи от 20.02.2008.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления на счет УФК. Размер, порядок расчета и перечисления арендной платы пересматриваются арендатором в одностороннем порядке в случае их изменения органом государственной власти или органом местного самоуправления, о чем арендодатель уведомляет арендатора письменно (п.4.4 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 5.4.4. договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размерах и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 5.1.1. договора закреплено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора, в том числе в случае невнесения арендной платы более чем за 3 месяца подряд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 6.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 15.11.2021 № 697 определен срок внесения арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района и государственной собственности до разграничения, - 1 раз в полгода до 15 числа пятого месяца полугодия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с неисполнением арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы за первое полугодие 2025 года образовалась задолженность в размере 769,64 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, арендодателем на сумму задолженности начислены пени в порядке, предусмотренном пунктом 6.2. договора аренды земельного участка, за период просрочки с 16.05.2025 по 29.08.2025 (106 дней) в размере 81,58 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09.06.2025 истцом направлена ответчику претензия, которая возвращена без исполнения. В добровольном порядке задолженность по арендной плате и пени арендатором Глизиным В.И. не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.01.2016 полномочия комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы управлению по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.01.2019 полномочия управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству переданы администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.01.2023 администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района реорганизовалась путем присоединения к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к Глизину В.И., в котором просит расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от 20.02.2008, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 06.03.2008, номер регистрационной записи 35-35-08/002/2008-372; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за первое полугодие 2025 года в размере 769,64 рублей и пени, начисленные за период с 16.05.2025 по 29.08.2025, в размере 81,58 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам: <span class="Address2"><...></span>; <span class="Address2"><...></span>, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно регистрационному досье ответчик прекратил регистрацию по месту жительства, указанному в исковом заявлении 15.02.2012.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанность по внесению арендной платы за первое полугодие 2025 года арендатором Глизиным В.И. не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца составляет 769,64 рублей (расчет: 201 365,82 рублей (кадастровая стоимость земельного участка)*0,7% (ставка арендной платы)*1,045 (коэффициент инфляции) *1,045 (коэффициент инфляции на 2025 год: 2) = 769,64)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Контр-расчет ответчиком не представлен. Доказательств погашения задолженности полностью или в части суду также не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 16.05.2025 по 29.08.2025 в размере 81,58 рублей. Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать основной долг и пени в испрашиваемых истцом размерах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что арендная плата не внесена ответчиком более чем за 3 месяца, исходя из содержания пункта 5.1.1. договора аренды земельного участка, договор аренды следует расторгнуть.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 7 000 рублей (3 000 рублей за требование неимущественного характера и 4 000 рублей за требование имущественного характера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.02.2008, заключенный с <span class="FIO5">Глизиным В.И.</span> (<span class="others1">...</span>), зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 06.03.2008 за № 35-35-08/002/2008-372.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">Глизина В.И.</span> (<span class="others2">...</span>) в пользу администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (ИНН 3512006579) задолженность по арендной плате за первое полугодие 2025 года в размере 769,64 рублей и пени за период с 16.05.2025 по 29.08.2025 в размере 81,58 рублей, а всего 851,22 рублей (восемьсот пятьдесят один рубль 22 копейки).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">Глизина В.И.</span> (<span class="others3">...</span>) в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области государственную пошлину в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья - Р.В.Шемякина</p></span>