Дело № 2-879/2025 ~ М-766/2025
Сокольский районный суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело 2-879/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 35RS0019-01-2025-001590-90</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Сокол Вологодской области 03 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сокольский районный суд Вологодской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Поповой Е.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Шевцовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием представителя истца Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области Гусевой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> помощника Сокольского межрайонного прокурора Холоповой Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к Стагурской <span class="FIO33">Н.Н.</span>, Стагурскому <span class="FIO34">А.Г.</span>, Мехничеву <span class="FIO35">С.И.</span> в лице законного представителя Мехничевой <span class="FIO36">М.А.</span> о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в связи с заключением договора мены,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО) обратился в суд с исковым заявлением к Стагурской Н.Н., Стагурскому А.Г., Мехничеву С.И. в лице законного представителя Мехничевой М.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в связи с заключением договора мены, указав в обоснование требований, что квартира с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенная на первом этаже двухэтажного деревянного жилого дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 38,5 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве общей долевой собственности Стагурской Н.Н., Стагурскому А.Г., Мехничеву С.И. по 1/3 доли в праве каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации города Сокола от 29 января 2016 года № 55 на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от 29 мая 2015 года № 213, многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в областную адресную программу № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322, включен в перечень объектов, подлежащих расселению в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Сокольского муниципального района от 22 сентября 2020 года № 858.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с адресной программой с ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья (<span class="Address2"><адрес></span>) квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являющейся муниципальной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В настоящее администрация не имеет возможности завершить программу переселения и снести дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, так как осуществить обмен жилыми помещениями, находящимися в собственности сторон, возможно только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Просит суд прекратить право общей долевой собственности на доли жилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Стагурской Н.Н. (1/3 доли), Стагурского А.Г.(1/3 доли), Мехничева С.И. (1/3 доли), признать право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на указанное жилое помещение; прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признать на него право общей долевой собственности за Стагурской Н.Н. (1/3 доли), Стагурским А.Г. (1/3 доли), Мехничевым С.И. (1/3 доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Сокольского районного суда ВО от 02 июля 2025 года, от 28 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа (далее КУМИ СМО), для дачи заключения Сокольская межрайонная прокуратура.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Сокольского муниципального округа ВО в лице администрации СМО в лице по доверенности Гусева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить, поскольку договор мены подписан сторонами, ответчики согласны с исковыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Стагурская Н.Н., Стагурский А.Г., законный представитель, действующий в интересах несовершеннолетнего Мехничева С.И., Мехничева М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о признании исковых требований Сокольского муниципального округа ВО в лице администрации СМО в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, ППК «Роскадастр», КУМИ СМО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что квартира площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 23 мая 2013 года на праве общей долевой собственности принадлежит Стагурской Н.Н. (1/3 доли в праве), Стагурскому А.Г.(1/3 доли в праве), Мехничеву С.И.(1/3 доли в праве) (Выписка из ЕГРН).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стагурская Н.Н. зарегистрирована в по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, несовершеннолетний Мехничев С.И. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Стагурский А.Г. имеет регистрацию по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (справки ОВМ МО МВД России «Сокольский»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Старогуский А.Г. и Старогурская Н.Н. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 10 апреля 2017 года, от брака имеют дочь Старогурскую (Мехничева) М.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, которая состояла в браке с Мехничевым И.Л., брак расторгнут 02 ноября 2018 года, Мехничев С.И., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, является сыном Мехничевой М.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (записи актов о рождении, браке, расторжении брака).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации города Сокола от 29 января 2016 года № 55 на основании заключения межведомственной комиссии от 29 мая 2015 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена Областная адресная программа №8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019 – 2025 годы», в соответствии с которой дом № <span class="Address2"><адрес></span> подлежит расселению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из раздела 2 указанного постановления следует, что задачами Программы являются: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовым ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда; снос или реконструкция 542 многоквартирных аварийных жилых домов, признанных таковыми до 01 января 2017 года в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Областной программой №8 постановлением администрации СМО от 22 сентября 2020 года №858 утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях СМО на 2020-2025 годы. Аварийные дома включались в программу на основании актов межведомственной комиссии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный дом <span class="Address2"><адрес></span> включен в 6 этап адресной программы и подлежал расселению в 2024 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» МКУ СМР «Управление строительства и ЖКХ» приобретено жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 45 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разделу 4 адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках программы осуществляется следующим образом: предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого помещения по договору социального найма, которое должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 22 ППВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, с 03 сентября 2024 года принадлежит на праве собственности Сокольскому муниципальному округу Вологодской области (Выписка из ЕГРН).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявлений Стагурской Н.Н., Стагурского А.Г., Мехничевой М.А., действующей в интересах Мехничева С.И., они выразили согласие на получение жилого помещения, предоставляемого в рамках реализации ФЗ № 185-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 декабря 2024 года между муниципальным образованием Сокольский муниципальный округ в лице администрации СМО и Стагурской Н.Н., Стагурским А.Г., Мехничевой М.А., действующей в интересах МехничеваС.И., заключен договор мены жилого помещения – квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, и квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу ВО.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 2,3 статьи 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия принятие судом признания, позволяющие суду принять решение об удовлетворении исковых требований и возможность указания в мотивировочной части решения только на признание иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчики признали иск в полном объеме, представив письменные заявления.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая указанные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из положений части 2 статьи 68 ГПК РФ, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны, суд, после изучения письменных материалов дела, полагает возможным принять признание иска ответчиками. При таких обстоятельствах, исковые требования Сокольского муниципального округа в лице администрации СМО подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> принять признание иска Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в связи с заключением договора мены ответчиками Стагурской <span class="FIO33">Н.Н.</span>, Стагурским <span class="FIO34">А.Г.</span>, несовершеннолетним Мехничевым <span class="FIO35">С.И.</span> в лице законного представителя Мехничевой <span class="FIO36">М.А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к Стагурской <span class="FIO33">Н.Н.</span>, Стагурскому <span class="FIO34">А.Г.</span>, несовершеннолетнему Мехничеву <span class="FIO35">С.И.</span> в лице законного представителя Мехничевой <span class="FIO36">М.А.</span> о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в связи с заключением договора мены удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Стагурской <span class="FIO33">Н.Н.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>) на 1/3 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Стагурского <span class="FIO34">А.Г.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>) на 1/3 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Мехничева <span class="FIO35">С.И.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>) на 1/3 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Стагурской <span class="FIO33">Н.Н.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Стагурским <span class="FIO34">А.Г.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Мехничевым <span class="FIO35">С.И.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Б. Попова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.</p></span>