Дело № 2-184/2025 ~ М-117/2025
Устюженский районный суд Вологодской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-184/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 35RS0023-01-2025-000231-75</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassConsNonformat" style="TEXT-INDENT: 0.5in">05 июня 2025 года г. Устюжна</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Копыловой Н.В.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску Гобергруб Татьяны Геннадьевны к Романовой Ирине Александровне о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гобергруб Т.Г. обратилась в суд с уточненным иском к Романовой И.А. о признании права собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что прадеду истца - <span class="FIO2">С.А.М.</span> принадлежал указанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он заключил с <span class="FIO9">Н.Т.М.</span> договор купли-продажи одной комнаты размерами 8,5 х 5,25 м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">С.А.М.</span> умер. После его смерти на основании завещания, составленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в права наследства на наследственное имущество в виде половины домовладения по адресу: <span class="Address2">...</span>, вступили две дочери <span class="FIO2">С.А.М.</span> - <span class="FIO3">О.А.А.</span> (? доли в праве или 3/8 доли в праве дом) и <span class="FIO4">М.М.А.</span> (? доли в праве или 1/8 доли в праве на дом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">М.М.А.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. После ее смерти в права наследства на 1/8 доли указанного выше домовладения вступила ее дочь, мать истца - <span class="FIO5">В.Н.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">О.А.А.</span>, <span class="FIO5">В.Н.И.</span> и <span class="FIO10">Н.З.Т.</span> заключен договор собственников общего дома о перераспределении долей, согласно которому: <span class="FIO3">О.А.А.</span> принадлежит 3/8 доли, после перераспределения – ? доли дома; <span class="FIO5">В.Н.И.</span> принадлежит 1/8 доли, после перераспределения – 1/6 доли дома; <span class="FIO10">Н.З.Т.</span> принадлежит ? доли, после перераспределения – 1/3 доли дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">В.Н.И.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Истец, как единственный наследник, вступила в права наследства после смерти <span class="FIO5">В.Н.И.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариус по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Смирнов А.Н. выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, без учета договора собственников общего дома о перераспределении долей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Право истца на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что не соответствует доли, определенной собственниками дома в вышеуказанном договоре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">О.А.А.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, после ее смерти в права наследства на ? доли в праве на жилой дом вступила дочь <span class="FIO6">В.Л.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее принадлежавшую <span class="FIO10">Н.З.Т.</span> 1/3 доли в праве на указанный жилой дом приобрело АК «Строитель», которую <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передало по договору купли-продажи <span class="FIO6">В.Л.А.</span>, после чего доля <span class="FIO6">В.Л.А.</span> в праве на указанный дом составила 5/6.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">В.Л.А.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. После ее смерти в права наследства на 5/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2">...</span>, <span class="Address2">...</span>, вступила дочь – ответчик Романова И.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в настоящее время собственниками дома являются истец Гобергруб Т.Г. и ответчик Романова И.А., при этом доля истца в праве собственности на жилой дом не соответствует действительности, поскольку разница между долей истца по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам составляет 1/24 (1/6-1/8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на данные обстоятельства, положения ст. 218 ГК РФ, истец просила об удовлетворении заявленного требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Гобергруб Т.Е. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требование поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Романова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований, указала, что последствия признания иска ей известны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо нотариус по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Смирнов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил материалы наследственного дела к имуществу <span class="FIO5">В.Н.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск Гобергруб Т.Г. обоснован и подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При вынесении решения исходил из того, что в силу ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также принимает во внимание правовое основание заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование о признании права является одним из способов защиты права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных материалов следует, что <span class="FIO2">С.А.М.</span> принадлежал жилой дом по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">С.А.М.</span> и <span class="FIO9">Н.Т.М.</span> заключен договор купли-продажи одной комнаты размерами 8,5 х 5,25 м в указанном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">С.А.М.</span> умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После его смерти в соответствии с нотариально удостоверенным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> завещанием в права наследства на наследственное имущество в виде ? домовладения по адресу: <span class="Address2">...</span>, вступили две дочери <span class="FIO2">С.А.М.</span> - <span class="FIO3">О.А.А.</span> (? доли в праве или 3/8 доли в праве на дом) и <span class="FIO4">М.М.А.</span> (? доли в праве или 1/8 доли в праве на дом), которым <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">М.М.А.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, после смерти которой в права наследства вступила дочь, мать истца - <span class="FIO5">В.Н.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли жилого дома по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">О.А.А.</span>, <span class="FIO5">В.Н.И.</span> и <span class="FIO10">Н.З.Т.</span> заключен договор собственников общего дома о перераспределении долей, согласно которому:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">О.А.А.</span> по свидетельству о праве на наследство от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит 3/8 доли дома, после перераспределения – ? доли дома;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">В.Н.И.</span> по свидетельству о праве на наследство от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит 1/8 доли дома, после перераспределения – 1/6 доли дома;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO10">Н.З.Т.</span> по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит ? доли дома, после перераспределения – 1/3 доли дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ г.Устюжна <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">О.А.А.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После ее смерти в права наследства на ? доли в праве на жилой дом вступила дочь <span class="FIO6">В.Л.А.</span>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежавшую <span class="FIO10">Н.З.Т.</span> 1/3 доли в праве на указанный жилой дом по договору дарения приобрел АК «Строитель», которую <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передал по договору купли-продажи <span class="FIO6">В.Л.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суммарная доля <span class="FIO6">В.Л.А.</span> в праве собственности на указанный дом составила 5/6 (1/2 + 1/3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">В.Л.А.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После ее смерти в права наследства на 5/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2">...</span>, вступила дочь – ответчик Романова Ирина Александровна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">В.Н.И.</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Гобергруб Т.Г. в установленном порядке вступила в права наследства после смерти <span class="FIO5">В.Н.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Смирновым А.Н. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ВУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» <span class="FIO5">В.Н.И.</span> на основании договора собственников общего дома о перераспределении долей принадлежала 1/6 доли в праве на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, как следует из письменных объяснений истца, при оформлении наследственных прав ей не было известно о договоре собственников общего дома о перераспределении долей заключенном <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письменного отзыва нотариуса по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Смирнова А.Н., материалов наследственного дела к имуществу <span class="FIO5">В.Н.И.</span> следует, что информация о наличии договора собственников общего дома о перераспределении долей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> поступила в распоряжение нотариуса уже после выдачи им свидетельства о праве на наследство Гобергруб Т.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за Романовой И.А. зарегистрировано право на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">...</span>, за Гобергруб Т.Г. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право на 1/8 доли в праве на дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме сторон, иных собственников жилого дома не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, зарегистрированное право истца на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не соответствует доле, ранее определенной собственниками дома в договоре от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разница между долей истца по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам составляет 1/24 (1/6-1/8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждены документально, участниками процесса не оспаривались, ответчик признал иск, при этом он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что в целях восстановления прав истца за Гобергруб Т.Г. в порядке наследования должно быть признано право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Гобергруб Татьяны Геннадьевны к Романовой Ирине Александровне удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Гобергруб Татьяной Геннадьевной (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Копылова</p></span>