Дело № 33-605/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело №33-605/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 0</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Строка № 2.219</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 января 2025 г. г. Воронеж</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Мещеряковой Е.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Бухонова А.В., Трунова И.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Тарасове А.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по докладу судьи Мещеряковой Е.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело Рамонского районного суда Воронежской области № 2-785/2009</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску Ситниковой Татьяны Владимировны, ООО "Медовка" к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права аренды на земельный участок,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе представителя Фомина Ивана Васильевича - Шабанова Сергея Валерьевича, по доверенности</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 27 июля 2009 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(судья районного суда Зубов В.Г.)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ситникова Т.В., ООО «Медовка» обратились в суд с иском к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права аренды земельного участок, указывая, что ООО «Медовка» с 2005 года имеет в с. Медовка Рамонского района производственную базу, в которой содержится крупный рогатый скот и свинопоголовье. С 2005 общество на основании договоров аренды, заключаемых с ответчиком, использует земельный площадью 298,12 га, расположенный по адресу: в 1200 м на запад от <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> муниципального района от 13.04.2009 №1073 вышеуказанный земельный участок был предоставлен ООО «Медовка» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, а 14.04.2009 между администрацией Рамонского муниципального района и ООО «Медовка» был заключен договор аренды земельного участка хозяйственного назначения, расположенного по адресу: примерно в 1200 м по направлению на запад от ориентира <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> для хозяйственного производства, площадью 298,12 га. Признание права на заключение аренды в судебном порядке необходимо для государственной регистрации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 27.07.2009 за обществом с ограниченной ответственностью «Медовка» признано право аренды на срок 49 лет земельного участка, площадью 298,12 га, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, предоставленного из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: примерно в 1200 м по направлению на запад от ориентира <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.35).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель лица, не привлеченного к участию в деле – Фомина И.В.- Шабанов С.В. по доверенности, просит указанное решение суда отменить, указав, что Фомин И.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок ЗАО «Промкор», не был привлечен к участию в данном деле, данным решением нарушаются ее права. О мотивированном решении суда стало известно 28.06.2024 из письма ООО «Зеленый луг». В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что наличие зарегистрированных прав на земельный участок, право аренды которого судом было признано за ООО «Медовка», препятствует Фомину И.В. в согласовании границ и размера выделяемого в счет его доли земельного участка, наличие решения суда позволило ООО «Медовка» зарегистрировать право аренды земельного без ведома участников права общей долевой собственности на земельный участок ЗАО «Промкор», в том числе Фомина И.В. (л.д.41-45,47-48).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Фомина И.В. Кардашов С.Н. по доверенности апелляционную жалобу поддержал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО «Медовка» – Волкова А.С., по доверенности, полагала решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене, пояснив, что права Фомина И.В. указанным решением не затрагиваются.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право апелляционного обжалования, закрепленное в ч. 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является предоставление такого права лицам, которые не были привлечены к участию в деле, но вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, а именно в соответствии с судебным решением такие лица были лишены прав, ограничены в правах или, наоборот, наделены правами или на них были возложены обязанности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращал внимание судов на то обстоятельство, что возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу закона, лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что Фомину И.В., нотариусом нотариального округа город Воронеж Полячковой Г.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которым подтверждается право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельной доли из земель сельскохозяйственного использования, находящейся в общей долевой собственности ОАО «Промкор» Рамонского района Воронежской области, размером 4,34 га с оценкой 313 баллогектара, 4,34 га сельскохозяйственных угодий (т.1 л.д.72).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Фомин И.В. является собственником одной земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 35067 340 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Рамонский, ЗАО "Промкор" (бывшие земли АО "Промкор"), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Nomer2">№</span> Указанный земельный участок не имеет установленных в законном порядке границ (т.1.л.д.50-63).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению администрации Рамонского района от 18.09.01 № 426 земельный участок площадью 70 га пашни из земель подсобного хозяйства ООО «Пансионата с санаторно-профилактическим лечением им. Ф.Э. Дзержинского» был изъят и передан в аренду сроком на 49 лет ЗАО «Промкор» для сельхозпроизводства. Земельный участок площадью 189 га пашни был предоставлен ЗАО «Промкор» из земель районного фонда в аренду сроком на 49 лет. Участок площадью 274 га сенокоса из земель ЗАО «Промкор» был изъят и передан в аренду сроком на 49 лет ЗАО «Промкор» (т.1 л.д.194).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 20.11.2007 № 1137, вынесенному по результатам рассмотрения заявления ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского», в целях приведения в соответствие с земельным законодательством некоторых нормативно-правовых актов, были утверждены границы и площади земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в аренде и постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» (т.1 л.д.193).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 13.04.2009 № 1073 в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ ООО «Медовка» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 2 981 200 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (т.1 л.д.192).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.08.2024 по делу № А14-18705/2023, оставленным без изменения Постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 05.05.2024 в удовлетворении иска ООО «Зеленый луг» к ООО «АртСтрой» (к которому право аренды перешло путем взноса в уставный капитал от ООО «Медовка») о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на земельный участки с кадастровыми номерами 36:25:6945018:1110 и 36:25:6945018:9698.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Зеленый луг» также как и Фомин И.В. является собственником земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 35 067 340 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Рамонский, ЗАО "Промкор" (бывшие земли АО "Промкор") (л.д.50-59).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанными судебными актами Арбитражных судов установлено, что согласно Постановлению администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 15.07.2013 №1777-и были определены границы двух земельных участков площадью 300 000 кв.м. и 2 681 200 кв.м., из которых фактически состоял земельный участок площадью 2 981 200 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945018:84 (земельный участок, в отношении которого признано право аренды ООО «Медовка» обжалуемым решением).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, были образованы 2 земельных участка с кадастровыми <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в Арбитражный суд с требованиями о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на земельный участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> ООО «Зеленый луг» ссылалось на незаконную постановку на кадастровый учет администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области указанных земельных участков в нарушение действующего законодательства, без каких-либо правовых оснований, в нарушении прав участников долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении указанного спора Арбитражные суду указали, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> ЗАО "Промкор" (бывшие земли АО "Промкор") не имеет установленных в законном порядке границ, на что указано в выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Nomer2">№</span> в связи с чем, определить местоположение земель, относящихся к общедолевой собственности в границах бывшего АО «Промкор» не представляется возможным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> из которого образовались спорные земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> в 2009 году был предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Медовка» (с последующим выкупом без проведения торгов) администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области по правилам ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанное свидетельствует о том, что первоначальный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> находился в государственной или муниципальной собственности, что исключает выделение из него участков в счет земельных долей в порядке ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы о том, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> входит в состав земель общей долевой собственности (ОДС) бывшего колхоза «Россия» (АО «Промкор») признан и документально не подтвержденным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, нарушения прав такого же, как Фомин И.В. собственника земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> ЗАО "Промкор" (бывшие земли АО "Промкор") ООО «Зеленый луг» установлено не было.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, что Фомин И.В. при рассмотрении указанного дела № А14-18705/2023 Арбитражными судами к участию в деле не привлекался, решение Арбитражного суда Воронежской области от 08.08.2024 по делу № А14-18705/2023, Постановление Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 05.05.2024 являются письменными доказательствами, которые надлежит учитывать при рассмотрении данного дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия считает необходимым указать, что результаты межевания земельного участка, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> площадью 298,12 га не отменены и не оспорены, таких требований о признании их недействительными никем из заинтересованных лицо не заявлялось. Доказательств, подтверждающих, что при выполнении ООО «Геореестр» работ с целью выделения доли из земельного участка из земель ЗАО «Промкор» с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> выяснилось его нахождение в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не представлено, как не представлено их и суду апелляционной инстанции.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, оснований утверждать, что решение Рамонским районным судом Воронежской области от 27.06.2009 принято о правах и обязанностях Фомина И.В., не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апеллянта о рассмотрении дела с нарушение правил подведомственности не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом по настоящему делу являлось не только ООО "Медовка", но и Ситникова Т.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что права, не привлеченного к участию в деле Фомина И.В. принятым решением суда не затрагиваются, поскольку судом не установлены его права относительно предмета спора и на него не возложены какие-либо обязанности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">На основании изложенного, и руководствуясь ч. 1 ст. 1, абз. 4 ст. 222, п. 4 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">апелляционную жалобу представителя Фомина Ивана Васильевича по доверенности Шабанова Сергея Валерьевича на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 27 июля 2009 г. – оставить без рассмотрения по существу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.02.2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи коллегии:</p> </div></span>